Avis signification clause dans offre de prêt BNP

Bonjour,

J'aimerai votre avis sur la clause de mon offre de prêt suivante :
Pour bien comprendre le contexte, dans l'accord de prêt il est stipulé : pas de frais de remboursement anticipé (les 3% de capital due).

Dans l'offre il est indiqué :

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REMBOURSEMENT ANTICIPE
*MODALITES :

Le remboursement total ou partiel de votre crédit peut être effectué à tout moment. Chaque remboursement anticipé partiel doit être égal au minimum à 10% du montant initial sauf s'il s'agit de son solde.

Toute demande de remboursement anticipé partiel devra en outre faire l'objet d'un préavis minimum d'un mois adressé par simple lettre par l'enprunteur à la Banque en son Agence et ne pourra intervenir qu'à une date d'échéance d'amortissement.

En cas de vente amiable du bien financé et hormis le cas ou le solde du crédit serait transféré sur une nouvelle acquisition dans les conditions prévues au paragrpahe " transfert du crédit " l'emprunteur s'engage à procéder au remboursement anticipé de toutes les sommes restant dues sur le crédit.

En tout état de cause, ce remboursement anticipé donnera lieu à la perception de l'indemnité de remboursement prévue au pragraphe " Indemnité" sauf :
- en cas de vente du bien lié à un changement de lieu d'activité...blabla
- en cas de décès ...blabla

Toutefois le remboursement anticipé est gratuit dès lors qu'il intervient à l'issue de la quinzième année de remboursement du prêt.

En cas de remboursement partiel anticipé, l'emprunteur aura la faculté de choisir entre les 2 options suivantes :
- maintenir la durée de remboursement initialement prévue et en conséquence réduire le montant des mensualités
- maintenir le montant de la mensualité au plus proche sans toutefois le dépasser et en conséquence réduire la durée initialement prévue.

*INDEMNITE

Lors du remboursement total ou partiel, vous aurez à régler une indemnité égale à un semetre d'interets calculés au taux du crédit sur le montant du remboursement, sans pouvoir exéder 3% du solde débiteur du compte avant le remboursement.

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Ce que je comprend : je peux faire des remboursements anticipé à partir de la 15 ème année gratuitement ( pas avant) sans payer les 3% de capital restant due. Par contre si je rembourse par anticipation, je peux réduire la durée de mon crédit et donc le coût des interêts.
Vous pouvez confirmez? je m'attendais pas à ce genre de clause de 15 ans (non discuté ni avec le courtier ni avec la banquière).


D'autres part, j'ai la possibilité de modifier mes réglement à + ou - 10% sans justifier de mon taux d'endettement (chose prévu dans l'accord de prêt). Il y'a néanmoins un gros flou dans la phrase suivante :
" le prêteur pourra notamment s'opposer à toute demande qui lui paraîtrait anormale, compte tenu de la capacité de remboursement de l'emprunteur"

Ca veux dire quoi anormale?


Merci,