Taxes foncières: payer le moins cher possible

Construire une cabane dans un arbre....

Une petite astuce ...

quand tu déclares l'achèvement des travaux, tu dois remplir un formulaire avec le nombre de lavabo, douche, baignoire...
Vu qu'il n'y a plus le plan intérieur dans le dossier de permis...tu peux éviter de déclarer le lave-mains ou tu mets un seul lavabo si c'est un double...
en restant cohérent avec ta surface (pas une douche + un lavabo + 1 wc si tu as 250 m2 avec 8 chambres)...
Comme tout est transformé en m2 pour le calcul (une baignoire = 5 m2 par exemple) ça te fera une petite économie...

à part ça je ne vois pas...

Guillaume45 a écrit:

les équipêments sanitaires influent sur la taxe foncière ??? oh ????

c'est une info sûre ? jamais entendu ça!
mis à part les ouvertures et la surface je ne vois pas !


pour payer moins de taxes diminues la surface de ta maison

pas de grosses terrasse, pas de balcon.... pas de vélux....

oui, une cabane au fond du jardin

Oui... on est abonné au Particulier et il y a quelques années ils avaient donné l'équivalence en m2.
Et à l'époque il y avait les plans intérieurs dans le dossier, et on avait tout marqué...oups...
(c'est pour cela que beaucoup mettaient "dressing" au lieu de sde sur les plans).

Pourquoi demanderaient-ils ces infos (nbre de lavabo, de baignoire...) ? à moins que cela ait changé récemment...

Bonsoir, si vous parlez de la feuille 'H1' à remplir concernant les impôts locaux, ils demandent:
- le nombre de SàM, chambres, cuisines (+ ou - 9m2), salle d'eau, .. la surface de toutes ces pièces affectées à l'habitation.
- surface de garage, cave, cellier, grenier, terrasse..
- nombre de wc, baignoires, receveurs de douche, lavabos et divers, TàE, ...
- matériaux des gros murs (pierre, béton, moellon, agglo, brique, bois,...)
- matériaux des toitures (tuiles, ardoises, zinc ou alu, béton,..)
- état d'entretien de la maison (bon, assez bon, passable, médiocre, mauvais)
- année de construction
- nombre de niveaux habitables

etc...

Guillaume45 a écrit:

les équipêments sanitaires influent sur la taxe foncière ??? oh ????

c'est une info sûre ? jamais entendu ça!
mis à part les ouvertures et la surface je ne vois pas !

Et oui il vaut mieux déclarer le moins possible de points d'eau...

C'est pour ça que sur mon plan déposé en mairie, ma seconde salle d'eau + WC est un local technique.

La salle de bains principale voit sa deuxième vasque supprimée, tout comme le lavabo dans le garage.

Bon la différence ne va pas aller chercher bien loin, mais je ne vois pas pourquoi on payerait des impôts par rapport au nombre de robinets.

Bien que je doute qu'il y ait une réelle communication entre l'urbanisme et les impôts, je préfère avoir posé un permis de construire cohérent par rapport à mes déclarations.

On peut faire un plus grand garage aussi !

isaac a écrit:

Guillaume45 a écrit:

les équipêments sanitaires influent sur la taxe foncière ??? oh ????

c'est une info sûre ? jamais entendu ça!
mis à part les ouvertures et la surface je ne vois pas !

Et oui il vaut mieux déclarer le moins possible de points d'eau...

C'est pour ça que sur mon plan déposé en mairie, ma seconde salle d'eau + WC est un local technique.

La salle de bains principale voit sa deuxième vasque supprimée, tout comme le lavabo dans le garage.

Bon la différence ne va pas aller chercher bien loin, mais je ne vois pas pourquoi on payerait des impôts par rapport au nombre de robinets.

Bien que je doute qu'il y ait une réelle communication entre l'urbanisme et les impôts, je préfère avoir posé un permis de construire cohérent par rapport à mes déclarations.

On peut faire un plus grand garage aussi !

Et oui, ils comptent les robinets, etc...
et même ceux qui n'existent pas encore: on a toute une série de travaux à notre charge (abris voiture, salle d'eau...) et donc le délai classique pour les réaliser, mais pour les impôts cela semble normal de payer quelquechose qui peut n'être installer que dans 2 ans, voir ne plus être installé du tout!!


Scsm81, aurais-tu encore cet article, cela pourrait être intéressant?

Bonjour,

Merci pour toutes vos réactions.
Je prends note de toutes vos idées
Moi j'aurais entendu dire que si on construit une maison à étage, la partie supérieure n'est pas comptée dans notre déclaration?
ce qui du coup fait moins de surface habitable à déclarer...
Est ce vrai?
car j'en suis encore à chercher mon plan...entre un pied plain ou pas??????????
merci pour vos témoignages!!!!

, je voulais te dire BRAVO pour ta maison qui est tres tres tres belle
Je recherche un plan, comme je l'ai précédemment dit dans un de mes sujets et là, ta maison rassemble tout ce que je souhaite
une suite parentale avec derssing et dc 3 chambres et ...ah lala..les arcades...trop beau.....
terrasse...patio....
serais tu d'accord que nous nous inspirions de ton plan?
et si besoin avoir plus de précisions à donner au maitre d'oeuvre??
TRES BELLE MAISON

euuuhhhh, je parlais de la maison de scsm 81

Et dire que j'ai mis mon lave main

Ils prennent en compte n'importe quoi quand même les impots, quel est la différence entre une maison de 120m² habitable, 4 chambres 1 salle de bain, et une maison équivalente avec 2 salles de bain... Pffff

missflorine a écrit:

Et dire que j'ai mis mon lave main

Ils prennent en compte n'importe quoi quand même les impots, quel est la différence entre une maison de 120m² habitable, 4 chambres 1 salle de bain, et une maison équivalente avec 2 salles de bain... Pffff

Tout dépend de ce qu'il y a dans les salles de bain...pour la précédente on avait 2 sdb donc une baignoire + lavabo + bidet + 1 wc + 1 douche + 2 lavabos + 1 wc + lave-mains ! ça fait pas mal de m2 à l'arrivée. On aurait pu se contenter d'une baignoire + 1 lavabo + 1 wc + 1 lave-mains et mettre "dressing" pour la 2è sdb.

@lanita
Pas de souci pour l'inspiration, c'est moi qui ais fait les plans de notre maison
Maison à étage ou pas tu paies pour la surface de chaque pièce déclarée

opale76 a écrit:

Et oui, ils comptent les robinets, etc...
et même ceux qui n'existent pas encore: on a toute une série de travaux à notre charge (abris voiture, salle d'eau...) et donc le délai classique pour les réaliser, mais pour les impôts cela semble normal de payer quelquechose qui peut n'être installer que dans 2 ans, voir ne plus être installé du tout!!


Scsm81, aurais-tu encore cet article, cela pourrait être intéressant?

Je l'ai mais dans des cartons...je te retrouverai ça mais pas avant février ;)

Il faut savoir que la plupart des textes des impots datent de plusieurs dizaines d'années et que les points d'eau étaient considérés comme des éléments de confort.
Comme notre étage n'était pas aménagé nous avons demandé à l'agent des impots qui nous a aidé à remplir le H1 de ne pas noter les points d'eau du plan de cet étage, il a accepté. Pour le lave main c'est de lui même qu'il ne l'a pas noté

Certains effectivement déclarent en grenier ou garage des pièces qu'ils aménagent ensuite sans forcément le déclarer, reste à voir si le jeu en vaut la chandelle