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Construction en deux temps

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 205 fois
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Env. 10 message Nord
Bonjour à tous,
j’espère ne pas me tromper de forum car sur le fond ma question englobe plusieurs choses.
Voila, ma femme et moi aimerions refaire construire une maison individuelle.
Sur le terrain, nous aimerions diviser cette construction pour deux choses.
Premièrement: notre habitation principale.
Deuxièmement: Une MAM (maison assistante maternelle), accolé à notre maison principale.

Seriez vous s'il est possible de faire réaliser les plans de constructions englobant le tous afin de s'assurer que le projet est viable mais de ne faire construire que notre habitation principale dans un première temps puis lancer la suite une fois bien installer et d'avoir le financement pour la suite? 
Je demande aussi, lors du montage des plans du projet, dois je considéré que l'ensemble du plan est ma maison principale ?? le constructeur devra peu être notifier de suite sur la demande de PC qu'une partie de la maison ne servira qu'à des fins professionnelles ??  

merci d'avance pour vos éclaircissements, 
Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 1 mois
 
Env. 10 message Nord
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre super utile Env. 5000 message Langeais (37)
Bonjour,
Oui, je pense qu'il est possible de prévoir dans le PC que la construction se fera en 2 temps: un pour l'habitation, l'autre pour la partie "professionnelle"; à voir avec le service urbanisme.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
De : Langeais (37)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Bonjour

Il me semble qu'il faut être au minimum 2 professionnels pour faire une maison assistante maternelle et que le local ne peut pas se trouver au domicile d'un ou d'une des assistant(e)s maternel(le)s..

De plus, il y a des normes pour un établissement qui reçoit du public (ERP) Catégorie 4
- sécurité/ évacuation de secours ....renseignez-vous auprès de la mairie de la construction (besoins/ autorisations./aides..)

J'avais eu ces informations avec une puéricultrice qui souhaitait ouvrir une crèche avec d'autres assistantes maternelles par chez moi..
Il y a peut-être des modifications depuis...
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

si vous construisez pour vous-même : pas d'obligation d'archi

dans tous les autres cas, et encore + pour accueil pitchouns : obligations et contrôles "dans tous les sens" et c'est heureux !!

Pour savoir si le projet global est viable : demandez un CUb (avec détails pour la totalité du projet bien sur) et gardez le précieusement.


ensuite, 2 possibilités :

1/ vous construisez uniquement votre habitation ... et le reste plus tard... oupa

2/ vous construisez toute la structure (maçonnerie toiture...) et ferez l'aménagement intérieur... en MAM ou autre... ultérieurement

MAIS comme la surface totale sera > 150m², il faudra un archi. (et je ne vous dirai pas ce que je pense des cst qui font signer les plans de leurs dessinateurs les photocopies de leurs commerciaux... par le copain archi qui passait par là... car les gros mots sont interdits sur le forum)
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message Nord
Merci à tous pour vos réponses, Elisa pourriez vous me dire ce qu'est un CUB ? svp merci
Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 1 mois
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
-1- https://www.forumconstruire.com/lexique/ (ce lexique est tellement caché qu'il est rarement consulté)

-2- CU

-3- un lien est donné avec le détail du Certificat d'Urbanisme et l'intérêt de demander un CUb au lieu d'un CUa

https://www.forumconstruire.com/guides/guide-certificat-urbanisme/
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message Nord
Un grand merci
Messages : Env. 10
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