Avis maison 95m2 ( mitoyenne)

Bonsoir,

pour dressing or not dressing je laisse la place ;
par contre wc contre une chambre c'est rarement sympa et le tout avec des cloisons de 5cm c'est juste pas possible

Oui, c'est ce que je me dit aussi mais je vois vraiment pas où les mettre ces wc!! :/
Et je vais voir si on peux remplacer ce vieux placoplan tout pourrit par du BA13! ( je ne connaissais pas au début et donc c'est passé a la trappe à la signature du ccmi! En espérant qu'il n'y est pas de trop grosse trop value )

Merci pour la reponse

Peux tu donner des explications de pourquoi oublier ce plan?

Les rangements se feront à l'entrée ou dans la chambre en attendant de créer une "buanderie" en bas. ( mais cest prévue. ), et pour toute les petites choses ( clés, telephone etc ), dans le couloir juste en entrant tu a un petit renfoncement.

Ah oui.. du placoplan.. y'a encore des constructeurs qui en emploient ?? bon sang...

petite question : on rentre par où chez vous ?

Bah j'espère pouvoir négocier du BA13.

La porte à cotés de l'entrée du garage. ( Dans le futur il y aura un couloir à cette endroit )

Aaah !! donc c'est une maison où toutes les pièces à vivre sont à l'étage c'est ça ?

Bonjour,
- Je pense que les chambres peuvent contenir un placard et servir d'isolant phonique pour le coup. Exit le dressing.
- Votre inversion cuisine est alors pertinente.
- La trappe d'accès aux combles ira dans le couloir.
- Pour le reste, plan atypique en bande compte tenu du terrain et de l'orientation. J'ai déjà vu ce genre de configuration mais il y avait une entrée isolée au Sous-sol.
- Le conduit de fumées peut être déplacé vers l'ouest probablement, dans l'angle derrière le wc.

Conseils :
Comme je le dis toujours, ne prenez pas à la légère l'agencement et le mobilier. Placez TOUT votre mobilier et vérifier les blocages aux abords des baies par exemple.
Il faudra peut-être remplacer une des portes-fenêtres voire les deux par des coulissants. Si le projet architectural global le permet, privilégiez une seule grande baie dans ce type de configuration à laquelle s'ajoute une fenêtre ou mieux une porte-fenêtre de 80 pour la cuisine.

D'ac. Merci pour tout sa.

Donc la trappe que tu pense c'est un velux.
Pour le conduit de fumée je voulais le laisser là par du fait qu'il soit installer au centre de la maison ( poêle a granules plat ).

Et oui vu que je vais supprimer le dressing je vais voir pour soit mettre un placard ( de boutique ) soit rajouter une bande de placo pour faire les ouverture de placard. ( a voir )

La porte d'entrée sera isolée plus tard.

Oui c'est à sa que je pense pour le BA13.

Pour les disposition chambre 1-2 et salle de bain je voulais a tout pris sa.

@Toto
J'ai bien peur Toto que cet ensemble ne laisse pas beaucoup de souplesse en modifications parce qu'il dépend probablement d'un ensemble visuel de façades équilibré (j'ose l'espérer).
La cuisine trouvera ses attentes à l'aplomb de la chaudière qui est prévue derrière l’escalier.
@Jocadet
Ok pour le Poêle, Un vélux dans le dressing ?! c'est du luxe ! Mieux vaut prévoir un puits de jour dans le couloir si vous avez le budget. L'entrée isolée du sous-sol = dessinez là très précisément avant d'avoir des surprises de dimensions à cause de la porte basculante du garage.

TOUT doit être dessiné ! pour ne rien laisser au hasard.

Oui le velux est offert pour rentrer dans le cadre de la rt2012, mais vu que je supprime le dressing on pense laisser le velux au dessus du supposer salon.

Oui, j'ai fait des dessins et sa laisserais de la place. Mais sa serait pas pour tout de suite.

Pour le sous sol, j'ai située pour la chambre du bas SDB et dressing/buanderie

Aglaé a écrit:

Ah oui.. du placoplan.. y'a encore des constructeurs qui en emploient ?? bon sang...

Ben oui, c'est pas interdit.

Aglaé a écrit:

petite question : on rentre par où chez vous ?

J'ai toujours pas trouvé....

Tu vois le portail du garage? Et bien c'est la porte qui est juste à côté.

Aglaé = exact oui toute les pièces sont à l'étage mais le garage est semi-enterré ( voilà la raison )

J'ai bien vu cette porte, mais ce n'est pas une entrée.
Une entrée : c'est par là où rentre dans la maison (=dans le volume chauffé), avec un espace pour se défaire et poser ses affaires.
Donc, ce n’est pas cette porte.

Je vois ce que tu veux dire, mais l'isolation commence par la porte du dégagement de l'escalier. ( par la suite le garage sera isoler.)

Voici la modif de l'étage!


Et il faut que je voye pour les wc si je laisse comme ça et que j'isole mieux la cloison...

Bah c'est pas un cellier à proprement dire mais plus un foure-tout.
( porte manteau, stock bouteille,.....)

Toto => argumente quand tu post un message, parceque sinon je ne vois pas trop l'intérêt! ( merci )

JOCADET a écrit:

Bah c'est pas un cellier à proprement dire mais plus un foure-tout.
( porte manteau, stock bouteille,.....)

