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Comment calculer surface pour Permis Construire

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Env. 10 message Toulouse (31)
Bonjour à tous,


Je désire enfin faire ma maison.

Il y as quelques années (en 2005), j'avais déssiné et fais le permis de construire pour mon frère et maintenant je voudrais faire ma maison en me faisant moi même le permis. (dans les 150m²).

je sais que depuis 2012 les normes SHOB et SHON ont changées..
J'ai parcouru des sites sur les surfaces de plancher, etc...mais rien de bien clair. Quelqu'un pourrais t'il me dire ou pourrais-je trouver des informations claires et précises?..

Je vous remercie d'avance pour votre aide.


Merci

Olivier
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Messages : Env. 10
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 10 ans
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour,
...en relisant ici, ou sur d'autres sites, les informations sur le sujet....
La surface de plancher c'est en gros la surface à l'intérieur des murs extérieurs... (donc y compris les surfaces des cloisons), les garages à véhicules ne comptent pas, les escaliers et vides non plus. Et pour des hauteurs d'au moins 1.80 sous plafond.
ça devrait faire un peu plus que la surface "habitable".
Peut être as-tu une question plus précise ?
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
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Env. 10 message Toulouse (31)
Bonjour Odilon44,

Merci pour le message.


J'aurais besoin de quelques précisons pour ne pas me tromper dans les plans:

* Je souhaite une maison en mur de 20 et isolant de 160, donc je dois compter l'isolant dans la surface ou pas? .
* ""y compris les surfaces des cloisons"" donc la périphérie de la maison?.
* Pour l'escalier, dois-je compter l'emprise au sol au niveau le plus bas?.
* Pour un garage en sous-sol, suis-je obligé de compter l'emplacement pour 2 voitures avec les 2 portails ou je peux agrandir le garage sur toute la surface de la maison sans le compter en surface plancher?. ( là je suis gourmand..... ).
* Faut-il compter une toiture terrasse (au R+1)de 40m² environ dans la surface plancher?.

et la dernière...
* Je souhaiterais qu'une partie de l'étage déborde "dans le vide" par rapport au RDC...faut-il compter l'emprise au sol "du vide"?.

Voila les questions qui me trottes dans la tête depuis quelques jours.
Bien sur le style de la maison est contemporaine

Merci encore.


Olivier
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Messages : Env. 10
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Membre utile Env. 1000 message Brignoles (83)
C'est la surface plancher; faut prendre la surface totale et déduire les murs exterieurs + leurs isolants.
Tout le reste compte (cloisons, placard etc)
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Brignoles (83)
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Membre super utile Env. 2000 message Boulogne (92)
Bonjour Olivier,

Cette circulaire
http://circulaire.legifrance[...]r_34719.pdf
commente clairement le texte légal, avec l'appui de nombreux schémas.

J'y ai trouvé les réponses à toutes sortes de questions que je me posais sur les calculs des surfaces depuis la mise en place de la RT2012.

Peut-être ce document pourra-t-il également t'aider ?

Cordialement,
crisedi
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Boulogne (92)
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Env. 10 message Toulouse (31)
Merci a tous,

je vais commencer par lire la circulaire...

Merci bien.


Olivier
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Messages : Env. 10
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En cache depuis le mardi 16 septembre 2025 à 22h54
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