Retour
Menu utilisateur
Menu

Négo taux, faire marcher la concurrence

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 2.750 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
 
Env. 100 message Finistere
Bonsoir,
je suis en négo avec ma banque pour qu'il s'aligne à la propo d'une autre. Ma banque me propose au départ :
- 11 200 pret patronal
- 28 500 ptz
- 100 000 à 3.80 % sur 25 ans

L'autre :
- 11 200 pret patronal
- 28 500 ptz
- 30 000 à 3.00 % sur 10 ans
- 70 000 à 3.50 % sur 20 ans
(moyenne du 3 et du 3.50 = 3.41)

Du coup j'explique à ma banque que je veux 3.40 ou alors au revoir. Je leur demande donc de s'aligner et il m'appelle ce soir et me dise qu'il laisse à 3.80 mais sur une somme moindre car il m'augmente mon ptz de 10 000. Ce qui me fait un ptz de 38 500 au lieu de 28 500. Apparemment il anticipe ce qu'ils vont mettre en place début janvier en rapport au nouveau ptz+.
A votre avis je me fait enfler ?
çà vous parait pas un peu étrange ?
Le gagnant dans tous çà c'est encore eux, non ?

Compromis de vente du terrain déjà fait et je signe avec le constructeur vendredi matin.
Il me dise que le dossier de prêt doit partir avant le 18/12 sinon j'aurais pas droit au ptz actuel. Je m'explique : aujourd'hui avec le ptz j'ai 28 500 et début 2011 avec le ptz+ je n'aurais plus droit qu'à 21 000.

Merci pour l'aide.
Citer
Messages : Env. 100
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Crédit immobilier au meilleur taux
Dans la section "Crédit immo" de ForumConstruire.com, vous pouvez trouver le meilleur taux pour votre crédit immobilier. Il suffit de détailler votre projet en quelques minutes et vous recevrez des propositions aux meilleurs taux, gratuitement et sans engagement.
Cliquez ici pour commencer
 
Env. 10 message Montpellier (34)
bonsoir
avec quelle banque ?
parce qu'ils m'ont dit aujourd'hui que les prets à taux zero étaient terminé et reprise des prets le 10/01/2011
Citer
Messages : Env. 10
De : Montpellier (34)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

pixies a écrit:...il m'augmente mon ptz de 10 000. Ce qui me fait un ptz de 38 500 au lieu de 28 500. Apparemment il anticipe ce qu'ils vont mettre en place début janvier en rapport au nouveau ptz+.
A votre avis je me fait enfler ?
çà vous parait pas un peu étrange ?
Le gagnant dans tous çà c'est encore eux, non ?

Il me dise que le dossier de prêt doit partir avant le 18/12 sinon j'aurais pas droit au ptz actuel. Je m'explique : aujourd'hui avec le ptz j'ai 28 500 et début 2011 avec le ptz+ je n'aurais plus droit qu'à 21 000.

de toutes façons ce ne sont pas des philanthropes ils sont là pour gagner de l'argent donc pas la peine de se poser la question.


tu dis qu'ils te proposent 10K€ de plus en anticipant le nouveau ptz+ (ce n'est pas possible d'anticiper)
et ensuite tu dis que avec le nouveau ptz+ tu n'auras droit qu'à 21K€ ... trouver l'erreur.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 100 message Finistere
Pour kamelito34 :
Crédit patate. Sinon regarde çà : http://www.futurimmobilier.com/date-fin-deduction-interets-e[...]at-residence-principale

pour Elisa21 :
Peux-tu m'expliquer. merci
Citer
Messages : Env. 100
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
je reviens, vais essayer d'être plus claire
pixies a écrit:
A votre avis je me fait enfler ?
çà vous parait pas un peu étrange ?
Le gagnant dans tous çà c'est encore eux, non ?


de toutes façons ce ne sont pas des philanthropes ils sont là pour gagner de l'argent avec l'argent des autres, le gagnant sera forcement "eux".

pixies a écrit:
Apparemment il anticipe ce qu'ils vont mettre en place début janvier en rapport au nouveau ptz+.

ils ne peuvent rien anticiper, le ptz+ c'est la nouvelle loi de finances.

pixies a écrit:Il me dise que le dossier de prêt doit partir avant le 18/12 sinon j'aurais pas droit au ptz actuel

oui, beaucoup de banques ont déja arrêté le ptz (ils refusent les dossiers) et attendent 2011.

.
pixies a écrit:Je m'explique : aujourd'hui avec le ptz j'ai 28 500 et début 2011 avec le ptz+ je n'aurais plus droit qu'à 21 000.


c'est là que je ne comprends pas, aujourd'hui tu as 28500€ ils "anticipent 2011" et t'octroient 10000€ de plus alors qu'en 2011 tu n'aurais que 21000€
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
encore moi, après un ptit tour sur les calculettes d'emprunt :

Ta banque ne peut pas s'aligner à 3.4% si le prêt est sur 25 ans au lieu de 20 ans maxi dans l'autre banque.


100 000€.../...25 ans.../... 3.8%... cout total credit = 55 056€
90 000€.../...25ans.../...3.8%.... cout total credit = 49 551€

30 000€.../...10 ans.../...3%....cout total = 4 761€
70 000€.../...20 ans.../...3.5%... cout total = 27 433€
cout total solution 2 = 32 194€
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 100 message Finistere
Deuxième version CA :
Au départ,
90 000€.../...20 ans.../...3.7%... cout total = 37 502 €
Puis :
80 000€.../...20 ans.../...3.7%... cout total = 33.335 €
+
10 000€ de rajout sur mon ptz.


Je viens de penser à autre chose. J'ai un CEL et PEL qui ont quelques années. Pour le PEL y'à pas grand chose a en tire vu les taux qui y sont rattachés mais j'ai donc normalement des droits à prêt CEL mais aucune ligne ne fait mention de çà sur ma propo !!! Ils font exprès car sinon ils y perdent ?
Ma mère a aussi un CEL beaucoup plus vieux et en plus qui est plein. Normalement, logiquement avec les droits à prêt que me donneraient ma mère je pourrais obtenir un prêt CEL de 23 000 max à un taux d'environ de 3,00 ou 3,2%.

Vous en pensez quoi ? si c'est confirmé, comment j'ai pu oublier çà !
Citer
Messages : Env. 100
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le vendredi 24 avril 2026 à 18h05
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Bien choisir son crédit immobilier
Bien choisir son crédit immobilier
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le meilleur taux pour votre crédit immobilier en comparant plus de 100 banques.
Le PTZ+
Le PTZ+
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir