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Debloquage des fonds pour finitions par nos soins

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Env. 20 message Cotes D'armor
Bonjour,

Nous sommes en projet avancé de construction d'une maison de 4 chambre d'environ 100m2 par un constructeur de maison individuel.

Nous enlevons le "forfait" déco ainsi que le carrelage du rez de chaussé, que nous ferons nous même. (soit une économie pour le moment de 9300 euros)

Un ami et des collègues, travaillant dans le bâtiment, me disent qu'il est possible d'effectuer la mise en place du placo/cloison et isolation toiture par leurs soins avec des remises au niveau du prix d'achat de la marchandise et que ca représenterais grosso modo une économie financière (et pas de temps) d'environs 15-20 000 euros.

Il certifie que la banque peu débloquer les fonds sur présentation des devis et factures (à tarifs pleins), que les fonds nous serais versés directement puis nous réglerions l'achat de marchandise (avec une remise de 30% sur la marchandise en réalité), le solde pourrais alors nous servir à financier par exemple la cuisine, le jardin ou du mobilier.


Y a t-il des personnes ici, qui ont tenté de fonctionner ainsi ? n'y aurait-il pas un risque au niveau de la banque ? Est-ce réalisable tout simplement.
Messages : Env. 20
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 20 message Cotes D'armor
Personne pour donner son avis sur la questions ?
Messages : Env. 20
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 80 message Haute Garonne
salut
avec des devis c'est pas possible, il faut des factures
A+
Messages : Env. 80
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Citation: Un ami et des collègues, travaillant dans le bâtiment, me disent qu'il est possible d'effectuer la mise en place du placo/cloison et isolation toiture par leurs soins avec des remises au niveau du prix d'achat de la marchandise et que ca représenterais grosso modo une économie financière (et pas de temps) d'environs 15-20 000 euros.


économiser 15-20000 en passant par des artisans ? si c'était vrai, çà se saurait, commence à demander au constructeur combien il déduit pour enlever ces posts ; et les amis-collègues sont bénévoles ET assurés ?

"bidouiller" pour acheter du mobilier ou le jardin du grand n'importe quoi , regardes juste le montant des interets... et trouve un "+" à payer çà avec un pret sur 15 ou 20 ans
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 20 message Cotes D'armor
En fait ce sont des artisans qui ferait le second oeuvre sans facturer de mains d'oeuvre. Le constructeur actuel n'accepte pas de nous laisser autre chose à faire que le carrelage et la peinture alors l'on se demande s'il serait pas plus intéressant de faire construire une maison hors d'eau hors d'air pour que nous puissions terminer les travaux nous même avec nos amis artisans.

Donc pour résumer pas de main d'oeuvre à payer et réduction sur la marchandises nécessaire.
Messages : Env. 20
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 3000 message Gironde
Bonjour,
La banque ne vous verse rien, à vous. Elle débloque les fonds, sur présentation de facture, au constructeur.

Votre chantier a déjà débuté?
Le contrat d'emprunt est déjà signé des 2 parties?

cdt
Messages : Env. 3000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 14 ans
 
Photographe Env. 1000 message Flottemanville-hague (50)
Bonjour,
Faites super attention les artisans sont débordés et ils ont beau être des amis ils ne vont pas travailler gratos ou du moins pas sur leur temps semaine ! Donc attention aux délais d'intervention !
Nous avons aussi de nombreux amis artisans et ils ne peuvent pas se permettre de faire cadeau de leur temps en semaine. Et comme souvent leurs semaines sont très longues, ils n'ont pas forcément envie de s'y remettre tous les week end.
Si vous n'êtes pas du tout bricoleur, compter sur les autres peut vite devenir galère !
Sur notre projet de 130 m², enlever l'aménagement complet de l'étage nous fait économiser 10000€ environ (hors sols et peinture car ça on ne l'avait jamais fait chiffrer), enlever l'électricité du RDC -5600€, le carrelage -5000€ (pour du carrelage à 23€ le m²) mais du coup c'est à nous d'acheter tout le matériel et même avec des remises ça monte très vite !
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
De : Flottemanville-hague (50)
Ancienneté : + de 11 ans
En cache depuis le dimanche 18 juillet 2021 à 02h45
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