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Quelle est selon vous la surface du plancher

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Env. 10 message Essonne
Bonjour à toutes et à tous,

Je fais construire et j'ai des doutes concernant la surface du plancher pouvez vous m'aider???
Mon constructeur me dit que c'est un 115 m carré

Merci à vous [/url][url]
Messages : Env. 10
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 300 message Seine Saint Denis
Bonjour,

parlez-vous bien de "surface de plancher" au sens administratif (urbanisme) ?

Si oui - et pour faire simple -, je crois qu'il faut retenir la surface intérieure au nu des murs non isolés hors trémies, hors garages, hors surfaces correspondant à un volume dont la hauteur est inférieure à 1,80m.

Votre plan ne renseigne pas l'épaisseur des murs porteurs hors isolation.

Si l'on suppose qu'elle fait 20 cm (donc 18cm de complexe intérieur), alors vous auriez par étage :
(9,16 - 0,18x2) x (8,00 - 18x2) - (0,9x3,50) = 64,1 m2

Ce qui donnerait une SDP de 128,2 m2 hors éventuelles surfaces H<1,8m

Je ne comprends pas d'où viennent les 115 m2.
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Membre ultra utile Env. 7000 message Paris
Non, non, l'isolant doit être déduit de la SdP 

c'est ici
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F2868


Citation: L'épaisseur des matériaux isolants doit également être déduite.
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Messages : Env. 7000
Dept : Paris
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Membre utile Env. 300 message Seine Saint Denis
"Il voit tout"...

Purée cette simple prise en compte donne 115,3 m2.
Je n'aurais jamais imaginé que cela ait un tel impact.

Le compte paraît donc bon, votre constructeur est dans le vrai.
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Env. 10 message Essonne
Merci à vous pour vos réponses!Biggrin parceque ça me perturbe un peu. Il ne faut donc pas faire la sommes des m2 des différentes pièces de la maison pour trouver la surface,
si c'est ça on ne trouve pas les 115m2. Merci encore
Messages : Env. 10
Dept : Essonne
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Membre utile Env. 300 message Seine Saint Denis
C'est cela ; la "surface de plancher" est une notion précise, spécifique au code de l'urbanisme avec des règles de calcul propres.

C'est par exemple différent de la "surface taxable" qui là encore, est une notion précise avec ses propres règles de calcul.
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Env. 10 message Essonne
Encore merci. Compliqué BiggrinLaugh
Messages : Env. 10
Dept : Essonne
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En cache depuis le jeudi 14 octobre 2021 à 14h38
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