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Plans pour permis de construire, quel degré de précision ??

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Env. 10 message
Bonjour a tous, voila je suis en train de preparer un dossier de Permis de construire pour une maison individuelle. La conception générale étant définie, j'ai rencontre quelques difficultés dans l'élaboration de mes plans et de mes coupes concernant le dégré de detail de leur réprésentation. Je m'explique ne pouvant pas connâitre les dimensions structurales de divers élements (poutres, couverture, isolations, epaisseur plancher...) je ne sais quel dimensions leur donner.
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 12 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Photographe Env. 5000 message Rocbaron (83)
Il faut se renseigner sur les produits utilisés et tout calculer ;)

Pour la marge d'"erreur" je ne sais pas desolée
Notre Projet d'auto-construction totale : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-4755.php
Shalia, Lionel, Rémy, Et Tiphany ;)
Permis OK le 11/02/10
terrain signé le 31/05/10
Début des travaux le 31/05/10
Emménagement rdc le 26/03/2011
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 5000
De : Rocbaron (83)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Lyon (69)
Bonsoir,

Maintenant, pour déposer un permis, il faut uniquement des dessins de l'extérieur qui montrent l'aspect général de la construction et son intégration dans le "paysage", les couleurs d'enduit de toiture et de menuiseries....

Ce qui est important, c'est l'implantation de la maison par rapport au terrain, ses dimensions extérieures, sa hauteur et uniquement tout ce qui touche l'aspect extérieur. Ainsi que les modifications du terrain naturel.

Le détail des poutres, des planchers etc... n'ont pas à apparaitre.

Tu as regardé les instructions "officielles" ???

ICI:

http://www.urbanisme.equipement.gouv.fr/IMG/pdf/51190_02_cle578913.pdf

Je crois que c'est page 12 et suivantes.

Je suis moi-même en train de faire des dessins pour un futur dépot (agrandissement). C'est à l'échelle 1/100 (1cm = 1m, donc pas très grand.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Photographe Env. 5000 message Rocbaron (83)
Merci pour ces infos, par contre, il faut connaitre un peu les epaisseurs de chaque chose pur trouve LA hauteur de la maison (genre moi je compte a partir du sol naturel : plancher beton / chape / murs RDC / plancher beton / chape / combles aménagées / toiture ...)
Sachant que je veux une certaine hauteur sous toiture, c'est pas simple ;)

Donc, a t'on une marge "d'erreur"?
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Shalia, Lionel, Rémy, Et Tiphany ;)
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 5000
De : Rocbaron (83)
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Membre super utile Env. 10000 message Lyon (69)
shalia a écrit:Donc, a t'on une marge "d'erreur"?



Il me semble que les seules règles à respecter scrupuleusement, ce sont les obligations du Plan Local d'Urbanisme (si il existe), style, distance aux limites du terrain et hauteur maxi de la maison, du genre chez moi, maxi 9 mètres par rapport au terrain naturel etc...

Donc en cas de doute prévoir le maxi et tant pis si il manque 20 cm en hauteur au final. Par contre si trop haut ou trop près des limites du terrain > gros souci.*


Je veux pas dire que l'on peut faire un dessin complètement faux, mais il faut comprendre l'esprit du Permis de construire. C'est pas au cm près.... A part la déclaration de la SHOB et SHON....
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Lyon (69)
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Photographe Env. 5000 message Rocbaron (83)
Merci MG ;)
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Shalia, Lionel, Rémy, Et Tiphany ;)
Permis OK le 11/02/10
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Début des travaux le 31/05/10
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 5000
De : Rocbaron (83)
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Membre super utile Env. 10000 message Lyon (69)
shalia a écrit:Merci MG


De rien, mais mon "feeling" est à vérifier quand même. Je me base en partie sur des plans que j'ai d'un précédent dépôt de permis qui avait été fait par un jeune archi. Il me semble que le mieux, c'est de ficeler un dossier complet et d'aller le montrer d'abord à l'adjoint à l'urbanisme de la commune pour voir si quelque chose cloche. Comme cela, il ou elle connait le projet et si tu tiens compte de ses critiques éventuelles, après c'est tout bon.....
Picto recompense Membre super utile
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De : Lyon (69)
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Env. 10 message
Merci beaucoup a tous, oui c'est sur qu'il faut connaître des ordres de grandeur concernant certains éléments structuraux de la maison (plancher, murs porteurs..) afin de connaitre approximativement son gabarit decrit dans le PC.
Ensuite, au cours du calcul de la structure faite par des bureaux d'études, certaines épaisseur peuvent variée affectant donc legèrement les plans du permis de construire, mais ce n'est pas important.
Il faut donc bien retenir que les plans du permis de constuire ne sont qu'a caractère illustratif, et ne sont en aucun cas a caractere executif.
Messages : Env. 10

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Photographe Env. 5000 message Rocbaron (83)
Heu si un peu quand meme ;) Faut que la maison ressemble au plan de facade et fasse a peu près la meme dimension ;)
Laugh Laugh Laugh Laugh
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 5000
De : Rocbaron (83)
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En cache depuis le dimanche 17 janvier 2021 à 17h29
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