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Risques liés à la copie de plans...

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 4.846 fois
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Env. 30 message Loire
Bonjour,

Nous avons 2 constructeurs finalistes avec 2 propositions :
- le 1er a fait un plan magnifique, mais un peu cher
- Le 2nd a fait un plan pas mal mais moins créatif, mais à 7000 € de moins pour 6 m² de plus


Le 2nd, pourtant sérieux, nous propose de reprendre le plan du 1er et de l'adapter à sa grille tarifaire. Qu'en pensez-vous? Est-ce risqué légalement? Est-ce que le 1er peut se retourner contre nous s'il voit le permis et la maison qu'il avait dessiné?

Il paraît que cela se pratique, mais ça nous gêne un peu... si l'écart de prix est faible, nous prendrons le 1er. Mais si l'écart est important, nous allons hésiter et avoir des états d'âme...

Merci pour vos conseils.
Messages : Env. 30
Dept : Loire
Ancienneté : + de 10 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 1000 message Seine Et Marne
Je ne pense pas que cela pose problème, et puis faudrai déja qu'il tombe sur le plan au permis...

Et pourquoi ne pas utiliser la proposition du 2e constructeur pour aller négocier le prix du 1er ?
Messages : Env. 1000
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
Bonjour,

xdot a écrit:Et pourquoi ne pas utiliser la proposition du 2e constructeur pour aller négocier le prix du 1er ?

pas évident de comparer 2 projets différents

Et cela dépend aussi des différences justement
si le 2nd est moins créatif, c'est peut être qu'il est plus simple (pas de décrochés par exemple, pas de lucarnes...) donc forcément moins cher...


Pour le "copiage" de plan
cela dépend aussi du type de plan...
On s'était renseigné aussi car on s'est pas mal inspiré d'un plan fait par un MO
Et le MO en question avait essayé de nous faire peur si jamais on utilisait ses plans...
qu'il allait surveiller permis, blabla... surtout qu'il avait le chantier juste à côté de notre terrain...

En fait, il y a eu une jurisprudence,
il faut vraiment que le plan soit très particulier pour que le dessinateur puisse avoir gain de cause, qu'il ait "une patte" bien à lui, qu'on ne trouve nulle part ailleurs, en gros qu'il ait déposé le modèle...


Donc vous pouvez donner les grosses lignes du plan qui vous plaît au 2nd constructeur et dites lui d'y ajouter 1 ou 2 ptites modifs...


Nous, c'est ce que nous avons fait
de toute façon, notre plan en gros existait déjà sur une maison du lotissement qui était à la vue de tout le monde, donc bon...
On y a mis notre touche personnelle avec une grande baie vitrée pour la mezzanine (qu'on avait repéré sur une autre maison.... qui s'est avérée être construite par le-dit MO, mais bon...)


Et finalement, on a jamais eu de nouvelles du MO...

Notre constructeur nous avait dit qu'on se risquait rien
de toute façon, c'est le jeu
beaucoup de personnes font chiffrer les mêmes plans par plusieurs constructeurs pour qu'ils soient comparables...

à+
16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
Prêts OK avec PTZ MEN
19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
09/06 : Fondations
17/09 : HE/HA
25/01/11 : Livraison!!
23/04/2011 : enfin chez nous!!!
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
De : Nord Cotentin (50)
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Photographe Env. 5000 message Bouches Du Rhone
xdot a écrit:

Et pourquoi ne pas utiliser la proposition du 2e constructeur pour aller négocier le prix du 1er ?


+1 ça c'est plus éthique que d'utiliser le plan du 1er et le faire réaliser par le 2ème.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 5000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 60000 message
Pour la copie des plans est-ce que ADOPI à son mot à dire ?
Messages : Env. 60000

 
Env. 30 message Loire
On y a bien pensé à négocier le 1er... sauf qu'il se dit au taquet au niveau prix, et il argumente sur le fait que le plan du second est sans doute moins bien, et que c'est une plus grande entreprise donc moins cher, etc.

Je suis d'accord sur l'éthique, mais quand on parle d'économiser 7 à 10 K€, l'éthique devient un luxe...
Messages : Env. 30
Dept : Loire
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

Sinclair92 a écrit:... quand on parle d'économiser 7 à 10 K€, l'éthique , devient un luxe...

avec les 6m2 d'écart, on doit approcher les 15 K€ si tu ramènes çà au m2

ceci dit, le joli plan et le coté créatif c'est bien, il faudrait surtout regarder le coté...professionnalisme dans la construction et dans le descriptif détaillé :
murs,
isolation : murs, toiture, sols
toiture charpente
performance d'isolation des menuiseries
type de menuiseries intérieures extérieures,
plomberie, sanitaire (marque, modèle...)
elec (marque, gamme...)
chauffage...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
 
Photographe Env. 3000 message Gironde
@sinclair

il doit senbtir que son plan est mieux, donc que vous allez passer par lui
il faut inverser les roles dans la negociations
faut lui faire penser que malgres son meilleur plan, il est trop cher et que votre choix sera d'abord financier
et lui faire croire jusqu'à la signature du ccmi, qu'il y a encore deux cst en course meme si vous avez fait votre choix car ca vous laisse un peu de manoeuvre pour negocier
sans concurence (reel ou pas) le commercial ne lachera rien

et comme dit elisa, le prix ne s'arrete pas au plan, il faut eplucher tout le descriptif

quand au plan, rien à craindre
http://becerapa.forumconstruire.com
ccmi Ariane construction
04/08/2011 : réception avec réserves
Picto recompense Photographe
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Photographe Env. 5000 message Bouches Du Rhone
Sinclair92 a écrit:

Je suis d'accord sur l'éthique, mais quand on parle d'économiser 7 à 10 K€, l'éthique devient un luxe...



ça fait pas cher de l'âme dirait le diable
Picto recompense Photographe
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En cache depuis le dimanche 28 février 2021 à 11h59
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