Prêt construction - CCMI - BNP

Bonjour,

Je sollicite vos expériences concernant une situation rencontrée vas-à-vis d'un prêt construction CCMI avec la BNP.
Le CCMI fait bien référence aux coûts restant à notre charge, dont les VRD, les sols des chambres, les peintures, etc.
Donc ce dernier est établi sur un montant de construction négocié avec le constructeur plus à titre d'information, le montant d'une partie des charges que le constructeur ne traitera pas.

Hors si la BNP est OK pour caler le montant du prêt sur le montant total indiqué par le CCMI, elle m'indique que je ne pourrai pas réaliser de déblocage des fonds pour les postes suivants :
- Cuisine
- Frais de notaire
- Peinture
- Portail & clôture
- VRD
- Électricité (que je souhaite traité en direct avec un collègue sous décennale)

Bref la BNP valide le financement avec comme apport les frais de notaire, mais ne débloquera ce prêt que sur les appels de fonds du constructeur.

Question :

1. Comment financer les autres travaux liés à la construction ?
2. Est-ce le cas chez toutes les banques ?