L'apport personnel au premier appel de fond: oui ou non?

De toute façon tu as 8 jours pour payer après la réception ; et en cas de chantage aux clefs prévoir plutot un huissier qui te coutera moins cher que les intérets intercalaires supplémentaires à mon avis.
Perso j'ai payé le début de la construction et du terrain avec mon apport perso et je ne le regrette pas.

Merci kiki

C'est ce que je me disais aussi. Je viens de penser aussi que mettre l'apport en dernier signifie débloquer le prêt plus tôt, donc commencer à rembourser plus tôt. Ca peut être interessant pour certains mais moi je me vois mal rembourser mon prêt et payer mon loyer en même temps.

Il me semble que payer les 5% final avec le solde du prêt peut être un argument contre le chantage aux clefs.

"Mon banquier ne veut pas débloquer les 5% avant les 8 jours de réflexion suivant la remise des clefs. Et je ne peut rien faire contre."

Enfin ceci n'est que mon point de vue.

L'intérêt de ton banquier est que tu payes des intérêts intercallaires !!!! j'ai payé avec mon apport perso les premiers appels de fond et je ne regrette pas du tout. Clncln a tout à fait raison tu auras d'autant plus d'argument si ta banque est derrière toi.

je trouve bizarre le raisonnement de ton banquier.
DAns mon cas, j'ai mis un max d'apport au debut, tout en gardant une reserve si coups durs, loyer retardé, etc...
ME suis arrangé pour debloquer les petits prets d'un coup a chaque fois avant d'attaquer le gros pret, que j'ai debloqué d'un coup aussi l'avant dernier mois. Du coup, j'ai echappe aux intercalaires, mais faut quand meme pas mal d'apport ou alors un pret principal pas trop gros bien sur.
(Bon je suis en contrat MOE)
M'enfin ma conseillere a toujorus essayé de me donner des tuyaux qui allaient dans mon sens, la je sens plutot le gars qui veut empocher des interets intercalaires, bizarre....

Je pense que vous avez raison et je fais comme Brickbroc. Je passe le maximum d'apport perso dans le premier appel de fond. Je l'ai confirmé à mon banquier par téléphone aujourd'hui et il n'a pas essayé d'insister ou de me convaincre de faire autrement.

On signe l'acte du terrain chez le notaire vendredi et je passe récupérer mon chèque de banque avant. Vivement vendredi! On sera enfin chez nous sur notre terrain.

Je rebondit sur le sujet car je vais bientot avoir les mêmes doutes :
mon montage finacier sera du même type :
un apport personnel, un Prêt Taux Zéro, un prêt fixe (1% patronnal) et un prêt taux variable (prêt principale equivalent à l'apport).

- Je vais construire par MOE
- le prix du terrain représente notre apport.

Si je paye cash le terrain, je vais devoir lancer les prets le mois suivant pour payer les 1ers appels de fond. Je n'aurais gagner qu'1 mois de frais intercalaire.
Alors que si je concerve mes fond propres le plus longtemps possible qui sont placés sur deux PEL de 10 ans je vais "gagner" les intérêts pendant ce temps (gain 4500€/ans).
Je n'ai pas bien compris?

Nota : je n'ai pas encore fait le tour des banques pour chercher le meilleur taux, aussi je n'ai encore reçut l'avis désintéressé des banquiers à ce sujet.