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Un seuil de 23 cm non indiqué, surprise !

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Env. 10 message Colomiers (31)
Lors d'une visite de chantier d'un appartement acheté sur plan, je constate -et l'on me confirme- qu'il faudra franchir un seuil de 23cm (sol fini) pour passer du salon et de la cuisine sur la terrasse. Donc une grande marche à monter pour accéder à l'extérieur.
Les représentants des constructeurs m'affirment qu'ils sont dans les plans, conforme aux normes, etc.
A aucun moment lors de la signature et même après, on ne m'a spécifié cette particularité.
- Les constructeurs sont-ils dans leur droit d'imposer un tel seuil sans m'avertir ?
- Comment puis-je exactement savoir si c'est un défaut ou si c'est un cas de force majeur (car la terrasse doit être à une hauteur imposée à cause des appartements situés en dessous-dixit les constructeurs.
- Quelqu'un peut-il m'indiquer vers qui me tourner avec ce (gros) problème si je refuse cet acquisition ?

Merci de vos remarques et conseils
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Messages : Env. 10
De : Colomiers (31)
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Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
23 cm c'est un minimum pour le relevé d'étanchéité de la terrasse.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 400 message Sgdb (91)
Bonsoir,
23 cm veulent rien dire pour une étanchéité. Tout dépend de la méthode.
Quel que soit la méthode retenue ça ne change rien au niveau de la hauteur du seuil. On peut avoir l'étanchéité à -.50 et un sol de terrasse fini à -.04, tout dépend de la protection.
Vous avez certainement signé des plans de vente, sans vous intéresser aux "plans généraux". Maintenant il sera quasiment impossible de modifier, voir totalement.
Demandez gentillement les plans de coupe sur votre terrasse, vous scanner et/ou poster ici et on regarde ce qu'il est possible de faire sans faire hurler le MO.

Au passage, une petite touche de politesse dans la question aiderait les réponses à venir
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Messages : Env. 400
De : Sgdb (91)
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
J'aurais du préciser : à moins d'être avec une terrasse sur plots, un seuil de 23 cm est normal.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
De quand date le permis de construire?
Depuis 2007, il y a la loi sur l'accessibilité.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
alors c'est 15cm la hauteur mini d'un relevé d'etanchéité

pour la règlementation Hand (circulaire du 30 nov 2007), pas sûr qu'elle soit applicable
s'il est au R+1 ou R+2 dans une residence sans ascenseur, la règlementation Hand s'arrete à la porte palière
à l'interieur, tu fais a peut pres ce que tu veux
"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
gill a écrit:alors c'est 15cm la hauteur mini d'un relevé d'etanchéité



15 cm plus le seuil : on va y arriver aux 23 cm
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 60000 message
Messieurs

s'il y a étanchéité il y forcément une protection sur cette dernière

donc 0.15 + dalles de 0.05 = 0.20 donc 0.23 c'est valable

de toute l'achat de cet appart est en VEFA, que peut-il faire

Un procés au promoteur ?
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Messages : Env. 60000

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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
et les etanchéité auto-protégé?

et les 15cm dont je parle, c'est le MINI du DTU
s'il veux mettre 50cm, libre à lui
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
On parle ici de terrasse accessible donc avec pentes et protection lourde. Dans ce cas, relevé de 10 cm mini au dessus de la protection d'étanchéité.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
je parlais pour le cas "general"
pas forcement pour ce post en particulier
"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 60000 message
Mon oeil !Wink
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En cache depuis le lundi 19 janvier 2026 à 06h26
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