Le taux semi-fixe...

Faut aimer le risque... ou essayer de le limiter...
Les taux actuels ne peuvent qu'augmenter, après savoit jusque où... pas évident. L'immobilier est tellement haut actuellement qu'ils ne pourront pas atteindre 7 ou 8 % comme il y a une dizaine d'années.

Prévoir à j+1 ou j+2 ou 3, c'est possible sans trop se tromper.
Après, prévoir à 10 ans, c'est impossible...

Le mieux : fais TES calculs avec la prévision la plus pessimiste (3,45 % pendant 10 ans puis +2% soit 5,45 % pendant 15), puis vons si tu es prêt à assumer ces intérêts...
C'est la seule solution valable à mon avis.

Compare aussi avec un taux à 3.35 % pendant 5 ans (par exemple) puis 4,35 % pendant 20 ans (cas n°1).

C'est ce que j'avais envisagé de faire...des simulations pour comparer. De toutes façons je vais attendre le rendez-vous auprès du CA et voir à combien ils proposent le taux fixe. Selon le gars d'empruntis je peux aussi négocier le taux révisable. A voir!

cocoyoto a écrit:

Reçu proposition d'empruntis ce matin:

Crédit Agricole, sur 25 ans, taux révisable capé 1 à 3.35, TEG 3.82%

Deuxième proposition d'un taux dit "semi-fixe" à 3.45%. Fixe les 10 premières années puis capé 2 les 15 dernières années. Frais de dossier 500 euros (négociables). Pénalités de remboursement anticipé seulement en cas de rachat de prêt.

Intéressant ce taux semi-fixe?

c'est ce que j'ai
de toute facon on a l'entention de revendre avant les 10 ans
comme ca pas de frais d'anticpation