Clos de Lucille, Futur Proprietaire

Et voilà, message envoyé aux anciens propriétaires !

Je vous tiens au courant dès que j'ai des nouvelles.

Gregange a écrit:

C'est quoi cette histoire. C'est au constructeur de se débrouiller! Et puis quoi encore!

Et comment il s'est débrouillé pour faire ces dégâts ? Le chemin de chantier est fait pour être utilisé. Et s'il l'a mal fait c'est à lui de le refaire, voir le renforcer!!!

Bonsoir,
En faite le constructeur nous demande de remblaye (de renforcer) le trottoir nous meme car le camion de chantier a fait des grosses ornières avec le temps humide et pluvieux que nous avons eux il y a quinze jours ou trois semaines de cela...
si nous le faisont pas nous serons bloqués et ils ne pourront livrer la charpente...et donc il ne pourront continuer la maison comme il ma dit ce midi : c'est pour vous si vous voulez que les travaux avance ou qu il s'arrete donc nous avons fait appel a un terrassier pour qu'il vienne remblayé le trottoir ! malheureusement pas le choix car pour le constructeur c'est a nous de le faire !

fulmi a écrit:

mily45 a écrit:

Bonjour,

Le constructeur nous demande d'appeler un terrassier pour faire l'avant de la place du midi Hors cest le trottoir, car avec la pluie qu 'il y a eu les autres jours ils ont fait des cornière ds le sol et ne pourront contiuné le chantier ! est ce reellement a notre charge ? car notre chemin dacces sur notre maison a deja été fai et je vois que tout le monde sur lancienne route du Mans non pas pris le trottoir pour l'acces au chantier! merci de me renseigner car je suis perdu pour moi cela ne devrait pas etre a notre charge cest le constructeur avec ces camions qui a abimé l'entrée de la place du midi et pas a nous de réparer et payer poir eux! bonne soiré a tous et a toutes

A mon avis non. S'il y a déjà un chemin d'accès, pourquoi le constructeur ne l'utilise pas uniquement ce dernier??

Bonsoir, en faite il faut qu'il passe obligatoirement sur le trottoir( plein de terre, gadoullieux) pour que le camion accède a notre place du midi ! il n'y a pas dautre moyen! mais comme je lui ai dit le trottoir nous appartient pas en conclusion nous devons prendre sa a notre charge !

Bonjour,

Allez je vais jouer l'avocat du diable.... Pour les trottoirs je suis ok.
Par contre pour le parking du midi ils risquent de répondre que c'est à nous et donc qu'un chemin d'accès est obligatoire....
Attention également à ce qu'il ne répondent pas, "ok on le fait cela prend 1 mois avec des gros camions donc on ferme le lotissement"

Je ne sais pas si c possible mais sait on jamais, l'intérêt est que les constructions avancent.

Car de notre côté on doit emménager en février et en mars nous sommes à la rue ...

Par contre, attention, il a bien été dit (conseillé) par Mr et Mme G. que le chemin de chantier ne doit pas être placé au niveau du parking du midi, et ce afin d'éviter que l'on roule dessus.
Donc le parking du midi ne doit pas être abimé puisque non utilisé.
Si le constructeur a roulé dessus ou l'a abimé, il faut voir qui doit le "réparer" (il ne s'agit que de terre pour l'instant). Par contre, à l'avenir, comme il devra être remis en état, le coût de la réparation sera pioché dans les cautions que chacun de nous avons versées.

drwins a écrit:

Et voilà, message envoyé aux anciens propriétaires !

Je vous tiens au courant dès que j'ai des nouvelles.

Merci à toi de t'en être occupé !!

MILY45, vous devriez demander à Mr et Mme GENET à qui revient la charge de payer le terrassier car si c'est pour renforcer le trottoir, ne nous appartenant pas, il serait logique que ça soit à eux de régler la note (probablement piochée également dans nos cautions).

Je doute que ce soit à vous seuls de régler car vous n'êtes pas propriétaires du trottoir.

De toute façon, ne rêvons pas, la caution ne nous sera pas entièrement restituée, à mon grand regret !!!!




D'ailleurs je ne trouve toujours pas juste de nous avoir demandé cette caution car c'est notre argent mais la faute des constructeurs s'il y a des dégâts ! Ils ont des assurances pour ça !! Mais bon, ...

