Question bête : coût combles aménagés...

Bonjour à tous,

(j'espère poster au bon endroit, c'est celui-ci qui me semble le plus approprié...)

Nous sommes en train de réfléchir au type de maison que nous souhaiterions faire construire.
On aimerait avoir des combles aménagés, pour y mettre les chambres de nos futurs enfants (pour l'instant, il n'y en a qu'un, mais on ne compte pas s'arrêter en si bon chemin )

Voilà notre répartition des pièces telle qu'on la souhaiterait :

• RDC = grosso modo 75-77 m2

1. Chambre parentale 14m2
   
2. SDD parentale 4,5m2
   
3. WC 1,5 m2
   
4. Cellier/ Buanderie 5m2
   
5. Cuisine / Salon / Séjour 45m2
   
6. Dégagements / Hall entrée / Escalier 6m2

• Combles = grosso modo 48-50 m2
  
  
  
  1. 3 chambres de 10m2
     
  2. SDB 6m2
     
  3. WC 1,5m2
     
  4. Petit espace mezzanine 6m2
     
  5. Dégagement / Escalier 4m2

Ces chiffres sont uniquement basés sur ce qu'on a estimé être nos besoins, et projetés virtuellement dans un agencement parfait qu'on arrivera certainement pas à atteindre, mais c'est un début de réflexion. D'ailleurs, est-ce une bonne manière de procéder? Peut-on aller voir les constructeurs en leur donnant ce genre de données?

Bref, revenons-en à notre question principale :
Selon notre projection complètement virtuelle et hypothétique, il résulte une différence de superficie entre le RDC et les combles : une trentaine de m2. Nous n'avons pas réellement besoin de ces m2, mais est-ce beaucoup plus cher de les exploiter? Je veux dire, l'étage sera déjà construit, l'escalier sera déjà là, l'eau et l'électricité y monteront...
Le surcoût peut-il être très important? Cela vaut-il le coût?

Ma question est certainement très naïve... pardonnez moi, je débute, et certaines (euhh beaucoup en fait) choses m'échappent encore!

Merci par avance de vos réponses avisées!