Demande d'avis sur plain pied ~ 100m²

Bonsoir,
De bonnes idées à la base.
Vous prévoyez un 2e WC dans la sdb ?

Moi j'inverserais bien séjour et chambres, ça vous permettrait d'avoir un accés garage/cellier/cuisine et de mettre la chambre de 14m² avec une fenêtre à droite mieux exposée.


PS pour toto : le garage est à l'ouest il me semble . . .

ciboulettecat a écrit:

Moi j'inverserais bien séjour et chambres, ça vous permettrait d'avoir un accés garage/cellier/cuisine et de mettre la chambre de 14m² avec une fenêtre à droite mieux exposée.


PS pour toto : le garage est à l'ouest il me semble . . .

pas mieux à suggérer.

**utilisateur banni** a écrit:

ciboulettecat a écrit:

Bonsoir,
De bonnes idées à la base.
Vous prévoyez un 2e WC dans la sdb ?

Moi j'inverserais bien séjour et chambres, ça vous permettrait d'avoir un accés garage/cellier/cuisine et de mettre la chambre de 14m² avec une fenêtre à droite mieux exposée.


PS pour toto : le garage est à l'ouest il me semble . . .

Oui Cibou, faute d'inattention ou aimant près de ma boussole.

Moi ce qui me chagrine c'est la double voirie pour accéder au garage et à la porte d'entrée.

Le terrain est surchargé d'allées.

Pour ça aussi que je mettrais le séjour et donc l'entrée, contre le garage.

Mais effectivement, au vu de l'orientation du terrain, une maison en longueur serait mieux sans doute.

RemX, quelles sont les contraintes d'implantation de la construction ?

@ **utilisateur banni**, bonne idée pour les WC, j'ai déjà fait la modif, pour le risque minier, le terrain est en zone jaune (risques mineurs) mais cela suffit à limiter la taille maxi des ouvertures : une seule ouverture de 2.5 maxi par construction (porte de garage) et taille maxi des fenêtres 1.5m, si vraiment nous souhaitons une baie vitrée, un étude de béton sera nécessaire.
La maison doit être implantée entre les pointillés jaunes (5m / voirie) et les pointillés rouges (zone non constructible).

@ciboulettecat, non pas de 2ème wc prévu. Au départ le garage était du côté du salon, mais j'ai préféré opter pour cette version car ça m'embêtait d'avoir l'accès garage dans le salon, mais du coup j'ai pas pensé à la solution que tu évoques ! Je vais me remettre au travail et voir ce que ça donne !

Toto,
va dormir !
L'entrée carrossable DOIT être à gauche !

OK donc environ 10m de profondeur constructible ?
Et quelle obligation de distance latérale ?

Oui c'est ça on a une 10aine de m en profondeur. En latéral c'est mitoyen ou 3m mini, étant donné que la maison fait 17m x 9m, on se colle au terrain de gauche

Aaaaarrrggghhhh,
et les reptiles vous les mettez où ????

Les reptiles ???

RemX a écrit:

Les reptiles ???

Oui comme celui là


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**utilisateur banni** a écrit:

ciboulettecat a écrit:

Aaaaarrrggghhhh,
et les reptiles vous les mettez où ????

Ciboulette t'es traumatisée ou tu dois aussi aller dormir.

Ou c'est de l'humour que peu de gens va comprendre encore une fois.

Les reptiles c'est le fil de CrocodileDundee21 ou quelque chose comme ça.

Je les ai juste trouvés sur les images précédentes de RemX sur imageshack !

**utilisateur banni** a écrit:

RemX a écrit:

Oui c'est ça on a une 10aine de m en profondeur. En latéral c'est mitoyen ou 3m mini, étant donné que la maison fait 17m x 9m, on se colle au terrain de gauche

17x9 soit 153 m2 et seulement 100 m2 habitable ou de surface plancher ?

Même si on compte 27 m2 de garage (donc en incluant la buanderie dedans ce que ne fera pas l'administration vous auriez 36 m2 de murs.

Voyons voir.

(17+17+9+9)*0,35 = 18 m2 environ de mur.

Vous êtes donc plutot à 153-27-18 = 108 m2 et en vrai pour l'administration 116 m2 avec la buanderie.

En faisant abstraction du porche qui doit faire 2m2 environ.

Désolé mais je vois pas où vous voulez en venir ...!!

Pour le reptiles, celui-là c'était un invité surprise dans ma chambre d'hotel en vacances ! Les autres ont leur place dans le salon !!

RemX a écrit:

**utilisateur banni** a écrit:

RemX a écrit:

Oui c'est ça on a une 10aine de m en profondeur. En latéral c'est mitoyen ou 3m mini, étant donné que la maison fait 17m x 9m, on se colle au terrain de gauche

17x9 soit 153 m2 et seulement 100 m2 habitable ou de surface plancher ?

