Pb Constructeur/Banque : Coût de la construction et prix convenu

Bonjour,

Notre avons un soucis pour avoir notre prêt maison, suite à un problème entre notre constructeur et l'organisme vérificateur de la banque...

Je vais essayer d'être le plus précis possible, mais s'il manque des infos, n'hésitez pas à me le dire.

1) Le prix de notre maison se définit comme il suit:

• Coût du bâtiment: 120.000€
• Coût des devis artisans: 30.000€

Soit un montant total s'élevant à 150.000€


2) Nous avons signé le "contrat de construction"(C.D.C.) comme il suit:
Sur celui-ci, dans les conditions particulières, au niveau coût de construction et prix convenu:

•  Coût du bâtiment à construire: 155.000€
•  Prix convenu: 120.000€
•  Travaux à la charge du maître d'ouvrage: 35.000€

Les "Travaux à la charge du maître d'ouvrage" du C.D.C. sont correspondant au coût relevés sur la notice descriptive, en colonne "Coût ouvrage et fourniture non compris dans le prix convenu".


3) Là où la banque intervient:
Nous demandons à la banque un prêt de: 150.000€, soit prix avec devis artisans.
C'est là que la banque bloque, car pour elle le C.D.C. est faux, le coût du bâtiment qui y étant inscrit s’élevant à 155.000€.

Elle réclame donc un avenant au contrat...
Avec le montant des "Travaux à la charge du maître d'ouvrage" à 30.000€.

Le CMIste refuse de faire l'avenant, car pour lui il s'agirait d'une fausse déclaration (étant donné que ça ne correspondrait plus à la notice descriptive
La banque refuse de prêter...

Tout est bloqué.

Pouvez-vous essayer de me dire qui se trompe?

Cordialement,
Nat.