Mes plans maison bbc t5 a étage

Bonjour pataldente,
ça ne va pas beaucoup t'aider mais j'aime bien.

3 questions :
- Pourquoi un "hublot" pour la sdb?
- Pas d'accès du garage vers la maison? Je suppose que c'est justifié pour le BBC mais attention au côté pratique;
- Pas de peur des fuites avec un toit terrasse?

Bonjour et merci pour votre réponse

l'acces au garage va se faire en haut a gauche sur le plan, en fait l entré est tout en haut et peut etre dans la cuisine je vais en faire une autre pour pouvoir eventuellement "stocker" tout ce qui prend de la place en cuisine .

le hublot pour la salle de bain c est juste pour le plaisir nous sommes pas loin de la mer, c est pour donner une petite touche marine.

et pour l'eau sur le toit, en fait j avais carrement pas pensé a la fuite d'eau, est ce que je prend un risque en faisant un toit plat ?
y a t'il un réel danger d'infiltration ?

merci

pataldente a écrit:

et pour l'eau sur le toit, en fait j avais carrement pas pensé a la fuite d'eau, est ce que je prend un risque en faisant un toit plat ?
y a t'il un réel danger d'infiltration ?
Je laisse la réponse à des personnes plus compétentes que moi .
Je dirais simplement de faire gaffe de ne pas essuyer les plâtres (du plafond) avec des techno "révolutionnaires".

Un toit plat c'est toujours délicat à réaliser, il y a plusieurs choses à savoir:
Terrasse accessible ce qui implique un accès quotidien donc à traiter par des techniques préconisées par les fabricants de produit d'étanchéité multicouche Voir SIPLAST ou SOPREMA qui donnent des exemples très bien faits.
On peut? surtout en BBC faire une terrasse végétalisée (couche de terre)qui représente déjà un isolant au froid et au chaud. L'étanchéité est à voir sur les mêmes sites que ci-dessus
Cependant, méfiez -vous des techniques d'étanchéité pour pente 0% pour moi c'est un argument commercial car l'eau dès qu'elle arrive sur l'étanchéité doit être évacuée. En effet, la dalle de support prendra toujours une flèche "naturelle"et donc il y aura risque de stagnation d'eau
Dans tous les cas les travaux d'étanchéité devront être réalisés par des entreprises spécialisées. Si la dalle est en béton, il serait bon que le maçon la fasse calculer par un bureau de structure qui prendra en compte les problèmes de flèche, de dilataion de la dalle...
En ce qui concerne les plans, je suis en train de finir ceux de la maison BBC de ma nièce qui construit en Lorraine, donc il n'y à pas pas de toiture terrasse mais il y a des similitudes à savoir :
1 rectangle habitation en R+1 de 8.50m au carré environ 1 garage 2 voitures et une buanderie chaufferie en annexe, en RC simple, dans l'annexe j'ai mis l'entrée de la maison et les WC toilette. Comme chez vous la façade sur rue donne au nord.
Si vos plans étaient plus lisibles je pourrais les commenter!

J adhère totalement pour qu il y ait une pente sur le toi.
Par contre je n avais pas réalise qu il faudrait monter régulièrement sur le toit ce dont je n ai pas envie.
Donc toit avec légère pente, sans entretien.
Peut être vegetalise avec arrosage automatique. ???

Une terrasse accessible veut dire qu'elle peut être utilisée en permanence. Celle qui ne l'est pas, est uniquement accessible pour l'entretien. La différence entre les 2 est une différence de conception déjà prise en compte au niveau de la dalle.
Lorsque je parle de pente nulle ou à 0% je la compare dans la même technique avec des pentes de 5% par exemple.
Une terrasse ou (toiture) non accessible ne devrait pas normalement être prise en compte dans le calcul de la SHON (à confirmer)
Regardez les sites que je vous ai indiqués vous serez bien informé.
Dans votre cas je mettrai une toiture végétalisée, cela va très bien dans le cas des maisons BBC.

Super la toiture végétalisé .
mais bon dans le sud j ai tout interet a mettre un arrosage automatique sinon tout va griller lol.
faut que je renseigne pour le calcul dans le shon.

je viens de mettre des plans plus lisible
merci pour le coup d oeil.