Gregange,

Ou as tu vus que nous ne pouvons pas utiliser le parking du midi pour un chemin d'accès?

Rien n'est noté quelque part à ce sujet et nous rien ne nous a été dit.

Notre chemin d'accès est sur le parking du midi et ça marche bien.

Ce sont Mr et Mme GENET qui me l'avaient dit.
Lors de l'état des lieux du terrain ils m'avaient dit qu'il ne fallait pas faire le chemin de chantier sur le parking sinon il serait abimé.
J'en avais même parlé au constructeur pour être sûre qu'il ne roulerait pas dessus(en plus il y a les bouches pour les eaux dessus). Il m'a répondu que non, ils ne font jamais le chemin à ce niveau là.

Gregange a écrit:

Ce sont Mr et Mme GENET qui me l'avaient dit.
Lors de l'état des lieux du terrain ils m'avaient dit qu'il ne fallait pas faire le chemin de chantier sur le parking sinon il serait abimé.
J'en avais même parlé au constructeur pour être sûre qu'il ne roulerait pas dessus(en plus il y a les bouches pour les eaux dessus). Il m'a répondu que non, ils ne font jamais le chemin à ce niveau là.

Heu peut-être vaut-il mieux éviter de citer le nom des propriétaires sur le forum.... non ?

Gregange a écrit:

Ce sont Mr et Mme GENET qui me l'avaient dit.
Lors de l'état des lieux du terrain ils m'avaient dit qu'il ne fallait pas faire le chemin de chantier sur le parking sinon il serait abimé.
J'en avais même parlé au constructeur pour être sûre qu'il ne roulerait pas dessus(en plus il y a les bouches pour les eaux dessus). Il m'a répondu que non, ils ne font jamais le chemin à ce niveau là.

Oui pareil pour nous, même demande de la part de Mme G. lors de notre état des lieux. Sol trop meuble pour y faire rouler les engins...

Bonjour,

Concernant la fin des voiries, nous avions posé cette question à Mme Genet lors de notre état des lieux. Celle-ci nous avait répondu juin 2012.

(Bon courage à j.phil45 pour ses problèmes de constructeur)

Gregange a écrit:

Par contre, attention, il a bien été dit (conseillé) par Mr et Mme GENET que le chemin de chantier ne doit pas être placé au niveau du parking du midi, et ce afin d'éviter que l'on roule dessus.
Donc le parking du midi ne doit pas être abimé puisque non utilisé.
Si le constructeur a roulé dessus ou l'a abimé, il faut voir qui doit le "réparer" (il ne s'agit que de terre pour l'instant). Par contre, à l'avenir, comme il devra être remis en état, le coût de la réparation sera pioché dans les cautions que chacun de nous avons versées.

Oui il fallait éviter d'utiliser le parking du midi, enfin tout dépend de ce qui'il y a devant le terrain: en effett, pour nous, on a nos compteurs + celui des voisins (enfin un gros compteur en plus) + une borne incendie = bref impossible de faire le chemin d'accès ailleurs

Bonsoir a tous pour nous aussi aucune indication ecrite ni orale sur l endroit ou il fallai faire le chemin d accès et comme fulmi impossible de faire le chemin ailleurs que sur la place du midi a part se faire livré par helicoptere je voi rien d autre. Bonne soirée

Bonjour,
Donc en gros, les propriétaires l'ont dit à certains mais pas à tous. C'est pour ça que chacun a fait comme il pouvait.

DRWINS, tu as raison, nous devrions peut-être éviter de citer le nom des proprio même s'il apparait ailleurs dans notre forum.
Je vais rectifier mes lignes.

Bonsoir a tous,

Ça y'est nous avons passé une étape aujourd'hui ..... Nous sommes hors d'eau hors d'air.

