Besoin d'infos pour construction de maison BBc dans le 84

meloce a écrit:

Un constructeur nous déclare pouvoir obtenir le label BBC avec un chauffage avec des radiants ou au sol en "électrique" (pas par fluide) aucune pompe a chaleur...
pas de photovoltaïque
ventilation hygro B

C'est quoi ces histoires ?

bonsoir
BBC=45kwhEP/m2/an en Vaucluse + bonne étanchéité du bâtis.
pour plus d'info vous pouvez lire la page : http://www.maison-bbc.com/

Pour la technique, il y beaucoup de combinaisons possibles (voir les nombreux posts sur le sujet), le but étant d'atteindre les 2 points ci-dessus (consommation + étanchéité)

Le constructeur doit s'engager contractuellement sur le label. Quand projetez vous de commencer la construction ? Les crédits d’impôts pour le BBC s'arrêtent le 31/12/2010 (date limite de démarrage du chantier)...

le projet est en cours
reservation du terrain debut semaine prochaine
choix de l'établissement bancaire idem se sera fait dans la semaine prochaine.Nous avons rdv encore demain et mardi avec deux dernières banques

Des news du projet ?

Oui projet a l'arrêt
le terrain a une servitude et c'est la qu'est le soucis.
sur le compromis la servitude était a 8 mètres mais lors du bornage la servitude réelle est a 5m.
Le propriétaire du terrain a empiété de 3m pour faire une extension de son habitation, et a donc réduit la servitude
En ce moment on est en pleine tractation afin de convaincre avec le notaire 14 propriétaires qui ont un droit sur cette servitude
Certains ont signés rapidement d'autres veulent "gratter" un enrobé pour la servitude....
jusqu'a présent aucun d'eux n'avaient soulevé le problème de ces 3 mètres.allez comprendre pourquoi?
Tout ce que je sais c'est que j'ai perdu le credit d'impot sur 7 ans et le doublement part le credit agricole du pret zéro (ancienne version)
le projet est compromis car au niveau financement cela risque d'etre juste
terrain + cher et taux de pret a la hausse notre offre etait a 3.60%

Mince :(
Bien désolé pour vous

Mais bon je ne me décourage pas et je suis toujours en recherche d'un terrain a un prix raisonnable.Mais bon reste à trouver un terrain constructible de 500m² à100 00€ maxi
les plans de la maison sont fait il ne restait plus qu'a déposer le permis...

Bonjour

votre projet a t'il pu redémarré ?
avez-vous trouver un nouveau terrain ?

Bonjour
le projet est toujours au point mort.
Le problème de la servitude est encore en cause.
On progresse (sic) le détail ne porte plus que sur 1 seul petit mètre maintenant....
cela en devient lassant mais je cherche encore un terrain car aucune date espérée
Merci
a+

Suite du projet
le vendeur du terrain est enfin d'accord avec les plans de bornage du géomètre.
Reste plus qu'a convaincre les propriétaires ayant droit a cette servitude a signe les modifications.
Sinon au niveau constructeur le projet a été entièrement revu normal on a eu le temps.

Il s'agit toujours d'une maison BBC
le chauffage a été changé pour un plancher chauffant hydraulique +pompe a chaleur
la production d'eau chaude se fera par chauffe eau thermodynamique +groupe extérieur.
après les modifications apportées concernent la distribution des pièces. ajout d'une terrasse non couverte la baie vitrée est agrandie,le garage déplacé.
Voila pour les news
La suite au prochain numéro

Des news sur l'avancée.
le terrain toujours rien.
Nous avons trouvé un autre terrain sur la même commune qui nous intéresse superficie légèrement inférieure,prix identique,mais environnement plus agréable ,reste a savoir quand nous pouvons signer un compromis,comme cela nous pourrions nous désengager de l'autre terrain sans pénalités (compromis caduque à cause des superficies erronées)
a+

bon courage.
C'ets pénible les retards à l'allumage de ce genre.

le coté positif est que vous avez eu le temps de murir le projet

c'est clair que ça murit....
du coup faut que les plans de la maisons soient revus afin de l'adapter au terrain,mais l'essentiel est fait
a++