Surface habitable

Bonsoir,

Vous vous trompez dans le mode de calcul: la demande de pc ne fait pas état de la S habitable mais de la SHON (S Hors d'Oeuvre Nette).

Calculez d'abord votre SHOB (SHO Brute = surface de tous les planchers de la "cave au grenier") au nus extérieurs en enlevant les surfaces de trémies et autres vides (pas de plancher donc pas de SHOB)
Supprimez ensuite: les SHOB de stationnement dans le bâtiment, les SHOB des surfaces non closes (balcon par exemple) et les SHOB dont la hauteur sous plafond est <1,80 m
Enfin minorez le nouveau résultat de 5% et vous aurez la SHON
Si cette SHON < 170 m2 vous n'aurez effectivement pas besoin d'une signature

Dans votre mode de calcul, une S Habitable = 170 m2 donne une SHON > 170 m2 de près de 15%.

Cordialement.

Bonsoir,

Le texte dit : "...La surface habitable d'un logement est la surface de plancher construite, après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres ; le volume habitable correspond au total des surfaces habitables ainsi définies multipliées par les hauteurs sous plafond.

Il n'est pas tenu compte de la superficie des combles non aménagés, caves, sous-sols, remises, garages, terrasses, loggias, balcons, séchoirs extérieurs au logement, vérandas, volumes vitrés prévus à l'article R*. 111-10, locaux communs et autres dépendances des logements, ni des parties de locaux d'une hauteur inférieure à 1,80 mètre..."


Tout est dans la dénomination des surfaces.

Cordialement.

Merci de vos réponses aussi rapide.

Si je comprends bien, je ne vais pas a déduire beaucoup de surface... juste stationnement des voitures et c'est tout!!!!

Je suis bon pour passer par un architecte...