Prêt sans intérêts intercalaires
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Bonjour à toutes et à tous,
Un petit problème soumis à votre sagacité
Nous avons souscrit un prêt immobilier pour la construction de notre maison principale (CCMI)
Pour info :
Prêt de 158500€ sur 15ans
Mensualité d'environ 1035€ assurance comprise
Le prêt sera remboursé directement dès le premier appel de fonds du constructeur, sur cette base :
Capital prévu dans l'échéancier + Intérêts au prorata des fonds débloqués + assurances
Le premier appel de fonds 25% est arrivé au mois de mai. Donc la première mensualité a été d'environ 830€ (700 € capital prévu échéancier + le restant intérêts prorata et assurance)
A la fin de la construction (normalement dans 10 mois mais pour simplifier dans 12 mois) nous aurons remboursé déjà environ 8400€ de capital et il nous restera que 14 ans à payer lorsque nous rentrerons dans notre maison.
Le capital que nous remboursons est comptabilisé comme remboursement de prêt, et à la fin de la construction au moment de la remise des clefs et du paiement final, il restera donc environ 8400€ à débloquer.
Ma question :
La banque devrait-elle nous redonner cet argent ?
Vous remerciant par avance
Paringil
Un petit problème soumis à votre sagacité
Nous avons souscrit un prêt immobilier pour la construction de notre maison principale (CCMI)
Pour info :
Prêt de 158500€ sur 15ans
Mensualité d'environ 1035€ assurance comprise
Le prêt sera remboursé directement dès le premier appel de fonds du constructeur, sur cette base :
Capital prévu dans l'échéancier + Intérêts au prorata des fonds débloqués + assurances
Le premier appel de fonds 25% est arrivé au mois de mai. Donc la première mensualité a été d'environ 830€ (700 € capital prévu échéancier + le restant intérêts prorata et assurance)
A la fin de la construction (normalement dans 10 mois mais pour simplifier dans 12 mois) nous aurons remboursé déjà environ 8400€ de capital et il nous restera que 14 ans à payer lorsque nous rentrerons dans notre maison.
Le capital que nous remboursons est comptabilisé comme remboursement de prêt, et à la fin de la construction au moment de la remise des clefs et du paiement final, il restera donc environ 8400€ à débloquer.
Ma question :
La banque devrait-elle nous redonner cet argent ?
Vous remerciant par avance
Paringil
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Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?
Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !
C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
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Salut
pourquoi redonner ?
Ton pret est raccourci sur la duree et le montant
pourquoi redonner ?
Ton pret est raccourci sur la duree et le montant
1 Membre utile 0 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans. Membre utile 0 Membre utile 0 PhotoloverBonjour.
En fait je me suis un peu trompé
car ce que nous donnons chaque mois est bien comptabilisé et soustrait dans le "capital restant dû" (et heureusement) par contre, ce n'est pas ajouté dans le "capital restant à débloquer"....
Donc à la fin de la construction il n'y aura plus rien à débloquer... mais nous aurons remboursé déjà 8400€
En fait je pensais que ça fonctionnait un peu comme un crédit à la consommation avec une réserve d'argent qui se rempli à chaque fois que vous remboursez du capital....
Encore merci pour vos réponses
Paringil
En fait je me suis un peu trompé
car ce que nous donnons chaque mois est bien comptabilisé et soustrait dans le "capital restant dû" (et heureusement) par contre, ce n'est pas ajouté dans le "capital restant à débloquer"....
Donc à la fin de la construction il n'y aura plus rien à débloquer... mais nous aurons remboursé déjà 8400€
En fait je pensais que ça fonctionnait un peu comme un crédit à la consommation avec une réserve d'argent qui se rempli à chaque fois que vous remboursez du capital....
Encore merci pour vos réponses
Paringil
1 Membre utileEn cache depuis le lundi 15 avril 2024 à 01h08
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