Toto => argumente quand tu post un message, parceque sinon je ne vois pas trop l'intérêt! ( merci )

ben je réponds à la place de toto sur sa remarque "1 cellier de 1 m de large"..
c'est très simple.. Des étagères de taille confortable c'est 60 cm (un lave linge c'est aussi 60 cm)..
1 m moins 60 cm.. reste 40 cm pour accéder aux étagères......
faut avoir plus qu'une taille mannequin pour trouver un cellier de 1m de large... pratique..

Merci,

Alors je ne souhaite pas mettre de machine à laver ou gros électroménager a l'intérieur.
Sa serait plus pour mettre au fond une étage de 50-60cm de profondeur et 1m de large pour y installer toute les machines que l'on se sert pas souvent ( raclette, fondu.......)

La cuisine aura pas mal de rangement.

Le reste de la place serait pour manteau, sac de granules..... Et quelques petites choses, sa vous paraît vraiment trop petit pour sa?

Ben 60 cm d'étagère ça vous laisse 40 cm pour sortir le service à fondue de son étagère... faut pas être épais !!
essayez avec un centimètre... rien que parfois, pour se baisser, notre corps occupe plus de 40 cm de large....
Si en plus vous mettez des sacs de granules, va falloir vraiment penser l'agencement de votre cellier, encore plus que celui de la cuisine, si vous voulez que ça soit pratique..

mais d'ailleurs.. je vois pas le cellier sur le plan non plus (après avoir zappé la porte d'entrée.. je suis pas douée ce soir. )

J'ai poster un deuxième plan Aglaé!

Au dessus des escaliers.

Justement il y aurait plusieurs étagères mais seulement dans le fond du cellier donc pas besoin de ce faufiler.

OUps !! mille excuses.. Je l'avais pas vu !!
mais même si tu ne mets des étagères que dans le fond, le reste va être étroit !
1 m de large c'est 10 cm de plus que la largeur classique d'un couloir ! Regarde ton plan, il te dit que le couloir qui mène aux WC ainsi que les WC font 95 cm de large.. et ton cellier fait 1,02 m de large.. soit 7 cm de plus en largeur...
essaie de t'accroupir dans des WC de 95 cm de large, et tu vas vite toucher du nez et du popotin (à moins que tu n'ai la taille de Kate Moss)...
faudra pas demander à Mme, enceinte de 7 mois, d'aller te chercher le service à fondue au fond du cellier.. elle risque de ne plus pouvoir en sortir..;

non sans blague... à un cellier d'1m de large, il vaut mieux carrément avec un grand placard bien fait, avec plein d'étagère... type les grands buffets/ armoire normande de nos arrières grand-mères ! ça serait plus pratique qu'un cellier couloir...

D'ac ,

Le problème c'est que les meubles de cuisine sont prevu pour 3,10m et dans ce cas si je ne met pas ce pseudo cellier, je ne saurait pas quoi faire de cette place!! C'est un peux problématique non?

Mon couloir fait 1 m de large et je ne me vois pas du tout y mettre autre chose que ........... ben ..un passage , même pas une étagère, rien que de passer l'aspiro, le tuyaux et le manche et "médor" qui suit c'est juste quand tu te retourne alors y mettre des étagères, un porte manteau ou autre.. même pas en rêve...

PS: mes placards intégrés sont 0.70 de large, et ben c'est déjà pas de trop pour les grosses pièces a pendre! peau lainée, doudoune etc...

**utilisateur banni** a écrit:

Ca n'isole rien non plus.
Il faut un système type palcostyl, deux feuilles de BA13 enveloppant de la laine de verre ou de roche assurant le rôle d'isolant.

Tant qu'à faire et vu la petite surface mieux vaut du Fermacell bien plus isolant phoniquement.

JOCADET a écrit:

D'ac ,

Le problème c'est que les meubles de cuisine sont prevu pour 3,10m et dans ce cas si je ne met pas ce pseudo cellier, je ne saurait pas quoi faire de cette place!! C'est un peux problématique non?

t'as déjà tes meubles de cuisine ?? (ou alors j'ai pas compris la phrase)


au mieux, y'aurait un truc à faire.. c'est de mettre une porte coulissante côté cuisine (qui coulisse vers le mur, entre ton dernier meuble de cuisine, et le mur du cellier)
et de mettre tes étagères dans l'angle droit (quand on rentre par la nouvelle porte) et en face de la nouvelle porte.. ainsi, porte ouverte, ça permettrai d'être plus à l'aise, que dans un cellier vraiment fermé...
et tu pourrais mettre des étagères de 60 cm en fond à droite, (pour le service à fondue) et des étagères de 40 en face de la porte coulissante, pour tout ce qui est conserves et produits ménagers..

Non je n'est pas encore les meubles de cuisine mais j'ai fait chiffrer les devis sur ces dimensions. mais tant pis je vais voir ce qu'elle peux me faire sans le cellier ce qui donnerait sa. =>

Salut,

Donc finalement les plans seront les derniers que j'ai modifié, pour les cloisons, elles seront toutes ( chambre, SDB et wc ) en placostyl, je ne peux pas faire le reste parceque sa fait rajouter encore à la somme totale!!