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Problème surcoût final avec Maisons Limousines

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Env. 10 message Saint Gence (87)
Bonjour,

Nous avons fait construire en lotissement avec ma femme, par l'intermédiaire de la société Maisons Limousines. Contrat de construction, prix et délais convenus.
Quelques semaines avant la remise des clés, notre constructeur nous dit que les eaux usées et pluviales ne s'écouleront pas jusqu'aux égouts communaux, et qu'il va falloir installer une pompe de relevage (en plein lotissement!), pompe qui n'était pas prévue au contrat.
Nous avons été obligé d'accepter, puisque le préavis de départ de notre ancien était donné, et nous allions nous retrouver à la rue si nous ne faisions rien. Notre constructeur sous traitait cette partie raccordement avec un terrassier du coin, qui s'est retourné vers nous pour nous réclamer environ 2000 euros.
Depuis, ce surcoût nous plombe toutes nos fins de mois, nous avons tenté de dialoguer avec le constructeur pour nous faire rembourser cette somme (c'est le minimum puisque cette pompe nous l'aurons à vie), mais nos demandes restent lettre morte...

Sommes nous dans notre droit de la réclamer?
Que devons nous faire?

Merci d'avance pour votre aide.

le Cobra
Messages : Env. 10
De : Saint Gence (87)
Ancienneté : + de 13 ans
 
message
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Photographe Env. 2000 message Givors (69)
si vous êtes en CCMI c'est à sa charge.
vous devriez prendre contact avec l'AAMOI, je pense qu'en quelques semaines vous aurez le remboursement de cette pompe et une lettre d'excuse du constructeur
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Givors (69)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 10 message Saint Gence (87)
Merci de votre réponse,

oui nous sommes en CCMI, le problème c'est que nous avons déjà entrepris des démarches avec l'association UFC Que Choisir 87, qui n'aboutissent à rien pour l'instant : pensez vous que l'AAMOI sera plus efficace, ou plus persuasive pour le constructeur?
Messages : Env. 10
De : Saint Gence (87)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Photographe Env. 2000 message Givors (69)
oui clairement, ils sont plus spécialisés que l'UFC que choisir
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Givors (69)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
si tu es en CCMI, tu n'a pas a payer un artisans pour quoi que ce soit ...
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 10 message Limoges (87)
Bonjour,

j'ai un peux le même problème avec un constructeur de Limoges aussi.
Le terrain nécessite maintenant une pompe de relevage ou lieu d'un écoulement classique directement par gravité aux égouts.

1) peux-tu me dire si finalement tu as obtenu que ce soit le constructeur qui prenne à sa charge ce surcoût de dernière minute ?

2) ce système de pompe de relevage te satisfait-il ? Je n'en entend pas que du bien... Et cela nous fait un peux peur.

Merci pour vos réponses.
Messages : Env. 10
De : Limoges (87)
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Super bloggeur Env. 400 message Sézanne (51)
bonsoir ,

a david87 , nous avons une pompe de relevage , cela fait 1 ans et demi que nous somme dans notre maison , et cela marche tres bien , il faut juste passé un coup dedant tout les 6 mois nous avait dit le terrassier.....

bonsoir lecobra87.

effectivement , si tu est en ccmi et que la pompe n est nul part , celle ci est a la charge de ton constructeur.
recommendé avec accusé de récéption pour une mise en demeure de remboursement et , comme dit plus haut , l AAMOI , qui te sera d un grand secour...
petite precision pour la pompe , sa ne dure pas toute une vie , se serait trop beau , donc le préjudice financier est réel !!!!
bonne chance
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
De : Sézanne (51)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message Limoges (87)
Merci beaucoup en tout cas pour ces conseils avisés.

Un très grand merci. David
Messages : Env. 10
De : Limoges (87)
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
david87 a écrit:
Le terrain nécessite maintenant une pompe de relevage ou lieu d'un écoulement classique directement par gravité aux égouts.



Bonjour david87 ,

Pourquoi maintenant , au moment de la constitution du CCMI il n'y en avait pas besoin ?

Le cst vous doit un maison habitable et viabilisée , donc raccordé à toutes commodités .
Soit il vous le fait comme prévu au contrat pour le prix convenue ou alors ça sera une reserve au moment de la reception .

Vous avez quelques choses sur votre descritpitf au niveau des raccordements , comment cela a t-il était chiffré ?

Cdlt
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 10 message Saint Gence (87)
Bonjour à tous, je suis à l'origine de ce post (lecobra87), mais j'ai perdu mes identifiants donc me voila de nouveau ici^^

Merci pour vos réponses récentes, voici l'actualité de mon affaire : les lettres recommandées envers le constructeur n'ont rien donné, il nous a réellement pris pour des imbéciles ; notre action par le biais d'UFC Que Choisir 87 n'a rien donné non plus, le constructeur a fait la sourde oreille... Nous avons donc décidé avec mon épouse de nous débrouiller par nous même et d'attaquer au tribunal d'instance, sans avocat ; nous avons fait les 1ères demandes nous mêmes avant d'adhérer à l'AAMOI : cette dernière nous est d'un secours énorme puisque nous cherchions de la jurisprudence pour bétonner notre dossier, et j'avoue que nous ne sommes pas déçus du tout : la plaidoirie est fixée fin septembre prochain...

Pour répondre à David87 : 1) le constructeur a clairement joué au plus con avec nous, le contenu de ses lettres était à mourir de rire tellement sa défense est pitoyable... Donc à un moment, faut plus hésiter, faut attaquer... 2) tu as une partie de la réponse dans d'autres messages : satisfaits oui et non... Ca fonctionne certes, ça consomme pas beaucoup certes, mais c'est un truc que tu as à vie donc voila... Nous ça nous fait disjoncter notre tableau parfois, et on a eu quelques remontées d'odeur pas très sympathiques dans la salle de bains par moments... Sinon bien obligés de faire avec... Est-ce indiscret de te demander le nom de ton constructeur?

Pour répondre à braque de weimar, je confirme ce que tu dis : en CCMI, la loi et la jurisprudence disent que si quelque chose n'a pas été prévu au contrat de construction il est de fait inclus dans le prix convenu, et toc. J'espère que le tribunal sera juste et tiendra compte des nombreux exemples de jurisprudence que nous avons uilisé pour étayer notre demande...

@philippe29 : bien d'accord avec toi, il n'y aurait pas besoin d'aller chercher plus loin : si c'est pas prévu au début, le constructeur se débrouille, point final. Je le lui avait dit d'ailleurs : "imaginez que ça porte sur un surcout de 30.000€ on fait comment là?" Il était resté tout con... Quant à ta question pour le descriptif, il y avait inscrit que les eaux devaient s'écouler gravitairement, que ça restait à ma charge, mais le prix était arrêté et signé par les deux parties. En gros c'était inclus dans tout ce que touchait au terrassement, environ 3000€, et là ils nous ont demandé en fin de compte plus de 5000€...

A bientôt!
Messages : Env. 10
De : Saint Gence (87)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Seuvan a écrit:
il y avait inscrit que les eaux devaient s'écouler gravitairement, que ça restait à ma charge,


Bonjour seuvan ,

A votre charge , mais non chiffré .
Donc à sa charge .

Il aurait fallut lui faire un courrier pour lui rendre les travaux reservés dans les 4 mois après signature du CCMI .

Cdlt
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
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En cache depuis le samedi 20 juillet 2024 à 01h42
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