Avis sur mon plan

Bonjour Aline,

Votre plan est intéressant, mais je note quelques point de discutions.

- vous avez peu de rangement autour de la cuisine.
- pas de cellier en accès direct depuis la cuisine ?
- je n'aime pas trop l'idee de la piece de jeu "incluse" dans la chambre, car lorsque leo aura grandi, ca deviendra difficile de réaménager cette piece
- y aura t il un wc dans la salle de bain ?
- pourquoi toutes vos ouvertures font la même taille ?
- pas de sortie coté sud depuis les pièces du fond du garage ?(je n'arrive pas à lire les annotations)
- les 2 vitres sur du patio ne pourraient pas se transformer en une baie vitrée ?

Bonjour,

tu ne peux pas inverser le garage et le coin nuit
parce que l'orientation n'est vraiment pas terrible ...

Bonjour,

C'est bizarre cette habitude qu'on les lorrains de vouloir absolument se priver de soleil … il y a un micro climat que j'ignore: le soleil passe au nord ? Vous pensez que le soleil c'est mal ? Je ne comprends pas …
Vous allez payer et vivre dans une maison dépourvue de confort lumineux, d'apports solaires gratuits alors que l'on parle économie d'énergie, bio-machin … vous aurez un salon éclairé seulement le matin en été, des chambres donnant sur la route, une cuisine avec vue sur un patio au nord sans parler des distances aux limites cet endroit …

Bref, même si votre projet promet d'avoir de la gueule sur le plan esthétique… pour rien au monde je ne le proposerai à un de mes clients parce que vous n'avez absolument pas pris en compte le fait qu'il faudra y vivre !

Je n'ai qu'un conseil: re-faîtes tout ou consultez un pro de la conception.

Cordialement.

LBP51 a écrit:

C'est bizarre cette habitude qu'on les lorrains de vouloir absolument se priver de soleil … il y a un micro climat que j'ignore: le soleil passe au nord ? .

Non, nous autres Lorrains aimons le soleil... il se fait si rare chez nous !

nany11 a écrit:

LBP51 a écrit:

C'est bizarre cette habitude qu'on les lorrains de vouloir absolument se priver de soleil … il y a un micro climat que j'ignore: le soleil passe au nord ? .

Non, nous autres Lorrains aimons le soleil... il se fait si rare chez nous !

Bonjour,

Vous me rassurez … au moins un lorrain qui aime le soleil !!

LBP51 a écrit:

C'est bizarre cette habitude qu'on les lorrains de vouloir absolument se priver de soleil … il y a un micro climat que j'ignore: le soleil passe au nord ? Vous pensez que le soleil c'est mal ? Je ne comprends pas …
Vous allez payer et vivre dans une maison dépourvue de confort lumineux, d'apports solaires gratuits alors que l'on parle économie d'énergie, bio-machin … vous aurez un salon éclairé seulement le matin en été, des chambres donnant sur la route, une cuisine avec vue sur un patio au nord sans parler des distances aux limites cet endroit …

Bref, même si votre projet promet d'avoir de la gueule sur le plan esthétique… pour rien au monde je ne le proposerai à un de mes clients parce que vous n'avez absolument pas pris en compte le fait qu'il faudra y vivre !

Je n'ai qu'un conseil: re-faîtes tout ou consultez un pro de la conception.

voilà qui est bien étayé ...

LBP51 a écrit:

Vous me rassurez … au moins un lorrain qui aime le soleil !!

+1 j'aime tellement le soleil que j'ai quitté la Lorraine !!!

bonjour,

alors petite novice je dirais que tarte in à raison pour les garages, au nord, seraient top pour vous couper vent/ pluie (nord/ouest) et moi qui adore les patios... au sud good idée mais si tout fermé (pas sure difficile de voir) avez pas peur de la fournaise inventilable? sinon après difficile d'évaluer, on ne sais pas où se trouve la jolie vue s'il y en a (peut être côté chambre?)...
sinon le plan est plutot déjà pas mal pensé je trouve!

Merci à tous pour vos réponses. Je suis entrain de travailler pour inverser le coté nuit et le garage mais après la partie jour je ne vois pas trop comment la bouger.
Sinon dans la cuisine il y a un grand placard intégré dans le mur (2m de large sur 2 de haut environ)
Il y a bien un acces de la cuisine au cellier mais faut passer par le garage.
Sinon pour la taille des ouvertures c'est volontaire que je laisse cette taille. En Allemagne ils ont de très belle portes dans cette dimension à prix compétitif.
Pour la salle de jeu, lorsqu'il sera grand il pourra toujours se mettre un bureau ou un canapé,...
Il y aura bien un wc dans la salle de bain en plus que celui dans l'entrée.
Une porte est prévue pour sortir sur l'arrière par la buanderie mais j'ai oublié de la mettre sur le plan. lol
Je ne vois pas de quelles fenêtres tu me parles Alex pour le patio.
Mais sinon face à l'entrée je mettrais bien une grande baie vitrée pour apporter de la lumière.

