Combien avez vous emprunté

Bonjour,

Globalement une banque vous prêtera à hauteur d'une mensualité équivalente au tiers de vos revenus.

Si vous gagnez 3000€/mois ils partiront du principe que vous pourrez rembourser 1000€/mois.

En fonction de la situation de chacun il empruntera en 0 et 100% du prix de sa maison et il remboursera en 5 - 10 - 15 voir 25 ou 30 ans en fonction de ses moyens et du montant emprunté.

Il y a beaucoup de simulateurs de crédit en ligne

Bonjour,

2 remarques :

1/ chaque situation est personnelle. Cela ne vous avancera pas à grand chose de savoir qu'untel gagne x €/mois et a pu emprunter telle somme.

2/ il y a un post qui traite du même sujet : https://www.forumconstruire.[...]rt-9450.php

Vous pouvez essayer avec les calculettes de simulation :
http://www.empruntis.com/financement/credit-immobilier-simulation.php

Mais une fois de plus, cela va dépendre également d'autres paramètres.

Billy_the_kid a écrit:

Bonjour,

Globalement une banque vous prêtera à hauteur d'une mensualité équivalente au tiers de vos revenus.

Si vous gagnez 3000€/mois ils partiront du principe que vous pourrez rembourser 1000€/mois.

En fonction de la situation de chacun il empruntera en 0 et 100% du prix de sa maison et il remboursera en 5 - 10 - 15 voir 25 ou 30 ans en fonction de ses moyens et du montant emprunté.

Il y a beaucoup de simulateurs de crédit en ligne

Pas tout-à-fait exact...la banque vous prêtera de façon à ce que vos crédits cumulés ne dépassent pas 30% ou 33 % de vos revenus (après ça dépend des banques et des revenus, et d'autres paramètres...).
Donc si vous avez déjà un crédit voiture ce sera en moins pour votre maison...

Exemple :

Revenus 3000 € comme cité ci-dessus:

Capacité d'endettement = 1000 €/mois
Si vous avez un crédit voiture de 250 €/mois la banque vous consentira un prêt immo de 750 €/mois.

En fait la banque regarde aussi ce qu'il vous reste après les crédits et frais divers.

bonjour
c'est sur que chaque cas est différent. IL y ceux qui ont beaucoup d'apport car vente d'une 1ere maison mais qui n'ont donc pas de prêt a taux 0. Ceux qui n'ont aucun prêt conso en cours, ceux qui ont une CDI depuis 10 et d'autres depuis 1 an. La meilleur chose a faire c'est d'aller voir votre banque pour savoir combien vous pouvez emprunter et voir si ca colle avec achat terrain + construction + taxes et autres frais si terrain non viabilisé. Soit ça colle et vous pouvez vous lancer, soit ca colle pas et il faut attendre et mettre des sous sous de coté.
Après le taux ça varie entre 3.50 et 4.50 (hors assurance) en gros selon le dossier, la durée et le montant emprunté..... mais savoir que j'emprunte 60 000 euro a 3.65 sur 10 ans ça ne vous servira a rien.
Bon courage
nath28

Et selon les banques, le reste à vivre varie.
Tous les paramètres dont on parle ici sont variables selon les banques, les interlocuteurs, votre capacité à négocier, à porter votre projet, votre histoire bancaire etc etc
Autant par le passé, seule la question du revenu importait, disons à 90% dans la décision de la banque. Aujourd'hui il semblerait que pour certains établissements bancaire (comme la SG par exemple) les facteurs de rigueur de gestion, la situation professionnelle et familiale prennent une part dans la décision.
J'ai acheté une maison en 1997 et une autre en 2012 et j'ai constaté une grosse différence dans l'approche du crédit, conjoncture oblige !