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Calculer un taux d'assurances

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Env. 200 message Cher
Bonjour,

petite nouvelle, j'ai déjà posté sur le forum décoration, mais là j'ai besoin d'aide pour le prêt immo. Nous souhaitons acquérir une maison en faisant un emprunt de 150000 euros. J'ai contacté plusieurs banques dont 2 m'ont déjà renvoyé une offre. J'ai rdv avec l'une des 2 la semaine prochaine, mais j'aimerais faire un comparatif dès maintenant et je suis embêtée car je n'ai pas le taux de l'assurance sur l'offre. C'est un emprunt sur 25 ans avec 2 prêts :
- 1 à 2.71% (taux hors assurance) de 20000 €, coût de l'assurance 907.20 €
- 1 à 3.84% de 130000 €, coût de l'assurance 21060 €
soit un coût total d'assurance de 21967.20 €. A partir de ce montant comment puis-je calculer le taux en % ? Je pensais diviser le montant par 25 ans pour faire un coût par an et ensuite le diviser par le montant emprunté soit 150000 €, mais j'arrive à un taux de 0.58 % ce que je trouve élevé...Mon calcul est-il juste ou non ?
Merci beaucoup de votre aide !
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Messages : Env. 200
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Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Membre utile Env. 2000 message La Chapelle S/aveyron (45)
Bonjour
Déja, pour les moins de 35 ans, le taux est plus bas, perso, nous avons eu un taux de 0.276%. As tu eu une simulation ou carrément des offres de prêt? recontactes ta banque pour savoir le taux si ce n'est qu'une simul. Par contre, dans une offre de prêt, tout ce qui concerne l'assurance décès invalidité, c'est obligatoirement indiqué.
Wink
Plain pied en lotissement, 2 chambres sur terrain 1450m2

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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : La Chapelle S/aveyron (45)
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Env. 200 message Cher
C'est une simulation et pas une offre de prêt. On a tous les 2 moins de 25 ans donc merci pour le taux ça me donne une idée, je pense que mon calcul est faux mais je suis un peu matheuse et j'aimerais comprendre pourquoi
Donc si quelqu'un qui s'y connaît passe par là....
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Messages : Env. 200
Dept : Cher
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Env. 1000 message Coulounieix-chamiers (24)
Tu n'arrives pas tout à fait au bon résultat mais tu y es presque. 21950 cela représente environ 0,585% de taux d'assurance pour deux (enfin, j'espère !). C'est énorme effectivement ! La plupart des assurances groupes ne sont pas à ce niveau là ! Ca fait du 0,29 par personne et c'est trop. A la Banque Postale, on est à 0,24 et c'est déjà trop à mon avis. Essayez de faire des simu auprès de la Macif ou de AFIEurope. Vous serez à moins de 0,14 par personne normalement (non fumeur, métier non à risque, poids normal, moins de 35 ans). Sinon, l'assurance groupe du crédit du Nord (Banque Tarnaud chez nous) est à 0,2 pour les moins de 28 ans... Très bon pour une assurance groupe. A 0,15 par personne, vous seriez à moins de 12000€ pour les deux sur 300 mois.
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Messages : Env. 1000
De : Coulounieix-chamiers (24)
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Env. 200 message Cher
Merci beaucoup contiene !! En effet 0,29 c'est un peu élevé. Je vais voir ce que nous proposent les autres banques....
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Messages : Env. 200
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Env. 300 message 974 (974)
bonjour
peut etre que ce simulateur pourrait vous aider

