Banque plus de 25 ans ? Et révisable Capé ?

Le crédit foncier fait jusqu'à 30 ans.

prêt de 30 ans = 20€ de moins par mois par rapport à un prêt de 25 ans (à peu près)
Donc: prêt de 30 ans à oublier ça sert à rien à part nourrir ton banquier.
Taux fixe = 3.6% sur 25 ans
Taux très bas (il y a un an c'était 4.7%) et ça ne pourra pas baisser plus
Taux variable: puisque taux fixe bas , ton taux variable ne pourra que monter. Pourquoi tenter le diable? Tu va être sur du 3% au début et tu va vite te retrouver au dessus de 4!!

Regarde le coût du crédit! Le coût total est le plus important!
Ne te fies pas qu'au taux! Un taux peut-être bas mais il ne tiens pas comte des assurances!
Frais de dossiers: Négocie! Ils doivent être à 0.
En temps de crise il n'y a pas bcp de gens qui empruntent et font construire. T'es en position de force! S'ils (banquiers, constructeurs, cuisinistes...) veulent pas béh tu vas voir ailleurs, tu verras ils rappellent.

missflorine a écrit:

Le crédit foncier fait jusqu'à 30 ans.

A oui c'est vrai le crédit foncier j'y suis passé mais je suis vite ressortie de chez eux .....
J'ai pas trop accroché et surtout elle voulait pas trop négocier avec moi j'avais l'impression .....

putiker a écrit:

prêt de 30 ans = 20€ de moins par mois par rapport à un prêt de 25 ans (à peu près)
Donc: prêt de 30 ans à oublier ça sert à rien à part nourrir ton banquier.
Taux fixe = 3.6% sur 25 ans
Taux très bas (il y a un an c'était 4.7%) et ça ne pourra pas baisser plus
Taux variable: puisque taux fixe bas , ton taux variable ne pourra que monter. Pourquoi tenter le diable? Tu va être sur du 3% au début et tu va vite te retrouver au dessus de 4!!

Regarde le coût du crédit! Le coût total est le plus important!
Ne te fies pas qu'au taux! Un taux peut-être bas mais il ne tiens pas comte des assurances!
Frais de dossiers: Négocie! Ils doivent être à 0.
En temps de crise il n'y a pas bcp de gens qui empruntent et font construire. T'es en position de force! S'ils (banquiers, constructeurs, cuisinistes...) veulent pas béh tu vas voir ailleurs, tu verras ils rappellent.

Je suis d'accord que par moins la différence n'est pas énorme, mais sur 25 ans, je ne peux pas emprunter 190.000€ alors que sur plus si je peux (Sa fait que par exemple, 122000€ pour la maison 63000€ pour le terrain et 5000€ de frais de notaire c'est pas franchement beaucoup surtout quand je vois les prix des terrains autour qui sont à bien plus que 63000€ ...... plus dans les 70000€ voir 80000€). Et surtout j'ai pas droit au PTZ et autres crédits, juste un prêt patronal (1% logement).

Je ne regarde que "2 choses" dans mes offres de crédit et je l'ai même dit aux banquier que j'ai vue, ma mensualité et mon coût total (le reste, j'entends par la, le montage financier, on peut faire tellement de chose que sa veut rien dire pour moi).

C'est vrai que actuellement en fixe on arrive à avoir des taux très bas , par exemple, à la caisse d'épargne je suis même à 3.6% sur 28 ans (en fixe) à peu près.
Oui j'ai déjà négocié : les frais de remboursement anticipé saute sauf si rachat par une autres banques, délégation d'assurance accepté et même déjà trouvé à la MACIF c'est pas trop chère et bonne garantie je trouve après les frais de dossier je suis à 210€ sans rien demander, je préférais demander des choses autres que faire une fixette sur les frais de dossier).

bonjour ,

oublie les pret capé..................

ils croyaient tous que s'etaient a leur aventage , maintenant ils pleurent et certain perdent leur maison , il faut etre lucide , tu peux gagner un temps , mais les temps changent et les situations aussi...............
le malheur de bpcs de gens qui souffrent a cause des pret capé doit te faire reflechir sérieusement , et surtout , ne pas te dire " pour moi , s'est pas pareil......." crois moi , évite.

j ai prit un pret sur 30 ans , crédit foncier , taux fixe , j en ai jusqu'a 65 ans , l age de la retraite.............
vous etes plus jeunes , alors s'est faisable , l important est de ne pas dépassé l age de la retraite.........se n est que mon avis , bien sur !

le cout sur la durée est certe tres cher , mais de toute façon , se sera plus cher , bpcs cher si tu n achete pas , la crise est passé , l immobilier poussera de nouveaux bientot de meme que les loyers , a méditer !
bien sur , si tu peux éviter de prendre sur 30 , s'est bpcs mieux ...........

Citation:

j ai prit un pret sur 30 ans , crédit foncier , taux fixe , j en ai jusqu'a 65 ans , l age de la retraite.............
vous etes plus jeunes , alors s'est faisable , l important est de ne pas dépassé l age de la retraite.........se n est que mon avis , bien sur !

T'inquiète dans 30 ans il n'y aura plus de retraite de tout façon