Renégociation prêt immo, quel taux espérer sur 25 ans ?

Bonjour,
je suis en plein dans l'achat d'une maison et j'ais eu mon prêt avec un taux a 3% sur 25 ans aux crédit agricole!
après le mieux c'est de passé par un courtier qui vous trouvera le meilleur taux.

Faut pas penser qu'une banque donne des conseils, vous etes un client!! ma banque me pretait à un taux, un courtier avec mon banquier a eu 1 point de moins!D'autant que les courtiers sont ouverts aux négo sur les frais, 500 euros sur mille de réductions sans discussions interminables pour un rachat!Faire confiance à un banquier est une erreur qui coute cher!

Nous avons eu une proposition à 2,53 sur 25 ans en construction, pas un rachat au credit agricole

Mois le credit est pour une maison a rénover donc pas les mêmes avantages.

Bonjour,

Il faut faire attention aux réponses précédentes, les grilles de taux pour un achat et celles pour une renégociation ne sont pas du tout les mêmes. Je possède moi-même 5 prêts immobiliers pour différents biens, et je viens de finaliser la renégociation de deux d'entre eux, les autres ne valent pas le coût.

Ma banque m'a proposé de descendre mon taux à 2,40% pour mes prêts, alors qu'une banque concurrente me proposait 2,20%. Cependant, avec les différents frais, le taux de 2,40% est plus intéressant. Tout cela sur une durée plus faible que la votre, donc des taux pas comparables.

De-même, j'en ai profité pour voir une proposition de ma banquière pour le prêt de ma mère, sa banque d'origine lui ayant proposé un nouveau taux de 2,20%. Ma banquière n'a pas réussi a faire mieux, même en proposant un taux à 1,84% et sans frais de dossier ! L'écart etait encore important.

Le principal est de savoir combien vous gagner en terme de montant ou de durée. C'est le plus important. Pour ma part j'ai préféré diminuer la durée des prêts en gardant la même mensualité, j'y gagne beaucoup plus que si je les avait diminuées (48 mois sur la totalité des deux prêts, représentant 15% de gain par rapport à mon capital restant dû). Ma mère a préféré diminuer ses mensualité de 10% en gardant la même durée.

Regardes combien tu y gagnes réellement ;)

A ta disposition si besoin,

Cordialement