Bon voici le plan modifié.
J'ai inversé la partie nuit et le garage.
A vos commentaires...
http://img521.imageshack.us/i/captureplan2.jpg/
http://img521.imageshack.us/f/captureplan2.jpg/

Ton terrain est pas mal long il me semble?
donc il reste pas mal de place au sud, c'est ça?

je trouve dommage de ne pas pouvoir en profiter
et de te restreindre avec ce petit patio...


il faudrait mettre la pièce de vie à la place du coin nuit
la pièce de vie aurait alors une orientation idéal
et la vue bien plus dégagée...

le garage serait donc éloigné
mais pourquoi ne pas faire un double garage indépendant??

Bonjour,

C'est un peu plus cohérent … comme tarte in: le salon n'a pas sa dose de soleil, les chambres n'ont pas besoin de surchauffer car on y dort mieux quand il fait frais.
Dans tous les cas, si vous avez bien représenté les limites du terrain sur le plan c'est mort, archi mort: vous n'aurez jamais votre PC si vous ne respectez pas les distances aux limites !!!

J'étais à la DDE hier et je ne peux pas mettre le garage plus loin que la chambre d'ami sur le terrain

je ne respecte pas quelles limites?
Coté route je suis libre de distance comme ma cité la dde.
Coté maison je suis ou à 0 ou à 3m donc je comprends pas.

aline1303 a écrit:

je ne respecte pas quelles limites?
Coté route je suis libre de distance comme ma cité la dde.
Coté maison je suis ou à 0 ou à 3m donc je comprends pas.

ok


mais donc,
le garage est très bien là où il est
mais peut être ne faut-il pas faire d'accès entre le garage et la maison

la pièce de vie serait beaucoup mieux là où tu as mis le coin nuit
elle serait beaucoup plus agréable

créé un cellier à côté du coin jour si le garage n'est pas à proximité

Bonjour,

la maison voisine est à l'échelle par rapport à la tienne ou bien est-ce plutôt le terrain voisin ??
dans ton idée, tu penses rentrer plus souvent chez toi par le garage ou par l'entrée ?
A quoi te sert "le passage" jusqu'au garage ?
Quelle est l'utilité de ton patio ??
enfin, sur ton plan actuel, te reste-t-il du terrain (et combien de mètres) entre le mur de la chambre des parents et la "cloture" du terrain ?

LBP51 a écrit:

Bonjour,

Dans tous les cas, si vous avez bien représenté les limites du terrain sur le plan c'est mort, archi mort: vous n'aurez jamais votre PC si vous ne respectez pas les distances aux limites !!!

+1 ça m'étonnerait que tu puisses te placer comme ça à une distance variable de la rue, entre 1 et 3 m environ d'après ton plan...
Il y a un POS ou PLU dans la commune ? Tu as le règlement ?

La maison voisine est à l'échelle.
La distance qu'il me reste jusqu'au bout du terrain est de 25m.
La route à droite fait 4m de large, la dde ma dit que je devais avoir :
largeur de la route+distance limite de propriété jusqu'à mon mur
supérieur à la hauteur de la facade.
Je pense que c'est clair. Je lui au montré et il ma dit ok pour ca par rapport au village et tout et tout.
Ma femme et moi rentrerons plus souvent par le garage.
Le passage c'était pour la buanderie.

aline1303 a écrit:

La maison voisine est à l'échelle.

largeur de la route+distance limite de propriété jusqu'à mon mur
supérieur à la hauteur de la facade.

Tu es sûr de ton coup, là ??
J'ai jamais vu une règle comme ça !!

aline1303 a écrit:

je ne respecte pas quelles limites?
Coté route je suis libre de distance comme ma cité la dde.
Coté maison je suis ou à 0 ou à 3m donc je comprends pas.

La distance à la limite Nord Est du terrain: le problème est là … à moins que la parcelle voisine soit à vous, vous ne respectez pas la règlementation, n'oubliez pas le code de l'urbanisme (voire le PLU s'il y en a un) ni le code civil.

