R+1 ou R+combles aménagées ?

je suis courageux mais je comprend pas trop la question

Aïe ... ça commence bien

Pourquoi faire un "vrai" étage plutôt que de faire le faire "sous les toits" ? Est-ce juste une question de choix architectural ?

Question de budget oui.

Avec des toits à fortes pentes comme c'est généralement le cas dans le nord, il est plus rentable d'aménager les combles avec une charpente traditionnelle.

Et avec les faibles pentes dans le sud avec charpente industrielles de type fermettes (combles perdus), un véritable étage est nécessaire.

OK, c'est déjà plus clair. Merci.

Le souci, même si je suis assez d'accord avec toi concernant le charme que cela dégage, c'est qu'on perd de l'espace, entre autre pour le rangement, non ? Moi qui ai une grande famille c'est un élément non négligeable.

ici dans le nord effectivement les R+combles sont courantes et bien moins chers à mise en oeuvre égale. après au choix de chacun, on aurait aimé un R+1 on s'en passera...

Ca se fait ça ? Ha oui, ça me plait comme idée !

En fait c'est exactement dans ce genre de maison que je vis actuellement. Ca a bcp de charme mais c'est l'horreur dans la chambre des enfants pour mettre des armoires. Du coup, pour notre (première) construction, je me dirigeais plutôt vers un "vrai" R+1 mais tu me fais réfléchir.
Je vais aussi de ce pas jeter un oeil à ton projet.

L'aspect fiscal peut également être non négligeable, ne sont comptées dans la SHON que les surfaces de hauteur > 1.80 m. Sachant que les m2 supplémentaires sont davantage taxés, ça peut éviter des coûts récurrents tout en donnant une surface exploitable supplémentaire. Il est assez facile de disposer les portes et cloisons pour conserver un mur pour le placard ou l'armoire.

bjour, alors nous sommes ds le nord et mon mari (pourtant moins d'1,90m) déteste les étage ds les combles (ce que ns avons dep 6ans 1/2) .

nous allons faire bâtir et pour 1 maison classique (brique, bétons...) c'est bcp + cher (quasi 1,5 fois). or ns voulons 1 "grande maison" car 3 enfants avec besoin d'1 bureau en rdc, garage dble etc.
donc étions rabattus sur 1 r+combles...

sauf que :
nous allons finalement passer par 1 cst de MOB pour qui ce n'est pas + cher 1 maison en R+1 au contraire... donc nous ferons du r+1, bcp + pratique pour organiser ses agencements de pièces, ne pas se cogner etc...
seul inconvénient : nous sommes "limités" à 200m2 de shon, et vu la surface en rdc souhaitée (cause 1 bureau + 1 chbre + 1 sdd à prévoir en+ du reste... ) du coup il ns faut trouver des astuces pour réduire 1 peu la surf en bas (1 décroché) et en haut (balcon derrière les chambres).

Donc + cher ça dépend : pas si on fait 1 MOB (en tous cas avec mon CST )

seul "inconvénient", l'extérieur est en effet moins joli surtt la face avant hélas, car les grandes baies vitrées seront au sud, donc derrière lol, ce sera de petites fenetres (sdd, toilettes, dressing...) mais tant pis, nous préférons favoriser le confort de vie et l'intérieur de la maison que l'aspect extérieur.

Le tout est de connaitre vos priorités, vos souhaits, et ensuite, bien sur, vos possibilités (budgets...)

R+1 sans hésitation: c'est ce que nous faison construire, gain de place non négligeable et surtout plus d'espace et de clarté si on a de belles fenetres. Pas de sensations d'etre enfermé et comme indiqué pas de risque de se cogner