Vos avis sur l'étude de sol

Bonjour,

Nous sommes sur le point de signer pour une parcelle dans un lotissement qui en compte une quinzaine.
Le promotteur a fait réaliser une étude de sol de type G12.
Il se trouve qu'un des sondages a été réalisé pile sur la parcelle que je compte acquérir et j'aurais aimé avoir vos avis sur les résultats de cette étude.

Voici ce qu'elle révèle :

d'une profondeur de 0 à 40 cm : Terre végétale limoneuse brune
d'une profondeur de 40 cm à 1 m : Calcaire très argileux marron-jaune
d'une profondeur de 1 m à 4 m : Calcaire marron à passages argileux

Pas d'eau observée.
Le lotissement se trouve en zone orange d'aléas moyens (limite d'une zone blanche) sur la carte retrait-gonflement des argiles (http://www.argiles.fr).

Bien entendu, le géotechnicien a fait des recommandation quant aux fondations à effectuer ; les voici :
- bien vérifier la nature et l'homogénéité des fonds de fouilles et de purger toutes poches d'argiles molles.
- de respecter un ancrage minimum de 30 cm dans l'argile limoneuse brune avec cailloux ou de 20 cm dans le calcaire argileux en place et non remanié, ainsi qu'une profondeur minimale de 1m par rapport au terrain actuel.
- dans la zone 1 (cas de mon terrain) où le calcaire se situe à faible profondeur, l'ancrage sera obtenu par un refus à la pelle mécanique dans le calcaire argileux. On prévoira l'utilisation d'un brise-roche hydraulique dans le cas où le refus serait obtenu prématurémment dans les éboulis.
- de bétonner aussitôt après terrassements
- d'évacuer immédiatement toutes arrivées d'eau en cours de terrassement
- de faire porter par les fondations tous les éléments porteurs ainsi que les murs de façade et les murs de refends
- de prévoir un drainage périphérique

Si certains experts ont des avis ?

Merci