Prêt immobilier avec emploi d'un maitre d'oeuvre artisan local ?

Bonjour, 

Pour bâtir une maison relativement simple dans sa conception, nous allons privilégier, au lieu d'une enseigne "constructeur", une entreprise de maçonnerie. 

Je vois déjà vos cheveux se dresser sur la tête, mais l'entreprise est solide, dans l'endroit en question l'équipe et le patron ont très bonne réputation (qualité, suivi, finitions, écoute etc...) et depuis de nombreuses années cette boite enchaine les constructions de qualité. Il travaille exclusivement, pour le gros oeuvre et le second oeuvre, avec les mêmes artisans locaux éprouvés qu'il connait parfaitement, et qui sont tout autant consciencieux. J'ai fait d'énormes recherches à son sujet, et j'ai même questionné d'anciens clients... qui me louent tous le sérieux de la boite et la qualité du travail (même si c'est un poil plus cher par rapport à un constructeur...).  

Ma démarche sera donc de faire réaliser plans et dossier de permis par un architecte, puis de me tourner vers cette entreprise pour lui confier la maitrise d'oeuvre. 

Je me pose juste une question à propos d'un prêt immobiliser. 

Le terrain sera déjà acquis, et pour la maison j'aurai un apport d'environ 40%. 

Contrairement à un prêt accordé sur examen d'un contrat CCMI finalisé, signé pour un montant à l'euro près, comment puis-je me présenter à la banque et solliciter un prix sur un dossier forcément moins normé, moins "clinquant" techniquement et administrativement, et sans doute moins précis qu'un constructeur d'envergure régionale ou nationale ?  

Je ne vois que des descriptifs de prêts accordés suite à des contrats conclus avec des constructeurs quasiment institutionnels.... mais quid si l'on veut recourir à une entreprise locale et quelque peu artisanale ?