Moins bonne nouvelle faut que j'appelle mon assurance maintenant

dreams45 a écrit:

Bonsoir a tous pour nous aussi aucune indication ecrite ni orale sur l endroit ou il fallai faire le chemin d accès et comme fulmi impossible de faire le chemin ailleurs que sur la place du midi a part se faire livré par helicoptere je voi rien d autre. Bonne soirée

Bonjour
effectivement , une livraison par helicoptère peut être original , mais risquée avec les lignes a hautes tension a coté......Blague à part, j'en avais discuté avec La famille G...... Le seul risque en plaçant le chemin d'accé sur les places du midi est endommagé les 2 regards eaux usées et eau pluviale.Et nous en sommes responsable. A part cela aucun risque
Bye

BetM a écrit:

Bonsoir a tous,Ça y'est nous avons passé une étape aujourd'hui ..... Nous sommes hors d'eau hors d'air.
Moins bonne nouvelle faut que j'appelle mon assurance maintenant

Bonne nouvelle !! maintenant les choses sérieuses commencent !!

BetM a écrit:

Bonsoir a tous,

Ça y'est nous avons passé une étape aujourd'hui ..... Nous sommes hors d'eau hors d'air.

Moins bonne nouvelle faut que j'appelle mon assurance maintenant

Bravo !
L'assurance reste raisonnable comparée aux impots....

C'est bien calme par ici!

Oui c'est vrai !! Ça avance pour toi Gregange, j'ai vu ça en passant !

Bon en ce qui concerne mon mail envoyé aux anciens propriétaires, ils n'ont pas dû trouver utile de me répondre....... alors si quelqu'un veut tenter le coup !!

Coucou Drwins. Oui ça avance. Il faudrait que je passe ce soir pour voir l'évolution mais maintenant que la nuit tombe, pas facile!

On devrait y aller ce weekend pour mesurer un peu et vérifier que tout semble conforme.

Pour les ex-proprio je me souviens qu'ils ne répondaient pas forcément de suite. De plus, ils consultent peut-être moins leur messagerie. Tu les as relancé ou pas osé?

Non je ne les ai pas relancé pour le moment... Je ne veux pas trop les presser ! Mais si je n'ai toujours pas de réponse d'ici une semaine je vais le faire.
Et c'est vrai qu'avec le nuit qui tombe vite, c'est pas facile de passer sur les chantiers après le boulot !

Ok ok. Patientons un peu alors!

Je reviens de la mairie : ils ne savent pas non plus...puisqu'ils ne s'en occupent pas !!
A suivre...

Rrrrrooooooouuu

Bon ba si sa se passe bien ns il creuse mercredi prochain.cool

[quote="pascalimiline"]Bon ba si sa se passe bien ns il creuse mercredi prochain.cool[/quote

En voilà une bonne nouvelle!!!!!!!!

[pascalimiline"]Bon ba si sa se passe bien ns il creuse mercredi prochain.cool

Bonjour
Ils ont mis les piquets pour délimiter la maison. C'est que ça sent bon.
Après quand ils commencent il est vrai que cela va vite.

[/quote]
Bonjour
Ils ont mis les piquets pour délimiter la maison. C'est que ça sent bon.
Après quand ils commencent il est vrai que cela va vite.[/quote]

Cool on va aller voir sa demain alors. Merci.

C vrai que tout dépend du constructeur, nous avons commencé le 26 septembre et les cloisons seront finies mercredi.

L'important c surtout qu'il n'y ait pas de souci.

BetM a écrit:

L'important c surtout qu'il n'y est pas de souci.

Oui c'est énorme déjà

Bonjour !
Alors, j'ai eu la réponse des propriétaires, voilà ce que ça donne :


Nous avons prévu de réaliser les travaux de finition lorsque la plupart des constructions seront terminées, c'est à dire en juin ou septembre 2012.
Nous ne pouvons nous permettre d'intervenir plus tôt car nous tenons à ce que ces travaux que nous allons réaliser ne soient pas détériorés.
En effet, nous avons pu constater que les livraisons des matériaux de constructions sont faites par petites quantités (sans doute pour éviter le vol sur les chantiers). Ceci occasionne énormément de trafic et les livreurs (dont les constructeurs sont responsables) se soucient bien peu des installations déjà existantes.
Nous vous rappelons que l'état des lieux que nous avons fait ensemble doit servir à mettre le constructeur face à ses responsabilités quant au respect du terrain et des parties communes, ce qui est loin d'être le cas pour certains et nous le regrettons vivement car, comme vous le savez, ceci risque d'avoir des répercussions sur les cautions versées au cas où cela entrainerait des travaux supplémentaires de remise en état.


