Indemnisation rachat voie privée par commune?

Bonjour,
je possède en facade de ma maison une centaine de mêtres carrés qui sont frappés d'alignement; je ne peux donc rien y construire et cet alignement va jusqu'à la moitié de la rue qui est privée, et c'est la même chose pour le voisin d'en face, etc... sur toute la rue.
La commune veut construire un lotissement dont l'accès se fera par cette voie. Cette voie est en mauvais état, ce qui ne me dérange pas, cela fait ralentir les voitures! Ma question est la suivante : si la commune passe cette voie privée en voie communale, doit elle nous racheter notre parcelle de terrain qui se trouve sur cette voie, et qu'en est-il pour les impots car je suis imposé sur la totalité du terrain.
Merci de votre aide.