Conseils sur préparation fondations et VS garage
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Bonjour à tous,
Le terassement de ma maison va débuter courant janvier et je souhaiterai "prévoir" les rigoles pour faire les fondations de mon garage (ce dernier sera fait en autoconstruction).
Le garage, comme la maison, sera sur vide sanitaires 4 rangs et sera elevé en limite séparative.
- D'un coté la maison sera érigée sur vide sanitaire 4 rangs également.
- Du coté limite séparative le mûr du garage servira de mûr de soutènement car le terrain du voisin est situé 1m (voir 1,5m) plus haut que mon terrain.
Des infos que j'ai pu glaner sur ce forum, il est préférable de faire le garage
- désolidariser de la maison et de ne pas toucher aux fondations de la maison pour conserver la garantie decenale
- sur vide sanitaire plutot que herisson car le niveau du terrain est un peu plus elevé, qui plus est, le terrain est légèrement en pente
Mes questions sont les suivantes :
1°) Est-il possible de faire des fondations comme je l'ai indiqué pour le garage : les mûrs ne s'appuient pas sur la zone centrale de la fondation mais sur un des bords (pour ne pas dépasser
la limite séparative du voisin ni ne pas toucher les fondations de ma maison)
2°) Ou trouver des règles de calculs pour faire un mûr de soutènement suffisamment solide pour m'assurer qu'il n'y aura pas de poussée du terrain du voisin vers le garage et par conséquent vers la maison.
Même question pour calculer les dimensions et ferraillage des fondations du garage? (j'ai pris 20x50 car c'est ce qui est utilisé pour ma maison par le constructeur pour une maison R+1, je suppose donc que
qui peut le plus peut le moins)
3°) Lorsqu'on fait ce genre de mur de soutènement, faut il prévoir un drain du coté de chez le voisin ?
4°) Comment faire en sorte que le mûr de mon garage soit accolé (en conservant quelques cm pour le joint polystyrène sur le crépis de la maison) à la maison? J'ai un peu de mal à trouver une solution sachant que les fondations du garage sont désolidarisées de celles de la maison.
5°) Le mûr de soutènement fera quasiement la longueur de mon terrain car ensuite il y'a une pente à cause du chemin d'accès pour la voiture. Comment réalisé les fondations du mûr de soutènement de la voie d'accès. Faut il faire des fondations par palliers ou partir du point le plus bas (dans ce dernier cas ça ferai un mûr de soutènement de plus de 2m!). Par la suite, le chemin d'accès sera en béton désactivé
6°) Est-il possible de laisser les fondations avec les fers qui ressortent 1 an avant le début de la construction ? Je ferai couler les fondations par les maçons de mon chantier en même temps
que celle de la maison? Si c'est le cas, faut il les protéger du froid en les recouvrant de terre ? des photos que j'ai pu voir, les fers sont en arc de cercles sauf au niveau des poteaux ou ça montent à
une certaine hauteur.
Voila, merci pour vos conseils et bonnes fêtes!
Asur
Le terassement de ma maison va débuter courant janvier et je souhaiterai "prévoir" les rigoles pour faire les fondations de mon garage (ce dernier sera fait en autoconstruction).
Le garage, comme la maison, sera sur vide sanitaires 4 rangs et sera elevé en limite séparative.
- D'un coté la maison sera érigée sur vide sanitaire 4 rangs également.
- Du coté limite séparative le mûr du garage servira de mûr de soutènement car le terrain du voisin est situé 1m (voir 1,5m) plus haut que mon terrain.
Des infos que j'ai pu glaner sur ce forum, il est préférable de faire le garage
- désolidariser de la maison et de ne pas toucher aux fondations de la maison pour conserver la garantie decenale
- sur vide sanitaire plutot que herisson car le niveau du terrain est un peu plus elevé, qui plus est, le terrain est légèrement en pente
Mes questions sont les suivantes :
1°) Est-il possible de faire des fondations comme je l'ai indiqué pour le garage : les mûrs ne s'appuient pas sur la zone centrale de la fondation mais sur un des bords (pour ne pas dépasser
la limite séparative du voisin ni ne pas toucher les fondations de ma maison)
2°) Ou trouver des règles de calculs pour faire un mûr de soutènement suffisamment solide pour m'assurer qu'il n'y aura pas de poussée du terrain du voisin vers le garage et par conséquent vers la maison.
