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Maison qui n'est plus mitoyenne, besoin d'ouvrir le mur

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Env. 20 message Bordeaux (33)
Bonjour à tous,

J'ai une maison qui était mitoyenne sur un coté, donc sans ouvertures. Il se trouve que j'ai recemment acheté le terrain de mon voisin ce qui me permet maintenant de pouvoir faire le tour de ma maison !

Ma maison à un étage. En bas c'est le salon qui est coté mitoyenneté, en haut c'est une mezannine qui fait office de salle de jeux.

Je souhaiterais ouvrir le salon afin de faire une terrasse sur le nouveau terrain. Je pensais mettre une baie en alu mais je souhaiterais faire une étude de facade afin que l'ensemble soit harmonieux.

En gros, je ne sais pas si je dois mettre une baie alu de 3 m ou de 3m50 ou deux baies plus petite avec un mur au centre. Et est ce que pour harmoniser le tout, ne faut-il pas que je fasse des ouvertures en haut ?

vous voyez que j'ai besoin d'aide d'où ma présence sur ce forum. D'ailleurs j'èspère poster dans la bonne rubrique...

Je joins quelques photos ainsi que les plans de ma maison. J'ai représenté sur les photos par le trait noir la position du mur de refend. Pour les plans, le mur mitoyen se situe en bas de chaque image.

N'hesitez pas à me faire part de vos idées.

http://belforum.net/img/4/f1ce2d8f27525428c3dcf4c23821f2bc.jpg

http://belforum.net/img/4/f1584ad7efa753c45d8cf61ab832043d.jpg

http://belforum.net/img/4/a20b3270f0c50542a6522ecb9f8e8226.jpg

http://belforum.net/img/4/8317db7f164c878acd7c5bb5a9ee7ebb.jpg

http://belforum.net/img/4/c993c26e96dabe61491e01f2e9849e88.jpg

J'en ai profité pour dessiner différentes versions basiques dont j'ai pensé. Peut-être en avez vous d'autres...

http://belforum.net/img/4/53c8e9405aef8b84bd03766f5577d32e.jpg

http://belforum.net/img/4/eba1672a3e9b367c0efacaaf8530cda3.jpg

http://belforum.net/img/4/661562ed43231c8d9ddb9ced9e147590.jpg

http://belforum.net/img/4/6ccbea99d08631aae58746027331b399.jpg

Petite précision, le mur n'est pas crépi à un endroit car à cet emplacement, le voisin avait un chai que j'ai démonté !

Je cherche une personne douée dans le dessin qui saurait faire preuve de créativité, ce qui me manque cruellement...
merci par avance.
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Messages : Env. 20
De : Bordeaux (33)
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 2000 message Boulange (57)
En regardant ces photos et ces plans je me pose d'abord la question de l'orientation de ce mur à percer. Si elle est favorable sud sud ouest ou si elle est plein nord. Si c'est le nord je ferai le minimum syndical c'est à dire prendre de la lumière, point. Si elle est favorable, je regarderai tant qu'à faire si je peux agrandir la maison en élargissant le séjour pour lui donner de bonnes proportions, et pourquoi pas une terrasse accessible au-dessus de l'extension, par la mezzanine. Il faut aussi voir comment le mobilier existant pourra se caser avec une simple ouverture ou avec une extension
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Boulange (57)
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Env. 20 message Bordeaux (33)
Bonjour et merci de ta réponse.

Alors la maison à la facade principale plein sud, donc cet ouverture est plein est.

Pour tout te dire, j'ai bien pensé à faire une extension, j'ai même plusieurs études faites par un archi mais qui ne m'ont pas convaicu. Il faut dire que ma facade est en pierre de taille. Je te joins une photo, ce sera plus explicite. Je te montre également les quelques études qui ont été faites.

http://belforum.net/img/4/be0f5bda2bade5b54e2af1d31a485dae.jpg

Les études :

http://belforum.net/img/4/3f37236428176dd6aae2d61ee437574b.jpg

http://belforum.net/img/4/afd53f4ac40f7d7650ef185cf706be4d.jpg

http://belforum.net/img/4/4b52f8589fb777e671029f899004e57d.jpg

L'idée était de refaire les dimensions du salon (comme tu le soulignes) et de faire une suite parentale à l'étage avec terasse.

Mais, j'ai des mioyens assez limités depuis quelque temps, et donc j'aurais souhaité de réaliser qu'une simple terasse avec des ouvertures. Et puis la maison fait déjà 230 m² et nous ne sommes que 4, alors ça me paraissait suffisant.
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Messages : Env. 20
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Membre utile Env. 2000 message Boulange (57)
Fais d'abord une terrasse au rez de chaussée, que tu protèges des vents dominants (chez nous, c'est de l'est), donc fais une porte fenêtre de la dimension d'une future baie libre, tu feras le reste quand tu auras plus de moyen, tu feras dans le futur une extension un peu plus traditionnelle ce sera à mon sens plus réaliste et moins cher
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Messages : Env. 2000
De : Boulange (57)
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Env. 20 message Bordeaux (33)
Le vent dominant est ouest chez moi (j'habite dans le sud ouest). Donc cete bande de terrain est protégée par la maison. Maitenant, si je fais une terasse, ça restera dans l'état, je ne pense pas que je ferais une extension plus tard. Les enfants grandissent et ils quitteront la maison, je n'agrandirai plus.

Voilà la raison pour laquelle je cherche à faire quelque chose de simple mais d'harmonieux; Un college de travail m'a suggeré de mettre un oeil de boeuf dans le mur en pierre (le mur sous le petit toit) + une baie alu de 3,5m sur le salon et deux fenetres sur la mezzanine. Mais il est vrai que j'ai un peu de mal à voir ce que ça va donner réélement quand je le trace.

Je cherche donc quelqu'un qui pourrait me faire un tracé sympa. L'archi qui m'a fait les propositions n'est pas interessé par une simple étude d'agencement d'un mur !
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Messages : Env. 20
De : Bordeaux (33)
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Membre utile Env. 2000 message Boulange (57)
Tes photos du mur ne sont pas mal avec la trace du refend, trace sur le mur ces ouvertures, puis tu photographie sous plusieurs angles et sur les photos tu traces les fenêtres et tu as une idée précise en faisant en plus des variantes selon le type de menuiserie. En plus tu pourras t'en servir pour faire ta déclaration de travaux
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De : Boulange (57)
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Env. 20 message Bordeaux (33)
Je vais essayer ça. Merci
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Messages : Env. 20
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En cache depuis le jeudi 07 aout 2025 à 19h47
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