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Intérêts intercalaires

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 305 fois
Particulier35
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 8 mois
Le 31/10/2017 à 15h45
Intérêts intercalaires
Bonjour,

Pourriez vous me renseigner sur les intérêts intercalaires?Peut-on le éviter pendant la construction?

EN effet, nous allons signer cette semaine notre contrat de construction.

J'ai fait 3 banques dont 2 qui établissent un prêt amortissable. Pour la première, les frais maximums d'intérêts intercalaires apparaissent sur le dossier, les autres non. La première étant notre banque actuelle m'explique que je ne peux pas éviter les intérêts intercalaires sachant que financièrement on serait capable de payer les mensualités et notre loyer. Pourtant l'une des banques peut le faire.

Du coup, pouvez vous m'éclairer car je n'arrive plus rien à comprendre.

Merci beaucoup
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Globetrotter21

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 300
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 5 ans
Le 31/10/2017 à 16h09
Bonjour,

Si on parle bien du prêt principal et non d'un prêt relais alors il y a au moins deux possibilités que je connaisse :
- ne rembourser que des intérêts intercalaire au fur et à mesure des sommes débloquées. Puis une fois tout le montant du prêt débloqué, commencer à rembourser capital+intérêts comme indiqué dans le tableau d'amortissement initial
- rembourser capital+intérêts au fur et à mesure des sommes débloquées. Une fois le prêt entièrement débloqué, le tableau d'amortissement sera mis à jour en fonction du montant déjà remboursé.
Effectivement la deuxième solution permet de payer moins d'intérêts au final, si les finances permettent d'assumer le loyer actuel et les remboursements du prêts.

Cordialement
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http://glob21.forumconstruire.com
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Particulier35
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 8 mois
Le 31/10/2017 à 16h53
Je vous remercie Globetrotter, il s'agit bien d'un prêt principal.Dans le cas n°2, on ne paye donc pas de frais intercalaires du coup. On paye juste le capital emprunté plus les intérêts donc une mensualité maximum dès le premier mois? Car d'après ma banque, ce n'est pas possible.

Cordialement
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Globetrotter21

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 300
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 5 ans
Le 31/10/2017 à 19h34
Nan, pas de mensualité maximum dès le premier mois, juste capital+intérêts sur la partie débloquée. mais effectivement plus vous arrivez au bout du déblocage, plus vous vous rapprochez de la mensualité totale, qu'il faudra pouvoir assumer en plus du loyer actuel. (pour ma dernière construction, c'est ce cas que nous avons eu, sans même qu'on nous le demande, mais ma conseillère me connaissait bien)
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http://glob21.forumconstruire.com
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fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 5000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
Le 31/10/2017 à 20h01
+1 avec globetrotter
J'étais dans le même cas. Ma banque m'a laissé le choix... Et quand on peut éviter les frais intercalaires, c'est clair que c'est plus intéressant sur le coût global du prêt.
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Particulier35
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 8 mois
Le 31/10/2017 à 20h45
Et quelle est la banque avec qui vous avez signé? Car selon la CA, les frais intercalaires sont obligatoires!!
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fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 5000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
Le 31/10/2017 à 20h59
Je suis justement au CA

CA Aquitaine pour être précise. Et ça n'a pas du tout été un problème.
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Globetrotter21

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 300
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 5 ans
Le 31/10/2017 à 21h03
Pareil, CA Champagne-Bourgogne
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http://glob21.forumconstruire.com
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Particulier35
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 8 mois
Le 31/10/2017 à 21h33
Comme quoi le CA peut le faire. Merci pour ces renseignements!!
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En cache depuis le jeudi 12 avril 2018 à 10h30
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