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Contrat CCMI (Charente Maritime)

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 1.871 fois
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Env. 200 message Charente Maritime
Bonjour à tous !!

Nous avons pris contact avec plusieurs constructeur de maison, nous en avons selectionnés un. Nous lui avons donc demandé un copie du contrat pour que l'on puissent le lire et l'étudier tranquillement chez nous.
Je lui ai demandé si les prix était ferme et définitif, il nous a répondus que oui. Sur la copie du contrat type qu'il nous a fait parvenir il a rayé la mention " Le prix est revisable dans les conditions ci-après précisées. Le maitre de l'ouvrage reconnait avoir pris connaissance de la clause relative aux modalités de révision de prix". Donc ma question est : le fait que ce soit rayé au niveaux des conditions particulières, est ce suffisant ???

Merci d'avance pour vos réponses.
Messages : Env. 200
Dept : Charente Maritime
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
faudra , dans le contrat définitif, qu'il n'y ait pas d'ambiguité sur le fait que ce soit lui qui ait rayé cette mention
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Picto recompense Membre ultra utile
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Faux membre présumé Env. 200 message Moselle
Bonjour, ce sont des contrats pré imprimé. Il doit juste rajouter la mention "Prix ferme et définitif" sur la liasse du contrat sous la mention " Le maitre de l'ouvrage reconnait avoir pris connaissance de la clause relative aux modalités de révision de prix" rayee, et vous signez.
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Dept : Moselle
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Env. 200 message Charente Maritime
Oui c'est bien ça, ce sont des contrats pré imprimé. Je lui demanderai de rajouter la mention "prix ferme et définitif" écrite de sa main ! Merci beaucoup !

Je n'arrete pas de lire et relire contrat mais bon je me demande s'il n'y a pas d'autre petit point auxquel il faut faire attention ???
Si vous avez des conseils, ils sont les bienvenus !
Messages : Env. 200
Dept : Charente Maritime
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Faux membre présumé Env. 200 message Moselle
Non en général; les contrats cmi sont bien rédigés, fais plutot attention à la notice descriptive et son adéquation avec les plans contratuels.
Messages : Env. 200
Dept : Moselle
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Env. 1000 message Bas Rhin
donnio57 a écrit:Non en général; les contrats cmi sont bien rédigés, fais plutot attention à la notice descriptive et son adéquation avec les plans contratuels.


Bah en fait les contrat ccmi jusqu'il y a peu étaient remplis de choses que la justice a condamné, à voir si depuis les contrat sont devenus plus conformes (j'ai comme un doute)

donc méfiez-vous d'absolument tout ce qui est écrit dans votre contrat, relisez-le bien et demandez si quelque chose vous échappe ceci devrait vous éviter des petites surprises qui n'ont rien d'agréables quand on les découvres
Messages : Env. 1000
Dept : Bas Rhin
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Faux membre présumé Env. 200 message Moselle
Ce que je veux dire c'est qu'en général, ils sont bien rédigé , alors bien sur, il n'est pas stipulé qui paye l'eau ou l'élect en cours de chantier dans la plupart des contrats mais le reste est souvent trés clair.
De toute façon tu sais bien que le principal c'est le déroulement du chantier et surtout la compréhension de la notice ( travaux a la charge du Maitre de l'ouvrage, évac des terres, accés chantier, drainage, dallage....... ). Les differents litiges entre maitre de l'ouvrage et le constructeur, c'est jamais la manière ou les clauses du contrat.............................c'est ce qui se passe aprés. Donc grosse vigilance à la notice descriptive.
Le plus important au contrat c'est surtout : Garantie, délais, conditions suspensives, prix ferme et définitf, montant du prix confié au constructeur et montant des travaux réservés.
Messages : Env. 200
Dept : Moselle
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
ce qui est important également, c'est les matériaux et marques mis en oeuvre
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Picto recompense Membre ultra utile
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De : Sur Le Forum (77)
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Faux membre présumé Env. 200 message Moselle
On est d'accord stephplr, c'est bien pour cela que je parle du descriptif.
Messages : Env. 200
Dept : Moselle
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Env. 200 message Charente Maritime
Ok j'ai bien compris, de toute façon avant de signer le contrat, nous faisons la liste de toutes les questions que nous avons en tête pour que tous soit bien clair ! D'ailleurs en parlant d'eau, le constructeur refuse de la prendre à sa charge, bien que j'ai lu sur ce forum que normalement c'est à lui de la prendre en charge ... Il me dit que sa ne nous coutera que 60euros et que c'est trop compliqué pour lui de s'en occupé ! Blush
Messages : Env. 200
Dept : Charente Maritime
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
demande lui dès à présent de te faire une remise d'une centaine d'euros, ou dis lui simplement que cela sera déduis du dernier appel de fonds.

si cela est compliqué pour lui, je m'interrogerais sur sa capacité à coordonner un chantier de construction
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
VAUTOURETTE a écrit:Il me dit que sa ne nous coutera que 60euros et que c'est trop compliqué pour lui de s'en occupé ! Blush


Bonsoir VAUTOURETTE ,

Vous pourrez lui dire de venir faire un peu de lecture sur ses obligations : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-71192.php

Bonne soirée
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
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En cache depuis le mercredi 28 septembre 2022 à 13h19
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