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Recherche de pret via un constructeur

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Photographe Env. 600 message Maizet (14)
Bonjour.

Nous avons démarché ma banque qui nous a proposé un pret de 120 000 si apport de 17 500 que l'on a pas.
Nous avons donc démarché 2 constructeurs :

1er vu lundi réponse l'après midi nous a trouvé un pret de 150 000 avec mes 6 000e d'apports (pas plus de détails sur les conditions comme si pret fixe ou taux variable, le 2e je ne le souhaite pas vraiment)
il m'a appeler aujourd'hui pour me dire qu'il avait trouvé un terrain de 600 m² viabilisé dans le secteur que l'on souhaite
Il est en train de faire un premier jet de plan

2e vu hier par monsieur, pas encore de réponse pour le pret

Donc le 1er nous pousse il m'a dit faut signer vite car les terrains partent vite car pas excessif (600m² pour 57 000e) et que les taux à la banque montent très vite en ce moment.
Je me suis renseignée de la taxe habitation et foncière auprès de ma cousine qui habite dans cette commune, les parcelles sont juste derrières chez elle.

Bref avoir la possibilité de construire avec un petit budget nous fait poser la question suivante :
Doit on se dépêcher ou faire attention à ce constructeur ? On a un peu peur de louper le coche sachant que ça fait 2 ans qu'on veux abandonner notre F2 et que l'on est pas sûr d'avoir la même chose ailleurs si on traine de trop.
Actuellement on paie 580e de loyer avec 2 garage et j'ai 200e de frais d'essence, là on serait à mi route entre travail de monsieur et du mien.

Comme tous sur le site beaucoup de questions en tête, les avertissements des proches et les choses que l'on sait pas et forcément que l'on pense pas pour ne pas se faire arnaquer
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 600
De : Maizet (14)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 600 message Maizet (14)
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Super bloggeur Env. 100 message Pyrenees Orientales
Bonjour,
Peut-être faut il reprendre l'ordre du projet.
Savoir si il est faisable financièrement, en connaissant son enveloppe (démarche auprès de plusieurs banques).
Et ensuite faire une recherche soi même d'un terrain, en voir plusieurs et réfléchir sur chacun d'entre eux.
Et seulement après, voir un constructeur.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : + de 10 ans
 
Aviseur Env. 100 message Antony (92)
6.000 € d'apport: ok
Etes vous en mesure de financer les frais annexes: TLE, surcouts éventuels, frais, hypothèque...
Céline et Christophe
Antony
Notre récit: http://www.forumconstruire.com/recits/recit-5933.php
Picto recompense Aviseur
Messages : Env. 100
De : Antony (92)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photographe Env. 2000 message Isere
Les constructeurs vous font souvent croire que parceque vous passez par eux, et qu'ils vous trouvent un prêt alors vous devrez passer par leur partenaire bancaire. Mais c'est faux ! Par contre lui cela lui permet de savoir que vous n'aurez pas de refus de prêt bancaire pour la somme proposé.
Le mieux : Allez voir vous même les banques. Faites les simulations avec vos conditions (apport, taux...)

En ce qui concerne le terrain... si vraiment il vous plait, vous pouvez signer le compromis de vente. (vous n'êtes pas obligé de choisir le constructeur qui vous a fait voir le terrain !)
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
Dept : Isere
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
bonjour

c'est une erreur de mettre dans les mains du constructeur le plan de financement, car il sait alors votre capacité d'emprunt et jusqu'où il pourra aller avec vous Dry
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Photographe Env. 600 message Maizet (14)
je l'ai eu au téléphone hier pour prendre RDv pour avoir les détails.
Le pret est un taux fixe avec loyer de + de 800e, la je lui ai dit que c'était trop.
Il m'a dit si vous voulez descendre les mensualités on pourra mais vous aurez moins de budget, il faut voir ce qui est faisable.

Il faut savoir que dans cette région pour cette surface normalement c'est dans les 70 000e mini.
On passe par un constructeur suite à des personnes qui ont démarchés les banques et qui n'ont eux que des refus et qu'en passant par le constructeur ils ont pu avoir quelque chose.
10/2016 - Emménagement. Les finitions se font tranquillement
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 600
De : Maizet (14)
Ancienneté : + de 10 ans
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