Petite liste des choses a faire pour limiter les problemes

Bonjour,

J'ouvre un nouveau sujet afin de donner quelques petits conseils pratiques pour essayer de limiter les problemes avec votre constructeur.
Ce petit sujet n'a pas comme vocation de remplacer les conseils de professionnel juridique ou autre et ne les remplacera jamais mais il a pour but d'essayer de donner une liste de chose a faire afin d'anticiper quelques petits soucis avec votre constructeur .

1°/ Avant de signer avec un constructeur, comparer ce qui est comparable (exemple : pour un sous-sol certain constructeur vous fait un devis sans l'enlevment des terres qui est a votre charge ce qui diminu considerablement le prix du sous sol, aussi afin d'eviter les mauvaises surprises demander a tout les constructeurs de chiffrer exactement le sous sol, enlevement des terres etc etc).

2°/ Bien lire les informations de l'aamoi http://aamoi.chez.tiscali.fr/nouveautes.htm et y adherer . Le prix de la cotisation est de 80 euros une goutte d'eau dans votre budget mais l'AAMOI peuvent vous eviter un grand nombre de probleme.

3°/Une fois que vous avez choisi un constructeur, avant de signer, lisez bien votre contrat . Prenez votre temps, le Commercial vous mettra surement la pression mais ne signer pas n'importe quoi . Une fois le contrat signer exiger une copie imperativement !!!!!! .

4°/ Concernant les travaux reservés . Faites des devis par d'autre société afin de voir si les coûts ont été sous-évalué par votre constructeur (sans commentaire ) . Sachez que si les couts on été sous évalué , vous pouvez demandé a votre constructeur de faire les travaux au couts indiqués et cela dans un délai de 4 mois aprés la signature du contrat .

5°/Faites tout les travaux de la partie public le plus rapidement possible afin d'eviter des retards du style retards apportés dans l'exécution des travaux ..." qui sont illégaux mais qui peut retarder la livraison de votre maison .

6°/ Avant de payer les appels de fond, toujours visiter votre construction et envoyé toutes reserves par AR ! Les remarques Oraux ne valent rien devant un tribunal !

7°/Avant le réglement des 95% exigez les Certificats Consuel et Qualigaz car au stade des 95%, votre constructeur doit etre en mesure de vous les donner et sachez qu'il ne peut les garder car les certificats ne lui appartiennent pas !

8°/ Avant la reception de la maison:
- Demander le Kit de livraison à L'AAMOI (Seulement pour les adhérents)
- trouver un hussier
- denoncer le fait que vous ne voulez pas d'expert au moment de la reception
- Trouver un expert pour verifier la construction (aprés la reception)

Voilà ma liste de chose a faire si vous faites construire. Si vous avez des choses a rejouté n'hésité pas ! Si ça peut aider des maitres d'oeuvre !