Je ne vois pas ce qui a été détérioré dans le lotissement jusqu'à présent, et vous ? C'est plein de terre partout évidemment, mais ça c'est inévitable. Ils préviennent déjà pour la caution, j'ai bien l'impression que de toute façon, quoiqu'il arrive, on ne la reverra pas cette caution !

Bonjour,
Ce qui serait bien c'est qu'ils nous disent ce qu'ils ont remarqué comme détérioration, et ce afin que l'on prévienne nos constructeurs.
Ceci n'est pas de notre faute et on va se faire avoir car on ne récupérera jamais nos cautions !

drwins a écrit:

Bonjour !
Alors, j'ai eu la réponse des propriétaires, voilà ce que ça donne :


Nous avons prévu de réaliser les travaux de finition lorsque la plupart des constructions seront terminées, c'est à dire en juin ou septembre 2012.
Nous ne pouvons nous permettre d'intervenir plus tôt car nous tenons à ce que ces travaux que nous allons réaliser ne soient pas détériorés.
En effet, nous avons pu constater que les livraisons des matériaux de constructions sont faites par petites quantités (sans doute pour éviter le vol sur les chantiers). Ceci occasionne énormément de trafic et les livreurs (dont les constructeurs sont responsables) se soucient bien peu des installations déjà existantes.
Nous vous rappelons que l'état des lieux que nous avons fait ensemble doit servir à mettre le constructeur face à ses responsabilités quant au respect du terrain et des parties communes, ce qui est loin d'être le cas pour certains et nous le regrettons vivement car, comme vous le savez, ceci risque d'avoir des répercussions sur les cautions versées au cas où cela entrainerait des travaux supplémentaires de remise en état.


Je ne vois pas ce qui a été détérioré dans le lotissement jusqu'à présent, et vous ? C'est plein de terre partout évidemment, mais ça c'est inévitable. Ils préviennent déjà pour la caution, j'ai bien l'impression que de toute façon, quoiqu'il arrive, on ne la reverra pas cette caution !

Bonjour,

Il ne me semble pas que notre constructeur ainsi que les livreurs ont détériorés quoi que ce soit (je parle de notre terrain bien évidemment)
Il y a peut être eu des couacs avec d'autres propriétaires: mais là, limite, il faudrait en être informé (c'est quand même notre argent qui risque de servir non?)
Il est certains qu'on ne risque pas de revoir grand chose de cette somme voire rien du tout (en tout cas, nous ne comptons pas dessus, mais on aimera avoir un décompte de toutes les détériorations réparées avec la somme)
"juin ou septembre 2012": on va donc passer le printemps et l'été dans la gadoue surtout par un temps comme auj!!! (vous avez vu les mares un peu partout le long des rues?)

D'autant plus que lorsque les trottoirs vont être faits, c'est un coup à abimer nos portails, murets et grillages s'ils sont posés entre temps.

Donc ça se trouve, mieux vaut attendre que les trottoirs soient faits pour faire quoique ce soit de notre côté.
Ne parlons pas de l'éventuelle pelouse sur le jardin avant ou les éventuels pavés à poser devant nos garages ! .
Il est préférable de faire cette étape une fois notre jardin avant clôturé, et donc, une fois les trottoirs faits.
Enfin, ce n'est que mon avis.

Ils parlent sans doute des places du midi mais vu la solidité (même si ce n est que du provisoire) il est normal qu ils soient dans des états pareil et les conditions météo aidant ils ne peuvent être autrement

Chemin de chantier en cours
Et nous aussi il sera sur la place du midi pas le choix!!!
Demain le trou va etre creser.

Bonjour.

Avez-vous reçu un courrier des impôts demandant où en était la construction ? (avec un certificat H1 annexé)

Gregange a écrit:

Bonjour.

Avez-vous reçu un courrier des impôts demandant où en était la construction ? (avec un certificat H1 annexé)

Ha non !

Heu c'est quoi un certificat h1??

C est un certificat où l'on nous demande de déclarer la fin de la construction, le nombre de piéces, de salles de bain, cuisine, surfaces... Et ce pour calculer nos futurs impôts (sauf si exonérés pour les premiéres années).

Il me semble même, sauf erreur, que ce document peut même faire bénéficier de l'impôt sur les intérêts d'emprunt. Je ne sais plus si notre cher Président a annulé cet avantage ou si ça court toujours.