Même question pour calculer les dimensions et ferraillage des fondations du garage? (j'ai pris 20x50 car c'est ce qui est utilisé pour ma maison par le constructeur pour une maison R+1, je suppose donc que
qui peut le plus peut le moins)
3°) Lorsqu'on fait ce genre de mur de soutènement, faut il prévoir un drain du coté de chez le voisin ?
4°) Comment faire en sorte que le mûr de mon garage soit accolé (en conservant quelques cm pour le joint polystyrène sur le crépis de la maison) à la maison? J'ai un peu de mal à trouver une solution sachant que les fondations du garage sont désolidarisées de celles de la maison.
5°) Le mûr de soutènement fera quasiement la longueur de mon terrain car ensuite il y'a une pente à cause du chemin d'accès pour la voiture. Comment réalisé les fondations du mûr de soutènement de la voie d'accès. Faut il faire des fondations par palliers ou partir du point le plus bas (dans ce dernier cas ça ferai un mûr de soutènement de plus de 2m!). Par la suite, le chemin d'accès sera en béton désactivé
6°) Est-il possible de laisser les fondations avec les fers qui ressortent 1 an avant le début de la construction ? Je ferai couler les fondations par les maçons de mon chantier en même temps
que celle de la maison? Si c'est le cas, faut il les protéger du froid en les recouvrant de terre ? des photos que j'ai pu voir, les fers sont en arc de cercles sauf au niveau des poteaux ou ça montent à
une certaine hauteur.
Voila, merci pour vos conseils et bonnes fêtes!
Asur
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Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...
Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
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0 Membre ultra utile 0 Super bloggeur 0 Membre super utilePlus de sous malheureusement! il faudra donc qu'on trouve une autre solution. J'ai lu un peu de doc technique sur les différents type de mur de soutènement. La solution que j'ai dessiné est bancale puisque la semelle du L doit se trouver du coté de la poussée de terre.
Merci pour l'info sur les fers en attente.
Questions basiques, mais je n'y connais pas grand chose dans ce domaine la, les fers dont tu parles sont ceux qui partent des semelles et qui forment des sortes de crochets renversés ?
D'autre part, pour la feraille qui va dans les poteaux verticaux, ça se coule directement dans la semelle ? Si c'est le cas, cela signifie que si je compte faire un mur de 2,5m, je suis obligé de mettre 2,5m de feraille qui rentre dans ma fondation ?
je vous ai fait un petit schéma d'ensemble. Je me disais que peut être que dans un premier temps on pourrai faire un mur de soutènement avant de penser au garage. Ce serait un mûr mitoyen entre nos 2 terrains et j'eleverai les murs de mon garage dans quelques années, accolé contre ce mûr de soutènement. Pensez-vous que c'est une bonne idée ?
J'ai lu le recit de construction de laurent78 qui a notamment utilisé une solution en B.A préfabriqué (en forme de L) qui ont été placé par le terrassier, ça semblait pas mal.
Je me dit que je pourrait peut être voir avec le voisin car finallement il est concerné aussi par la retenue de ses terres.
J'en profite pour ajouter une petite question supplémentaire (je sais j'en pose beaucoup!) : pensez-vous qu'un vrai drain périphérique (non agricole) soit nécessaire pour le VS de ma maison sachant que la pente naturelle du terrain sera modifiée par le terrassement (comme sur la photo ci dessus). Mon constructeur n'en a pas mis mais j'ai lu plusieurs posts de personnes ayant un étang sous leur maison! En plus ça semble compliqué à placer une fois le remblai autour de la maison effectuée....
Merci pour l'info sur les fers en attente.
Questions basiques, mais je n'y connais pas grand chose dans ce domaine la, les fers dont tu parles sont ceux qui partent des semelles et qui forment des sortes de crochets renversés ?
