Passer en BBC, possible?

Bonsoir,

Quelle VMC as-tu prévu? Attention aussi à l'étanchéité à l'air ( pose des briques et de l'isolant, boitiers électriques étanches...).
Il faut bien vérifier aussi le COP de ta PAC, et si la PAC est proportionnée à la surface de la maison.

Bonne continuation!

Giomo a écrit:

Bonsoir,

Quelle VMC as-tu prévu? Attention aussi à l'étanchéité à l'air ( pose des briques et de l'isolant, boitiers électriques étanches...).
Il faut bien vérifier aussi le COP de ta PAC, et si la PAC est proportionnée à la surface de la maison.

Bonne continuation!

J'avais prévu une VMC double flux Atlantic Duolix, mais du coup avec ce que j'ai peu lire, je suis un peu perdu. L'étanchéïté à l'air devrait bien se passer, puique c'est moi qui réalise le second oeuvre.

Pour la PAC voici les données, je pars sur une 9kW d'après le vendeur qui a fait ces calculs.

A mon avis, l'isolation est dans les normes standard BBC (sans plus). Chauffage aérothermie ça risque de pas passer par contre, généralement les COP permettent à peine de compenser le coef pénalisant de l'électrique ... Quand il y a aérothermie, je conseille généralement de mettre plus d'isolant que pour du BBC "normal". Mais éventuellement, en déclarant le poêle comme chauffage principal, peut être ?

Kono a écrit:

Maintenant que la maison a bien démarré

Démarré ? Si l'isolant a déjà commencé à être mis en place, c'est trop tard ! Il faut déposer le dossier avant.

Tout d'abord merci pour vos réponses

nico73 a écrit:

A mon avis, l'isolation est dans les normes standard BBC (sans plus). Chauffage aérothermie ça risque de pas passer par contre, généralement les COP permettent à peine de compenser le coef pénalisant de l'électrique ... Quand il y a aérothermie, je conseille généralement de mettre plus d'isolant que pour du BBC "normal". Mais éventuellement, en déclarant le poêle comme chauffage principal, peut être ?

Kono a écrit:

Maintenant que la maison a bien démarré

Démarré ? Si l'isolant a déjà commencé à être mis en place, c'est trop tard ! Il faut déposer le dossier avant.

Le poêle n'était prévu qu'en appoint... maintenant il faut voir en effet. Moi qui pensait que la PAC choisie avait un bon voir un très bon COP même à -15°C, je suis un peu surpris, je dois l'avouer.

Quand je dis "est bien avancé", j'allais justement poser l'isolation dans les jours à venir... ça va être compliqué tout ça je crois!

pour ce qui est du dépôt de dossier, la partie administrative, la seule obligatoire avant l'isolation, se dépose en 2 min, donc rien n'est perdu. Par contre l'étude c'est autre chose (mais elle n'a pas besoin d'être finie avant le début des travaux). Par contre sans étude, vous n'êtes pas sûr d'être BBC au final ...

oui du coup, ça serait un peu dommage de lancer la procédure label BBC (ça doit être ce que tu appelles "partie administrative") sans avoir la certitude que l'étude technique est correcte pour la maison.

Pour l'étude, j'ai trouvé un organisme en Alsace (keeplanet) référencé sur energivie qui peut me faire l'étude thermique réglementaire, à priori rapidement. Ils disent sur le site web

Citation:

# SHON >>> 182m²
Surface hors d'oeuvre nette. Au dessus de 150m², un tarif de 1€ TTC/m² sera appliqué.

# Etudes multiples Non Oui
Vous avez plusieurs études sur le même bâtiment à nous faire réaliser? Vous souhaitez avoir des préconisations de notre part pour atteindre le BBC? Jusque 3 études RT. Coût de l'option : 150 € TTC.

# Méthode d'envoi Par PDF / Par courrier + PDF
Envoi du rapport par PDF gratuitement. Envoi du rapport par courrier et par pdf : 10€ TTC supplémentaire.

