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Problème d'humidité

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Env. 20 message Yvelines
Bonjour à tous,
je suis interessé par une maison à rafraichir cependant il y a des problèmes d'humidités. Au niveau des pièces d'eau les murs sont complètements moisis (sur le bas). A noter que partout ailleurs (cuisine, séjour) il n'y a pas de trace d'humidité, c'est vraiment localisé autour de la salle de bain. Dans le placard de la chambre adjacente à la salle de bain, la moquette est carrément mouillé.
Je suis aller faire un tour dans le vide sanitaire (1,10m de hauteur) afin d'en voir un peu plus. Il y a des goutelettes au niveau des poutrelles. Au sol c'est assez sec sauf sous la salle de bain, à un endroit il y a même une flaque d'eau !
Je joins quelques photos afin que vous voyiez par vous même.
Est-ce que l'humidité des pièces vient de la remonté de l'eau du sol par capilarité ? Est-ce que ça ne viendrait pas d'une fuite d'eau dans le vide sanitaire ?
plus généralement : que pensez vous de ces traces de moisissures ?
merci pour vos avis ;)

















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Messages : Env. 20
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Membre utile Env. 9000 message Bresse- Saône & Loire (71) (71)
pour l'humidité je sais pas
s'il y a une douche derrière, si rien n'avait été fait pour l'étanchéité, ça peut expliquer l'humidité des cloisons, l'eau se faufile partout sans système type SPEC

par contre tes réseaux PVC en vide sanitaire, il semble y avoir quelques problèmes : tout n'est pas tenu il me semble et tout semble avoir été collé et jointoyé soit au silicone, soit avec un mastic.
Le PVC, tous les manchons et raccords doivent être collés pour que ce soit étanche
Et puis si ce n'est pas tenu, tu risques d'avoir des problèmes sur le long terme, les chutes d'eau et de matières amènent des contraintes mécaniques qui font bouger le réseau, et peuvent le déformer, voir déboiter des bouts si ce n'est pas collé
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Messages : Env. 9000
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Env. 20 message Yvelines
fredoche a écrit:l'eau se faufile partout sans système type SPEC


c'est quoi un système SPEC ?

Demain je retourne visiter la maison je vais voir avec le proprio si il veut bien que je donne quelques coups de cutter pour voir derrière les cloisons car j'imagine que l'isolant a du morfler aussi ....et oui en effet les tuyauteries sont à fixer correctement car elles pendouillent ...
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Membre utile Env. 9000 message Bresse- Saône & Loire (71) (71)
colle les surtout, avec le mastic, tu auras des surprises

SPEC : système de protection à l'eau sous carrelage, un truc comme ça.
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Env. 60000 message
Et ça coute cher ce genre de taudis ?

Tu n'est pas loin de l'insalubrité !
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Messages : Env. 60000

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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
labricotier a écrit:
Tu n'est pas loin de l'insalubrité !


il est même en plien dedans je dirais
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
et je viens de voir la photo avec la prise elec entourée de moisissure:
eau + elec = font pas bon ménage

c'est une ruine ton truc
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Je n'y connais pas grand chose en construction, mais en voyant une baraque comme ça, je me fie à mon bon sens : je pars en courant...
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Membre utile Env. 9000 message Bresse- Saône & Loire (71) (71)
78 le département, c'est un voisin à toi l'abricot

faut voir c'est peut être un tout, maison mal ventilée, pas chauffée ou mal chauffée, gens peu soigneux, personnes agées... c'est vrai que la cloison qui part en lambeaux ça fait pas envie.

mais j'imagine que dans ce coin, la moindre thurne se fourgue à prix d'or, alors ma foi quitte à faire de la retape, autant faire baisser le prix un max à cause de l'état général. Pour le reste les moisissures ou l'humidité ça se traite.
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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
bonsoir

certe ce n'est pas joli mais pas grave non plus

vous avez oublie les rats ou souris qui grouillent dans le VS, rien qu'a voir les bouts de polystyrenes qui volettent partout.

je pense qu'il ya une fuite/infiltration dans la douche

reste plus qu'a verifier que la flotte vient bien de la douche et pas d'une gouttiere eau pluviale infiltration ext puis piquer/gratter et refaire un Systeme de Protection a l'Eau sous Carrelage

a +
Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
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Env. 80 message Paris
Fais toi accompagner d'un maître d'oeuvre ou un bon ami s'y connaissant, car à vu d'oeil, comme les autres membres te l'ont dit, il va y avoir beaucoup de travaux à faire !

à toi de voir si tu peux payer ça en plus de l'achat ou non... et faire attention, car tu achètes en connaissance de cause! Elle est dans son "jus" depuis + de 10ans non ?

Sans chauffage ni rien ? Personne n'y a vécu récemment rassure moi ?
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Un conseil : Vas y avec Labricotier !!
Maître d'oeuvre - CSPS
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Env. 10 message Soissons (2)
Salut xclusif, je serais toi, je négocierais le prix de cette maison au plus bas, en mettant en avant les travaux à faire. Car on sous estime souvent le coût de ces travaux et la facture peut vite grimper. A toi de voir ça avec ton budget travaux si tu en a prévu un. Ensuite pense à tout ce que tu dois faire pour retrouver une maison saine et éviter le cache misère : double vitrage, isolation et revêtement sols murs plafonds, électricité, plomberie, aérations (vmc), chauffage, chauffe eau ... Essaye d'imaginer l'aménagement de tes pièces. Garderas tu la configuration actuelle ou y aura t'il des cloisons à abattre. Vois ce que te donne le coût total "maison négocié + coûts travaux" et compare à ce qui se fait dans ton quartier en terme de produit similaire.
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Messages : Env. 10
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En cache depuis le samedi 02 mai 2026 à 00h19
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