Remboursement crédit?
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bonjour
nous souhaitons auto-construire début 2012
nous pensons mettre 2 ans à construire totalement notre maison
comment ça se passe au niveau de notre loyer actuel,
nous pensons mettre de coté les 2 ans de location et les verser à mon père (qui est notre propriétaire) dés le début de la construction pour pouvoir commencer à rembourser directement le crédit?
ou vaut il mieux continuer a payer tout les mois notre loyer et commencer à rembourser notre crédit une fois la maison habitable?
merci.
nous souhaitons auto-construire début 2012
nous pensons mettre 2 ans à construire totalement notre maison
comment ça se passe au niveau de notre loyer actuel,
nous pensons mettre de coté les 2 ans de location et les verser à mon père (qui est notre propriétaire) dés le début de la construction pour pouvoir commencer à rembourser directement le crédit?
ou vaut il mieux continuer a payer tout les mois notre loyer et commencer à rembourser notre crédit une fois la maison habitable?
merci.
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C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
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Bonjour,
oui, c'est mieux de se mettre à amortir le crédit dès le départ
ça ne fait pas d'intérêts intercalaires qui partent "en fumée"
Pour cela, il faut pouvoir assumer le loyer + la mensualité du crédit (qui est plus élevée en amortissement immédiat qu'en amortissement différé).
Si tu as l'argent pour les 2 ans de loyer d'avance, c'est bien
Comme ça, la banque voit que tu as de quoi voir venir
mais ce n'est pas la peine de les verser en avance à ton père, il vaut mieux que cette somme reste sur un livret pour rapporter un tant soit peu
oui, c'est mieux de se mettre à amortir le crédit dès le départ
ça ne fait pas d'intérêts intercalaires qui partent "en fumée"
Pour cela, il faut pouvoir assumer le loyer + la mensualité du crédit (qui est plus élevée en amortissement immédiat qu'en amortissement différé).
Si tu as l'argent pour les 2 ans de loyer d'avance, c'est bien
Comme ça, la banque voit que tu as de quoi voir venir
mais ce n'est pas la peine de les verser en avance à ton père, il vaut mieux que cette somme reste sur un livret pour rapporter un tant soit peu
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Membre utilemerci beaucoup pour ta réponse!
donc la banque sera daccord que nous commencions à rembourser notre prêt dés le début des travaux de la maison ,
même si nous n'avons débloquer qu'une partie du montant du prêt comme nous serons en auto-construction?
j'ai du mal a comprendre les frais intercalaires. merci
donc la banque sera daccord que nous commencions à rembourser notre prêt dés le début des travaux de la maison ,
même si nous n'avons débloquer qu'une partie du montant du prêt comme nous serons en auto-construction?
j'ai du mal a comprendre les frais intercalaires. merci
0 je ne peux pas t'assurer que la banque acceptera...
déjà, elles ne le font pas toutes,
nous, c'est ce que nous voulions, commencer à amortir dès le départ
et par exemple, le Crédit Agricole ne le faisait pas
...
Les intérêts intercalaires, ce sont les intérêts que tu paies quand tu n'amortis pas le crédit
(tu dois tout de même des intérêts à la banque)
dans ce cas, certes la mensualité est moins importante car il n'y a pas la part 'remboursement de capital', mais c'est tout de même de l'argent de "perdu" et cela décale le départ du prêt dans le temps...
Pour plus d'infos, on en avait pas mal parlé sur ce post
En auto construction, c'est souvent plus compliqué de convaincre les banques...
bonne continuation
déjà, elles ne le font pas toutes,
nous, c'est ce que nous voulions, commencer à amortir dès le départ
et par exemple, le Crédit Agricole ne le faisait pas
...
Les intérêts intercalaires, ce sont les intérêts que tu paies quand tu n'amortis pas le crédit
(tu dois tout de même des intérêts à la banque)
dans ce cas, certes la mensualité est moins importante car il n'y a pas la part 'remboursement de capital', mais c'est tout de même de l'argent de "perdu" et cela décale le départ du prêt dans le temps...
Pour plus d'infos, on en avait pas mal parlé sur ce post
En auto construction, c'est souvent plus compliqué de convaincre les banques...
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