Taxes foncières: payer le moins cher possible

scscm.... eh ben, tu as bien conçu ton plan, je trouve...pas mal.
pas mal du tout
as tu pensé à mettre des robinets à l'extérieur?
des bafles ds ta salle de bain( si tu aimes la musique?

Isaac...tu as raison, ds le doute...pourquoi déclarer ce que l'on peut éviter de déclarer(ex: lavabo...lol)

lanita a écrit:

scscm.... eh ben, tu as bien conçu ton plan, je trouve...pas mal.
pas mal du tout
as tu pensé à mettre des robinets à l'extérieur?
des bafles ds ta salle de bain( si tu aimes la musique?

Isaac...tu as raison, ds le doute...pourquoi déclarer ce que l'on peut éviter de déclarer(ex: lavabo...lol)

Oui 2 robinets à l'extérieur, un près de l'abri voiture et un derrière la maison.
Non pour les bafles dans la salle de bain...mais au mur dans le salon

What else ?

OMG
J'ais l'impression que SCSCM tu as pensé à pas mal de choses...faut dire que n'étant pas à ta 1ere maison, tu as dû pensé à pleins de choses.
ALors, je pense à...
as tu mis des prises externes pour aspirer par ex ta voiture?
une niche dans la salle de bain par ex??
quand j'aurai finalisé mon plan, je vous le soumettrai pour vos idées...

lanita a écrit:

OMG
J'ais l'impression que SCSCM tu as pensé à pas mal de choses...faut dire que n'étant pas à ta 1ere maison, tu as dû pensé à pleins de choses.
ALors, je pense à...
as tu mis des prises externes pour aspirer par ex ta voiture? La prise sera dans la cuisine d'été. Pour l'aspiro voiture, près de l'abri on a la fenêtre de la sde...
une niche dans la salle de bain par ex?? non, on n'a pas de chien...lol...on a mis un placard...
quand j'aurai finalisé mon plan, je vous le soumettrai pour vos idées...ok ça marche.

A propos de la taxe foncière ....
Je ne me suis pas encore trop renseignée au sujet, mais j'ai trois questions :
- après déclaration de l'achèvement de travaux, on est exonéré de taxe foncière pendant 2 ans, c'est bien ça ?
- une connaissance m'a dit (oui je sais, les "ont dit ") de ne pas déclarer l'achèvement des travaux tout de suite pour ne pas avoir à payer les taxes (habitation et foncière) ... je sens le plan pourri ...!
- 3ème question découlant de la suivante, à partir de quel stade, doit on déclarer l'achèvement des travaux ?

nany11 a écrit:

A propos de la taxe foncière ....
Je ne me suis pas encore trop renseignée au sujet, mais j'ai trois questions :
- après déclaration de l'achèvement de travaux, on est exonéré de taxe foncière pendant 2 ans, c'est bien ça ?
- une connaissance m'a dit (oui je sais, les "ont dit ") de ne pas déclarer l'achèvement des travaux tout de suite pour ne pas avoir à payer les taxes (habitation et foncière) ... je sens le plan pourri ...!
- 3ème question découlant de la suivante, à partir de quel stade, doit on déclarer l'achèvement des travaux ?

L'achèvement des travaux doit être déclaré dans les 3 mois suivant votre emménagement ("permettant une utilisation effective du bien"). Si vous rentrez dans votre maison en octobre, mieux vaut déclarer l'achèvement le 15 janvier suivant. Vous gagnerez une année de foncier.
Exonération foncière : oui 2 ans.

isaac a écrit:

Et oui il vaut mieux déclarer le moins possible de points d'eau...

C'est pour ça que sur mon plan déposé en mairie, ma seconde salle d'eau + WC est un local technique.

La salle de bains principale voit sa deuxième vasque supprimée, tout comme le lavabo dans le garage.

Bon la différence ne va pas aller chercher bien loin, mais je ne vois pas pourquoi on payerait des impôts par rapport au nombre de robinets.

Bien que je doute qu'il y ait une réelle communication entre l'urbanisme et les impôts, je préfère avoir posé un permis de construire cohérent par rapport à mes déclarations.

