Négo taux, faire marcher la concurrence

Bonsoir,
je suis en négo avec ma banque pour qu'il s'aligne à la propo d'une autre. Ma banque me propose au départ :
- 11 200 pret patronal
- 28 500 ptz
- 100 000 à 3.80 % sur 25 ans

L'autre :
- 11 200 pret patronal
- 28 500 ptz
- 30 000 à 3.00 % sur 10 ans
- 70 000 à 3.50 % sur 20 ans
(moyenne du 3 et du 3.50 = 3.41)

Du coup j'explique à ma banque que je veux 3.40 ou alors au revoir. Je leur demande donc de s'aligner et il m'appelle ce soir et me dise qu'il laisse à 3.80 mais sur une somme moindre car il m'augmente mon ptz de 10 000. Ce qui me fait un ptz de 38 500 au lieu de 28 500. Apparemment il anticipe ce qu'ils vont mettre en place début janvier en rapport au nouveau ptz+.
A votre avis je me fait enfler ?
çà vous parait pas un peu étrange ?
Le gagnant dans tous çà c'est encore eux, non ?

Compromis de vente du terrain déjà fait et je signe avec le constructeur vendredi matin.
Il me dise que le dossier de prêt doit partir avant le 18/12 sinon j'aurais pas droit au ptz actuel. Je m'explique : aujourd'hui avec le ptz j'ai 28 500 et début 2011 avec le ptz+ je n'aurais plus droit qu'à 21 000.

Merci pour l'aide.