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Reprendre pret en cour seul

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Env. 400 message 94 Apres 77 (77)
Bonjour a tous, il y a trois ans j'ai fait construire une maison neuve, et suite a la séparation avec mon ex conjointe, elle souhaite se désolidariser de la maison et moi reprendre le crédit seul, jai fait une demande auprès de ma maison de crédit, un dossier a été monté en leur fournissant tout plein de document et leur réponse et que je peux pas reprendre le crédit seul et que le crédit reste au deux nom.

Le problème et que moi je veux vraiment reprendre la maison sachant que elle veut aucune part rien du tout, elle veut juste se retirer du crédit et de la maison, et que le montant restant du crédit et plus important que la valeur de la maison, donc la vendre ne parviendrait pas a rembourser le montant du crédit.

jai été voir le notaire qui ma fait l'étude de si moi je reprend la maison seul avec le montant que je devrait et déjà cette somme je la possède sur un compte, et la maison de crédit c'est que cette somme je peut la payer, donc j'aurais pas besoin de refaire un crédit pour payer les frais de notaire, donc quelqu'un serait quel solution pour moi pour reprendre la maison a mon nom et continuer le crédit.

je reprécise quelle veut rien, aucune part, juste ne plus être sur la maison et plus payer le crédit.

cordialement
Messages : Env. 400
De : 94 Apres 77 (77)
Ancienneté : + de 15 ans
 
message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour,
La maison est achetée à 2, avec un crédit, par 2 personnes, donc il y a 2 propriétaires. (on va supposer 50% chacun, et que c'est ce qui est déclaré chez le notaire lors de l'achat). Donc, celui qui souhaite être le seul propriétaire doit racheter la moitié de la maison à l'autre.
Donc, il faut passer chez le notaire, avec les frais chez le notaire, à calculer avec lui.
En même temps, les 2 devront rembourser le capital du crédit en cours (mettons 50% chaucun). Mais il n'y a pas d'autre solution, je pense.

Etiez-vous mariés, pacsés, ou autre ?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 400 message 94 Apres 77 (77)
Alors nous étions ni mariés ni pacsés, elle veut pas recevoir d'argent, elle veut juste ne plus payer la maison c'est tout, on a été chez le notaire qui ma chiffré les frais que moi je doit pour reprendre la maison mais il attendais l'acceptation du crédit mais comme je peut pas l'avoir
Messages : Env. 400
De : 94 Apres 77 (77)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre utile Env. 2000 message
Mika relis toi svp. C'est difficile à suivre comme tu sembles vouloir ignorer la ponctuation.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000

Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Il faudra forcément passer par un nouveau contrat de crédit (et prévoir les indemnités de remboursement anticipé du crédit actuel, aussi).
Alors il faut de toute façon un arragement, tu peux continuer à payer la totalité, le temps de trouver un nouveau crédit accepté à ton seul nom, mais ne pas trop laisser trainer la situation.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 4000 message Munich
Alors il y a deux axes :
- l'acte de propriété : ça, ça peut se régler
- le prêt immo : et là, il faut que tu sois tout seul solvable pour rembourser le prêt. Si tu n'es pas solvable, elle ne pourra pas se désolidariser du prêt.

Or la banque dit que tu n'es pas solvable. Donc tu ne peux pas racheter le prêt à ton nom.
Même si elle te revend ses parts, tu devras rembourser le prêt (et payer msieu le notaire en passant) or tu n'es toujours pas solvable

Voilà c'est tout.
Donc la question : quels sont tes revenus, et quelles sont tes charges, si tu dépasses de 35% ça ne passera dans presque aucune banque.
En gros, quelle est ta capacité d'emprunt.
Quel était ton taux de l'époque?
Si le taux actuel est bas peut etre que tu passeras tout juste? à voir.

Les seules autres solutions : la vente ou un décès.


Crying
Messages : Env. 4000
De : Munich
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 4000 message Juste à Cotés D'amboise (37)
Sa doit être possible mais je ne connais pas les modalités. Une tente a ma femme (ni marié, ni pacsé)crédit a deux, elle est partie et n'a pas réclamé sa part, n'a rien eu a payer (pour elle). Sa part de la maison à juste étè transferé sur les enfants. Je ne peu pas t'en dire plus mais je sais que pour eu cela n'avait pas posé de probléme particulier.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
De : Juste à Cotés D'amboise (37)
Ancienneté : + de 16 ans
En cache depuis le samedi 13 avril 2024 à 04h20
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