Quant à la vision qu'a la DDT des projets, un exemple: une demande de plan de masse côté avec distances aux limites, on regarde à deux fois (on a pu oublier quelque chose … mais rien), un coup de fil à l'instructrice, le résultat a été: "Ah ben oui, vous avez raison, j'ai mal lu votre plan de masse … pas de problème alors" seulement une semaine perdue pour rien …

Florent82 a écrit:

aline1303 a écrit:

La maison voisine est à l'échelle.

largeur de la route+distance limite de propriété jusqu'à mon mur
supérieur à la hauteur de la facade.

Tu es sûr de ton coup, là ??
J'ai jamais vu une règle comme ça !!

c'est claire que c'est space comme règle

Et donc,
tu tiens à laisser la pièce de vie là où elle est?
lui laissant jamais voir le soleil? ne profitant pas du terrain au fond?

et laisser les chambres au sud?

aline1303 a écrit:

au debut nous avions le projet de la maison pour un autre terrain mais il nous tenais tellement à coeur que nous avons éssayé de moduler le plan pour celui ci.

Une maison au nord, c'est déprimant, inconfortable, plus jamais pour moi. Et je ne parle même pas du coût supplémentaire que l'on a en chauffage.

Si le plan était conçu pour un autre terrain, pourquoi vouloir a tout prix l'adapter pour celui-ci ? Vous le regretterez vivement si vous ne vous sentez pas bien dans la maison.

Quant au patio, je suis vraiment fan, mais cela dépend des régions. Je suis dans le Nord Vendée, pourtant très ensoleillé, mais mon patio voit si peu le soleil qu'il est très humide l'hiver.

En cherchant bien, vous pourrez avoir un coup de coeur sur un autre plan.

+1 pour tout reprendre et inverser la partie nuit avec la partie jour qui ne verra que tres peu le soleil en l'état actuel.

as tu envisagé de faire appel a des professionnels?

je suis entrain de travailler sur le plan pour mettre la partie jour à l'arrière.
Sinon pour la regle avec la route c'est le cas.
Il n'y a pas de contrainte pour ce village de ce coté là.
Dès que j'ai un plan je vous le montre pour voir ce que vous en pensez.
Sinon merci à tous pour vos coms.

Re salut à tous.
Après avoir bossé avec madame sur le plan voila une ébauche de ce que l'on pense être le plus abouti .
http://img232.imageshack.us/i/maisonabl2.jpg/
A vos remarques...
Et je pense que c'est bien mieux orienté qu'au début

bonsoir,

c'est mieux pour moi

j'inverserais cuisine et salon : cuisine éclairée à l'Est c'est sympa pour les ptits dejs .
la petite pièce avec placard qui empiète sur le patio c'est quoi ? indispensable ? pas moyen de le mettre ailleurs ?

ce qui me "gêne" sur l'ensemble, c'est ... la forme générale avec tous ces décrochements de façade, chaque angle est un nid à pont thermique et chaque angle rentrant exposé Nord un "coin à neige" , bref pas top

La petite piece à coté du placard de la cuisine c'est un cellier que l'on veut à cet endroit.
La cuisine est le pour être direct à coté de la terrasse et à coté du patio.
Sinon les décrochements bein on a pas trop le choix.
Sinon niveau pont thermique on va être rigoureux pour bien isoler,
J'irais voir un ami qui a je pense 50 ans de métier là dedans.

Bonjour,

ouais, c'est mieux...
j'ose pas imaginer le nombre de m² perdus en couloir, mais bon...

mais franchement, je trouve que le cellier gâche tout
c'est dommage d'avoir un patio et de ne pas avoir d'ouvertures depuis la pièce de vie...
faudrait plutôt le mettre à côté du hall

ça serait pas mal d'ouvrir la cuisine au sud ouest aussi

Sinon, j'échangerai l'emplacement de la salle de bain avec la salle de jeu ou bien une des autres chambres
c'est mieux de mettre la salle de bain au nord plutôt qu'une chambre

+1 avec tartein

Il y a une porte fenêtre qui donne sur le patio.
Et il fallait que l'on place le placard intégré du coté la.
On a déjà un plan de cuisine donc pas le choix.
Et je pense mettre une baie vitrée fixe face à l'entrée ce qui pourrait être sympa.

aline1303 a écrit:

Et je pense mettre une baie vitrée fixe face à l'entrée ce qui pourrait être sympa.

sympa oui, 2x30 secondes par jour, quand tu rentres et quand tu sors ....

c'est vraiment dommage de ne pas en profiter vraiment...
généralement quand on fait un patio, on fait la pièce de vie autour mais bon ....