Qui a deja pris pret immo chez ces banques?

Pour ma part la caisse d'épargne m'a demandé le transfert des comptes aprés l'accord de principe. Donc j'avais bien ouvert les comptes avant de recevoir l'offre définitive à signer. Mais normalement l'édition de l'offre n'est qu'une formalité, le dossier est déjà validé par le service de prêt.
Si on vous demande d'ouvrir des comptes, transférer les salaires les prélèvements etc...avant même que votre dossier n'ait été validé avec une proposition ferme et un accord de principe, passez votre chemin.

Pour les frais intercalaires (différé de remboursement) c'est préférable pour un projet de construction. J'aurai tendance à dire que toutes les banques sont en capacité de proposer le différé. Pour ma part banque postale, caisse d'épargne et société générale me le proposait. Pour les autres je ne saurais dire.
Pour vos rendez vous il vous faudra lister vos besoin/attentes (différé et durée du différé, montant frais de dossier, possibilité délégation d'assurance emprunteur, montant frais hypothèque ou caution, montant des pénalités de remboursement anticipé, possibilité de moduler les mensualités etc...tout ceci peut être négociable) car il y a le taux à regarder mais pas que.

Bjr

Merci du coup je vais me renseigner aupres de la caisse d epargne voir si ils veulent transferer avec au moins l accord de principe je suis ok. L accord de principe c est un document qui dit qu ils me suivent ds le projet c'est ca? Au moins je pourrais peut etre donner ca au vendeur et notaire si je n ai pas l accord definitif dans les temps? Vous avez eu l offre de pret definitive longtemps apres l'accord de principe? Parceque pour transferer les comptes j ai vu que ca peut mettre 22jours donc j aimerai pas que ca traine apres accord de principe. Surtout qu accord de principe ca rassure mais en vrai ca ne les engage a rien non? Ils peuvenr quand meme emettre un refus par la suite?

Et si vous signez un accord de principe, mais qu entre temps une autre banque propose une autre offre ou repond plus rapidement on est pas engage non par l accord de principe?

Patty53 a écrit:

Pour ma part la caisse d'épargne m'a demandé le transfert des comptes aprés l'accord de principe. Donc j'avais bien ouvert les comptes avant de recevoir l'offre définitive à signer. Mais normalement l'édition de l'offre n'est qu'une formalité, le dossier est déjà validé par le service de prêt.
Si on vous demande d'ouvrir des comptes, transférer les salaires les prélèvements etc...avant même que votre dossier n'ait été validé avec une proposition ferme et un accord de principe, passez votre chemin.

Pour les frais intercalaires (différé de remboursement) c'est préférable pour un projet de construction. J'aurai tendance à dire que toutes les banques sont en capacité de proposer le différé. Pour ma part banque postale, caisse d'épargne et société générale me le proposait. Pour les autres je ne saurais dire.
Pour vos rendez vous il vous faudra lister vos besoin/attentes (différé et durée du différé, montant frais de dossier, possibilité délégation d'assurance emprunteur, montant frais hypothèque ou caution, montant des pénalités de remboursement anticipé, possibilité de moduler les mensualités etc...tout ceci peut être négociable) car il y a le taux à regarder mais pas que.

L'accord de principe pour mon cas ça été un mail du responsable d'agence comme quoi le crédit était accepté. Après j'ai déjà lu le cas sur internet où après accord de principe d'une banque il y a eu un refus par le si?ge. Donc ça peut arriver mais je pense que c'est rare. J'ai eu un accord début juin, ouverture des comptes le 29 juin et réception de l'offre a signer fin juillet ça a été long. On nous disait 15 jours pour l'édition mais c'était plus long que ça au final (congés). Dans l'absolu il faut retarder un maximum l'ouverture des comptes. Assurez vous d'avoir obtenu votre assurance emprunteur, l'accord du directeur d'agence sur l'offre et l'accord de l'organisme qui se porte caution avant d'ouvrir quoi que ce soit à la nouvelle banque.
Je n'ai pas eu a m'engager avec eux sur l'offre avant d'avoir reçu l'offre définitive par courrier. Donc j'aurais pu fermer mes comptes après coup et allé voir ailleurs sans signer l'offre.

Ah oui ca a ete long !! Ils s emmerde pas en demandant l ouverture des comptes si c est pour un refus apres c est pas l ideal. C est bon a savoir qu au final meme si vous aviez eu l accord de principe, tant que vous ne signez pas l offre definitive ca n engage a rien c est ca?

Patty53 a écrit:

L'accord de principe pour mon cas ça été un mail du responsable d'agence comme quoi le crédit était accepté. Après j'ai déjà lu le cas sur internet où après accord de principe d'une banque il y a eu un refus par le si?ge. Donc ça peut arriver mais je pense que c'est rare. J'ai eu un accord début juin, ouverture des comptes le 29 juin et réception de l'offre a signer fin juillet ça a été long. On nous disait 15 jours pour l'édition mais c'était plus long que ça au final (congés). Dans l'absolu il faut retarder un maximum l'ouverture des comptes. Assurez vous d'avoir obtenu votre assurance emprunteur, l'accord du directeur d'agence sur l'offre et l'accord de l'organisme qui se porte caution avant d'ouvrir quoi que ce soit à la nouvelle banque.
Je n'ai pas eu a m'engager avec eux sur l'offre avant d'avoir reçu l'offre définitive par courrier. Donc j'aurais pu fermer mes comptes après coup et allé voir ailleurs sans signer l'offre.

Oui c'est ça vous recevez un courrier par la poste et en parallèle vous recevez l'offre par voie électronique vous avez ensuite 10 jours pour réfléchir et au 11e jours vous pouvez signer l'offre ou ne rien signer du tout si vous avez obtenu mieux ailleurs.
De nos jours la signature se fait électroniquement.
A la caisse d'épargne j'ai reçu l'offre avec le contrat sur mon espace client vu que j'avais fait l'ouverture du compte avant.

Bonsoir,
Pour ma part, au Crédit Mutuel, je n'ai rapatrié mes comptes qu'après avoir validé le prêt, avec une délégation d'assurance et des cotisations offertes pour un certain temps.
Bonne soirée