http://www.simulationdecredit.fr/
en ayant les mensualités
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Messages : Env. 300
De : 974 (974)
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Env. 300 message Haute Garonne
Bonsoir a tous moi pour 125000 euros emprunté j en ai pour environ 40 euros par mois pour 2 personnes niveau assurance soit 11500 euros au total.
Nous sommes assures 100% chaque tete ,Itt 90jours, sans la perte de travail,c est une assurance banque .Vs trouvez ca elevé?
CCMI signé juillet 2010.
Propietaire terriens Decembre 2010.
Dépot permis de construire ???.
Acceptation permis de construire???.
Début des travaux???.
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Messages : Env. 300
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Env. 1000 message Coulounieix-chamiers (24)
40€ pour 125 000€ empruntés, c'est pas énorme, c'est même tout à fait correct pour une assurance groupe. Cela représente 0.385 env pour 2 soit 0,19 env. chacun. Maintenant il faut regarder ce qu'il y a dedans. Normalement les assurances groupes sont plutot bonnes mais j'ai entendu dire que certains groupes comme le Crédit Mutuel/CIC (même groupe) baissent facilement leurs taux d'assurance mais rognent sur les garanties. Il faudrait voir ton contrat. Si tu nous dis qui c'est, ou mieux, si tu peux en faire passer une copie, on pourra te dire ce que ça vaut.
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Messages : Env. 1000
De : Coulounieix-chamiers (24)
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Env. 300 message Haute Garonne
contiene a écrit:40€ pour 125 000€ empruntés, c'est pas énorme, c'est même tout à fait correct pour une assurance groupe. Cela représente 0.385 env pour 2 soit 0,19 env. chacun. Maintenant il faut regarder ce qu'il y a dedans. Normalement les assurances groupes sont plutot bonnes mais j'ai entendu dire que certains groupes comme le Crédit Mutuel/CIC (même groupe) baissent facilement leurs taux d'assurance mais rognent sur les garanties. Il faudrait voir ton contrat. Si tu nous dis qui c'est, ou mieux, si tu peux en faire passer une copie, on pourra te dire ce que ça vaut.



C est au Crédit Mutuel.
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Messages : Env. 300
Dept : Haute Garonne
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Env. 300 message Haute Garonne
maisondenosreves a écrit:
contiene a écrit:40€ pour 125 000€ empruntés, c'est pas énorme, c'est même tout à fait correct pour une assurance groupe. Cela représente 0.385 env pour 2 soit 0,19 env. chacun. Maintenant il faut regarder ce qu'il y a dedans. Normalement les assurances groupes sont plutot bonnes mais j'ai entendu dire que certains groupes comme le Crédit Mutuel/CIC (même groupe) baissent facilement leurs taux d'assurance mais rognent sur les garanties. Il faudrait voir ton contrat. Si tu nous dis qui c'est, ou mieux, si tu peux en faire passer une copie, on pourra te dire ce que ça vaut.



C est au Crédit Mutuel.


J ai eu ce taux je pense grace au Cil de ma ville qui a fonctionné comme un courtier et donc ils ont surement des accords entre eux de plus nous sommes jeune moins de 30 ans et en pleine santé enfin pas de souci medicale .A coté de ca j ai une assurance aussi pour les 45000 euros emprunté au cil qui ait de 19 euros par mois pour 2 soit 9.50 chacun .
100% dece invalidité ,itt 90 jours..pas la perte d emploi.
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Messages : Env. 300
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Env. 1000 message Coulounieix-chamiers (24)
Certes mais il fut regarder les exclusions surtout... Le CM ou CIC sont réputés pour s'aligner facilement mais rogner sur les garanties (ce que je vous disai précédemment). Nous aussi sommes jeunes et une assurance groupe à ce prix, on n'en a pas eu ! Seule ma mutuelle a réussi à faire un taux préférentiel à 0,18 par tête (ils "achètent" l'assurance à la CNP sans faire de marge quasiment...)... Le CM passe par leur assuarnec mais elle leur coute au moins 0,16/0,18 : j'ai du mal à envisager qu'ils ne "margent" pas dessus... Si vous voulez m'envoyez les conditions générales en mp, je veux bien les regarder...
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Messages : Env. 1000
De : Coulounieix-chamiers (24)
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Super bloggeur Env. 500 message Hussigny-godbrange (54)
contiene a écrit:40€ pour 125 000€ empruntés, c'est pas énorme, c'est même tout à fait correct pour une assurance groupe. Cela représente 0.385 env pour 2 soit 0,19 env. chacun. Maintenant il faut regarder ce qu'il y a dedans. Normalement les assurances groupes sont plutot bonnes mais j'ai entendu dire que certains groupes comme le Crédit Mutuel/CIC (même groupe) baissent facilement leurs taux d'assurance mais rognent sur les garanties. Il faudrait voir ton contrat. Si tu nous dis qui c'est, ou mieux, si tu peux en faire passer une copie, on pourra te dire ce que ça vaut.


Comment tomber vous sur les 0.385 ??

merci
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 500
De : Hussigny-godbrange (54)
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