On peut faire un plus grand garage aussi !

bonjour
sauf que ton permis de construire ne correspond plus, donc a part si tu fais les fondations toi meme. il va te manquer des ecoulements, plus les arrivées si tu veux les faires passer par le bas.
je vois pas un constructeur faire un plan pour deposer le permis et un plan pour la construction.
et si tu attend que le permis soit posé/accepté, tout ce que tu vas demander comme modif, le constructeur va le facturer.

mais sinon entierement d'accord sur l'illogisme de payer en fonction du nombres de points d'eau.
faudrait juste savoir a combien ca s'eleve.

je ne me souviens pas, si ils ne demandent pas aussi le nombre de pieces superieur a 30m2, comme les assurances.

Non les pièces > 30 m2 c'est pour les assurances.
On te demande le nombre de pièces, de cuisine (+ ou - 9m2), de salle d'eau et la surface habitable totale, les annexes, et le nombre de wc, lavabo, douche....

Pour info dans les demandes de permis actuels il n'y a plus de plan intérieur...donc tu peux prévoir ta salle d'eau mais la déclarer en dressing...

Voir la Déclaration Modèle H1

scsm81 a écrit:

Exonération foncière : oui 2 ans.

Bonjour, je ne suis pas d'accord: l'exonération partielle ou totale de la taxe foncière dépend de la commune, nous n'avons eu aucune exonération.

opale76 a écrit:

scsm81 a écrit:

Exonération foncière : oui 2 ans.

Bonjour, je ne suis pas d'accord: l'exonération partielle ou totale de la taxe foncière dépend de la commune, nous n'avons eu aucune exonération.

Exact...il y a même des endroits où c'est 15 ou 20 ans...selon les prêts...
Mais le plus souvent c'est 2 ans

nany11 a écrit:

A propos de la taxe foncière ....
Je ne me suis pas encore trop renseignée au sujet, mais j'ai trois questions :
- après déclaration de l'achèvement de travaux, on est exonéré de taxe foncière pendant 2 ans, c'est bien ça ?
- une connaissance m'a dit (oui je sais, les "ont dit ") de ne pas déclarer l'achèvement des travaux tout de suite pour ne pas avoir à payer les taxes (habitation et foncière) ... je sens le plan pourri ...!
- 3ème question découlant de la suivante, à partir de quel stade, doit on déclarer l'achèvement des travaux ?

D'accord avec Opale, cela dépend des communes, renseignez vous auprès de votre mairie pour l'éventuelle exonération de taxe foncière

Pour ce qui est de la déclaration d'achèvement, vous avez effectivement 3 mois pour la faire. Cela peut permettre de gagner un peu sur les impots fonciers mais attention, cette date est aussi celle qui sert de référence pour les 2 ans permettant de passer d'une TVA à 19,6% à une TVA à 5,5 %, le calcul est donc à faire si vous prévoyez d'attendre cette baisse de TVA (si elle est maintenue) pour faire réaliser certains travaux.

L'achèvement des travaux est déclenchable dès que la maison est considérée comme habitable c'est à dire hors d'eau/hors d'air avec életricité et eau raccordées même si vous n'y habitez pas encore parce qu'il vous manque quelques finitions ou si les peintures ne sont pas achevées.

Pour ce qui est des surfaces, de mémoire pour les grandes pièces les impots nous ont considéré plusieurs pièces (cela ne compte pas que pour les assurances) mais c'est sur la base de vos déclarations

il s'agit de la surface ou la hauteur est inférieure ou égale à 1.80m qui n'est pas comptée ..c'est souvent le cas sous les combles à l'étage.

opale76 a écrit:

scsm81 a écrit:

Exonération foncière : oui 2 ans.

Bonjour, je ne suis pas d'accord: l'exonération partielle ou totale de la taxe foncière dépend de la commune, nous n'avons eu aucune exonération.

il y a normalement au moins une exoneration partielle pendant 2 ans. la part qui n'est pas obligatoirement exonérée est la part communale.

Citation:

Exonération de deux ans sur les constructions nouvelles (habitation principale, résidence secondaire, bâtiment rural converti, construction à usage industriel, commercial...). Les communes peuvent supprimer cette exonération pour la part qui leur revient, par voie de délibération municipale.

Mea culpa, après vérification nous avons bien une éxonération de deux ans sur les parts départementales et régionales de la taxe foncière, par contre la commune n'octroie pas d'éxonération pour sa part.