D'autre part, pour la feraille qui va dans les poteaux verticaux, ça se coule directement dans la semelle ? Si c'est le cas, cela signifie que si je compte faire un mur de 2,5m, je suis obligé de mettre 2,5m de feraille qui rentre dans ma fondation ?
je vous ai fait un petit schéma d'ensemble. Je me disais que peut être que dans un premier temps on pourrai faire un mur de soutènement avant de penser au garage. Ce serait un mûr mitoyen entre nos 2 terrains et j'eleverai les murs de mon garage dans quelques années, accolé contre ce mûr de soutènement. Pensez-vous que c'est une bonne idée ?
J'ai lu le recit de construction de laurent78 qui a notamment utilisé une solution en B.A préfabriqué (en forme de L) qui ont été placé par le terrassier, ça semblait pas mal.
Je me dit que je pourrait peut être voir avec le voisin car finallement il est concerné aussi par la retenue de ses terres.
J'en profite pour ajouter une petite question supplémentaire (je sais j'en pose beaucoup!) : pensez-vous qu'un vrai drain périphérique (non agricole) soit nécessaire pour le VS de ma maison sachant que la pente naturelle du terrain sera modifiée par le terrassement (comme sur la photo ci dessus). Mon constructeur n'en a pas mis mais j'ai lu plusieurs posts de personnes ayant un étang sous leur maison! En plus ça semble compliqué à placer une fois le remblai autour de la maison effectuée....
0 Super bloggeurRe bonsoir,
Me revoila, avec encore un nouveau schéma tout frais!
J'ai refait un plan plus viable avec mûr de soutènement en préfabriqué (en L). Je me suis basé sur la doc technique du fournisseur (dispo ici, exemple 6 => http://www.kronimus.fr/PDF/Produkt-Prospekte/pdf_frz/Mauersch_frz_web.pdf )
J'ai vu que mon géomètre à indiqué sur l'étude du terrain : prévoir stepoc pour le soutènement. A priori ça ressemble à du coffrage de BA ( ce qui doit revenir plus ou moins au même avec les préfabriqués, peut être moins cher??)
C'est viable mais un peu plus cher (environ 2500€) pour 10 ML x 1,80M de hauteur.
Le problème reste entier sur les fondations de mon garage.
=> Soit je colle les fondations au mûr de soutènement et si ce dernier bouge....
=> Soit je fait des fondations avec un joint polystyrène entre le mûr de soutènement et mon futur mur de garage auxquel cas j'ai un peu de mal à visualiser la forme de mes semelles...
Des avis? ou plus généralement des retours sur expérience sur la conception de garage en limite séparative ?
PS : j'ai pas indiqué ce que c'était la couche de 3 cm (gris foncé sur le dessin) mais il s'agit de mortier de ciment mgr IIa (aucune idée de la signification de cette référence, ni de l'utilité de cette couche d'ailleurs...on dirait une chappe!)
Bonne nuité,
Asur
Me revoila, avec encore un nouveau schéma tout frais!
J'ai refait un plan plus viable avec mûr de soutènement en préfabriqué (en L). Je me suis basé sur la doc technique du fournisseur (dispo ici, exemple 6 => http://www.kronimus.fr/PDF/Produkt-Prospekte/pdf_frz/Mauersch_frz_web.pdf )
J'ai vu que mon géomètre à indiqué sur l'étude du terrain : prévoir stepoc pour le soutènement. A priori ça ressemble à du coffrage de BA ( ce qui doit revenir plus ou moins au même avec les préfabriqués, peut être moins cher??)
C'est viable mais un peu plus cher (environ 2500€) pour 10 ML x 1,80M de hauteur.
Le problème reste entier sur les fondations de mon garage.
=> Soit je colle les fondations au mûr de soutènement et si ce dernier bouge....
=> Soit je fait des fondations avec un joint polystyrène entre le mûr de soutènement et mon futur mur de garage auxquel cas j'ai un peu de mal à visualiser la forme de mes semelles...
Des avis? ou plus généralement des retours sur expérience sur la conception de garage en limite séparative ?
PS : j'ai pas indiqué ce que c'était la couche de 3 cm (gris foncé sur le dessin) mais il s'agit de mortier de ciment mgr IIa (aucune idée de la signification de cette référence, ni de l'utilité de cette couche d'ailleurs...on dirait une chappe!)
Bonne nuité,
Asur
0 Super bloggeurEn cache depuis le mercredi 13 aout 2025 à 11h49
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