# Envoi express Non Oui
En choisissant cette option, votre étude vous sera envoyée par PDF dans les 48h ouvrés après réception de tous vos documents (+20% du coût de l'étude).

# Assistance labellisation Non Oui
Nous traiterons toute la partie administrative en relation avec Promotelec pour la labellisation de votre maison. Coût de l'option : 250€ TTC.

Ce qui fait un total de 647,2€ TTC. Le prix parait honnête par rapport à ce que j'ai pu entendre. Il ne se déplace pas, c'est normal? On peut faire à distance?

Peux tu me donner ton avis de connaisseurs STP Nico

Merci d'avance

Oui, c'est honnête comme prix, c'est même pas très cher. Ca correspond en gros au coût d'une journée de travail pour un BE standard. Pour quelqu'un qui a l'habitude, avec tous les documents, il faut compter 3h environ pour l'étude, ce qui laisse 4-5h d'assistance et de dépôt de dossier Promotelec ... Faut pas s'attendre à avoir une grosse assistance à ce prix là. Attention aussi, cela ne comprend qu'une seule étude : la moindre variation, le moindre changement dans les matériaux/matériel risque de faire l'objet d'un surcoût, il vous faut donc être sûr de vous : il ne s'agit pas d'une assistance à la conception et d'un accompagnement, seulement d'une étude seule avec dépôt de dossier.
En gros, c'est une offre intéressant pour avoir une étude "vite fait pas cher" pour voir, si tout tombe bien du premier coup pas de souci, sinon je suppose que le BE peut vous proposer par la suite des prestations complémentaires si besoin.

Je t'avouerai que en tant que BE il est très rare que je propose si peu en prestation (sauf dans le cas ou un spécialiste travaille déjà avec le propriétaire). Mais bon, accompagnement dans toutes les démarches, y compris banque et demandes d'aides, étude modifiée autant de fois que nécessaire, autant d'ajustements de dossier souvent nécessaires pour tomber comme il faut pour le BBC, disponibilité par téléphone, déplacement ...
D'expérience, je compte entre 3-4 jours pleins de travail sur chaque dossier en assistance complète, mais je fais souvent plus (c'est ma femme qui râle après^^).

C'est un choix, on peut voir le BE comme :
- une "machine" à sortir une étude thermique
- un bureau de conseil et d'accompagnement

Pour ce qui est du déplacement, ce n'est pas nécessaire pour faire l'étude, qui doit se faire sur plan de toute façon (la maison n'est pas sensée être démarrée ;) ). Après, encore une fois, c'est une question de relations humaines et d'échanges ; pour moi, c'est important quand on se place dans un échange accompagnant/accompagné, mais ce n'est pas indispensable pour une étude thermique seule.

J'ai plus d'infos sur le prix.

Le contact que j'ai eu chez le BET m'a confirmé le cout de 600€ TTC environ pour l'étude et qu'il faudrait rajouter 470€ TTC pour la labellisation promotelec et également le coût du test Blower Door, et c'est tout!

A priori, d'après le BET la maison pourrait passer avec un ECS thermodynamique.... au pire ça risque de pêcher pour l'isolation extérieure de 12cm qui est trop faible. Je réfléchis, mais je pense bien faire une étude afin de voir si ça passe!

+1, vu que la maison est pas loin, ça vaut le coup de faire l'étude. Pour l'ECS, de toute façon un BBC ne passe pas avec de l'électrique, il faut soit du thermodynamique, soit du solaire.
Pour le Blower door compte environ 1 000 € pour 2 test (un en cours de chantier pour faire les corrections, un à la fin pour valider).

Merci en tout cas Nico73 pour toutes ces infos et pour le temps passé à répondre. Je rassemble les documents et je lance la procédure dès qu'ils sont réunis. J'essayerai de faire un retour d'information sur ce post ;)