Problème de prêt immobilier

Bonjour ,
je suis exactement dans le meme cas que vous , pret signé il y a quelque mois , mais changement pour une maison en BBC. de plus les taux ayant baisser je souhaite refaire donc une meilleur credit. Dans mon cas aussi des frais on deja été prelevés.
dans les conditons generales de votre pret c'est normalement ecrit que les offres sont valables 5 mois avant le 1er deblocage et 2 ans avant la totalité. Donc normalement passé ce delai il est possible d'annuler l'offre sans probleme .
PAR CONTRE je pense que vous allez perdre 150€ car dans vos conditions generales ça doit aussi etre ecrit que si la vente est annulé et le pret non debloqué , les montant que vous aurrai a payer ne poura pas exeder 150 € ; de plus on retrouve ce texte sur le site de l'etat .
Voila comment proceder ;
allez dans 5 banques differentes faire des demande de credit .
garder en tete la meilleur offre , puis allez voir votre banque principal et dite lui que tout votre projet a changer , le prix de la construction n'ai plus le meme , et vous voulez donc refaire un credit en annulant l'ancien .
Puis lorsque il vous propose le taux si vous avez eu un meilleur ailleurs dite lui comme ça il va un peut avoir peur car il va se dire que vous avez deja effectuer des demarches chez d'autre banquier et qu'il risque de vous perdre .

PAR CONTRE je ne suis pas sur a 100% que vous pouvez annulez en payant 150€ uniquement car vous devez relir vos conditions generales , mais moi il est bien ecrit que SI dans un delai de 5 mois je n'ai pas signé le bien pour lequel j'avais demandé le credit ça devient caduc et ça peut etre annulé.
De plus lors de vos rendez-vous chez les 5 autres banques demandez leur aussi des conseils , il vont tous vous dire pour vous aidez , car au moins ils vont se dire que si vous annulez labas vous viendrai peu etre faire un credit chez eux

Merci Coco pour votre message. Nous avons renvoyé l'acceptation de l'offre de prêt début aout, donc je vais bien lire mes conditions et si j'ai bien ce délai de 5 mois comme vous, je pourrai annuler sans trop de soucis car je n'aurai rien débloquer avant février/mars.
Je vous tiens au courant si cela peut aussi vous aider. (RDV Jeudi avec ma banque)

Ok , et moi j'ai signé mi-septembre le pret mais comme c'est sur que le lotissement ne sera pas fini avant fevrier(retard du lotisseur) pour le moment j'ai fait d'autre banque , mercredi je vois mon banquier et si il ne veut pas annuler ben tempis pour lui je ferai mon credit ailleur et ensuite j'annulerai celui-la quand j'aurai le droit (fin fevrier) .
a bientot et bon courage , car c'est quand meme embetant de devoir tout recommencer les demarches.

Bonsoir , j'ai vu mon banquier aujourd'hui , il a demander au différents service et : pour l'annulation du pret on perd que 150 de frais. Et la garantie de cautionnement nous sera restituée totalement.

Bonsoir. Petit retour sur notre rendez-vous de ce matin. Nous n'avons pas eu tout à fait la même réponse que vous.
N'ayant pas donné d'apport, la garantie de cautionnement compte comme un déblocage. Sauf que nous ne pouvons même pas demandé un déblocage de fond pour être rembourser car nous n'avons pas de permis de construire, pièce obligatoire pour un déblocage...
Enfin bref, les 5 mois pour nous c'est foutu.

Attention à ce que le banquier vous dit . Il ne s'y connaisse pas forcément plus que nous. Lors de mes 1er rendez-vous il me disai que on perdrai le cautionnement + 500 de frais dossier. Apres mes recherche sur internet et la lecture des conditions generale j'ai vu que la loi disait : si une vente est annulé ou si l'offre de pret etait dépasser de mois la banque ne peut vous demander que 0.75% n'excédant pas 150 euros !
Et avant hier lors de mon nouveau rendez-vous j'ai refait un peu l'ignorant au début puis lui ai dit qu'il regarde les condtions etc... Et ma conjointe a dit tout de facon nous si vous nous faite payer ces frais on changr de banque. Et moi je dit qu'on voudrai faire une autre simulation avec un nouveau taux puisque la on a eu 3.49% ailleurs. Au moin sa va le faire reflechir....
De plus le cautionnement si votre pret ne sera pas debloquer forcement le cautionnement devra etre rembourser puisqu'il n'y a jamais eu de déblocage etvous allez pas payer un service que vous n'utilisez pas...