Dégradations de lotissement

Bonjour,

Je suis actuellement le président d'une ASL d'un lotissement de 24 lots dans lequel il reste 6 terrains à bâtir.

Le lotisseur a fait effectuer la 2ème tranche de finition du lotissement, à savoir préparation des trottoirs pour recevoir le béton désactivé, réalisation des espaces verts et réalisation des accès enrobés pour chaque lot.

Nous avons déjà quelques dégâts dans le lotissement, certains ont été payés par l'ASL car non imputable à un constructeur en particulier et d'autres sont en cours de demande de remboursement.

Mon souci aujourd'hui concerne principalement les accès enrobés qui ont été réalisés dernièrement. En effet aujourd'hui deux toupies sont intervenus sur un terrain en empruntant l'accès enrobé, vu que j'étais à la maison j'ai bien vu qu'il le faisait. Malgré cela l'accès en enrobé c'est fissuré et les bordures ont été désolidarisés.

Je me pose donc la question de la résistance de ces accès au passage de toupies. Je pense que deux phénomènes accentues le problème, les accès font seulement 3m de large et surtout ils sont construits sur un terrain meuble ( principalement du sable chez nous ).

A votre avis qui est responsable de la réfection de l'accès , le constructeur, le lotisseur ou la société en charge de la réalisation.

Le problème est qu'aujourd'hui nous 3 ou 4 lots qui seront construits que dans 2 ou 3 ans car ce sont des personnes qui ont investis pour la retraite et qui ne compte pas faire construire de suite.

Merci d'avance

Aurélien