Même si on compte 27 m2 de garage (donc en incluant la buanderie dedans ce que ne fera pas l'administration vous auriez 36 m2 de murs.

Voyons voir.

(17+17+9+9)*0,35 = 18 m2 environ de mur.

Vous êtes donc plutot à 153-27-18 = 108 m2 et en vrai pour l'administration 116 m2 avec la buanderie.

En faisant abstraction du porche qui doit faire 2m2 environ.

Désolé mais je vois pas où vous voulez en venir ...!!

Pour le reptiles, celui-là c'était un invité surprise dans ma chambre d'hotel en vacances ! Les autres ont leur place dans le salon !!

toto parle sans doute de calcul de surface taxable . . .
Pour les reptiles c'est parce qu' il y a un autre sujet où tout le garage sera consacré aux reptiles . . . c'est donc important de savoir que vous vous conterez d'un vivarium dans le salon

Vous avez déjà signé pour le terrain ?

Bonsoir


Ce qui me gène sur votre plan :

l'accès au garage par le coin nuit
le manque de placard dans l'entrée
le WC qui n'est pas à mi chemin entre la partie jour et la partie nuit
l'orientation de la pièce de vie qui pourrait être améliorée

Un truc très vite fait sans changer votre l'enveloppe juste en déplaçant le porche

Grenadine41 a écrit:

Bonsoir


Ce qui me gène sur votre plan :

l'accès au garage par le coin nuit
le manque de placard dans l'entrée
le WC qui n'est pas à mi chemin entre la partie jour et la partie nuit
l'orientation de la pièce de vie qui pourrait être améliorée

Un truc très vite fait sans changer votre l'enveloppe juste en déplaçant le porche

Oups ! et toutes les chambres au nord-est

ciboulettecat a écrit:

Oups ! et toutes les chambres au nord-est

**utilisateur banni** a écrit:

Grenadine c'est rare depuis longtemps mais là je pense que tu fais archi fausse route.

Tu n'as pas du regarder le terrain et lire les explications.

La majorité du terrain sera au nord donc il est logique et même souhaitable que la pièce de vie ouvre au nord pour profiter de la vue des 1000 m2 d'herbage.

Et puis mettre TOUTES les chambres avec fenêtre au nord ça fait ... froid dans le dos

Je penses que comme moi tu as besoin de dodo.

Sans rancune j'espère.

C'est vrai j'ai regardé vite fait et pour moi la maison se mettait dans le sens de la longueur du terrain
Les chambres au nord est ne sont pas une réussite non plus

Je demandais : Vous avez déjà signé pour le terrain ?

Autrement je pense qu'il est temps pour tous d'aller dormir . . . nous raconterons moins de bêtises demain

Non nous n'avons pas encore signé !

RemX a écrit:

Non nous n'avons pas encore signé !

Pas d'autre terrain mieux exposé en vue ?
Dans votre région, un terrain entrée sud et jardin nord . . .

Pour l'instant pas d'autre terrain. Par contre dans mon premier plan, la pièce de vie possède des fenêtres sur 3 pans de mur. Si je place la pièce de vie entre le garage et la partie nuit, je supprime une fenêtre exposée au sud-est, n'est-ce pas pénalisant ?


V2




V3

RemX a écrit:

Pour l'instant pas d'autre terrain. Par contre dans mon premier plan, la pièce de vie possède des fenêtres sur 3 pans de mur. Si je place la pièce de vie entre le garage et la partie nuit, je supprime une fenêtre exposée au sud-est, n'est-ce pas pénalisant ?

C'est un peu pénalisant mais tu auras quand même une belle luminosité traversante.
Ce qui est plus pénalisant par contre, c'est que tu as mis la sdb côté sud alors qu'elle serait mieux au nord contre le séjour avec le WC "encastré" dedans . . .ça te permet de raccourcir ton couloir et de mettre un bloc placard entre les 2 chambres du fond.
Et la chambre de 11,93 m² tu ne mets pas de fenêtre à l'est

Autrement je trouve l'entrée mieux à gauche comme dans V3, les fenêtres avants éclaireront mieux le séjour.
La porte depuis le garage, sans hesitation version V2.

Bonjour,

Après une bonne nuit de sommeil j'en arrive à quelque chose de très proche de tes deux dernières versions. Le fait que la pièce de vie n'aille pas jusqu'à l'angle sud me gène mais je n'ai pas trouvé comment faire autrement en conservant un accès au nord. L'idéal serait de mettre le WC et la chambre situés dans l'angle sud ailleurs au bénéfice de la pièce à vivre.
Est tu au maximum concernant la longueur et la largeur de la maison?

Bonjour,

pour la longueur de la maison, oui on est au taquet (sinon il faut passer à 20m pour être en limite de propriété de chaque côté) ; quant à la largeur on a de la marge (jusqu'à 16m)