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Extension d'une maison à rénover

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Env. 300 message Creuse
Bonjour à tous,

je souhaite acheter une maison qui est abandonnée, les travaux à faire sont importants, il n'y a que les parpaings et le toit. Étant vraiment petite je souhaiterais faire une extension. Seulement voilà, si je m'embarque la dedans c'est évidemment pour payer moins cher qu'une maison finie.

Le terrain fait environ 750m², il y a dessus une maison de 60-65m² + un bâtiment qui a brulé d'une surface de 80m². J'avais pensé à démolir le bâtiment pour pouvoir agrandir, ma première question est: est ce qu'il faut un PC? Puisqu'il y a déjà une construction je me disais que peut être je pouvais "déplacer" cette surface. Autre chose, combien faut il compter à la louche pour un extension de 50m² avec étage? Et sans?

J'ai lu sur d'autres sujets qu'il faut compter 1500€/m² quand on fait construire, à ce prix et avec les rénovations de la maison déjà existante ça me fait peur.
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...

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Env. 400 message Nord
Il te faudra effectivement un nouveau permis de construire
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-8919.php
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Env. 2000 message Gironde
Bonjour à toi
Le bâtiment que tu souhaites démolir est il cadastré?
Ce serait un bon début.
Quand bien même ce serait le cas, il a très bien pu être érigé à une époque où le PLU n'existait pas, ou alors le permettait, ce qui n'est pas forcément le cas maintenant.
Le démolir ne te donne pas forcément le droit de reconstruire la même surface ailleurs, il faut consulter le PLU pour savoir cela.
Dans tous les cas il faudra un PC pour l'extension.
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Messages : Env. 2000
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Env. 300 message Creuse
Ok merci effectivement cela date d'il y a 60-70 ans. Du coup j'imagine que c'est pareil pour le COS la réglementation a sûrement du changer depuis...

Et pour le prix? Dois je partir du principe que c'est comme une nouvelle construction?

Quels secteurs sont les plus couteux quand on fait construire? Maçonnerie et charpente j'imagine?
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Messages : Env. 300
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Env. 2000 message Gironde
Il va falloir que tu chiffres tout, rénovation de la maison principale + cout de l'extension.
Mais également le cout de la destruction du bâtiment incendié qui ne sera pas négligeable (ça peut représenter une somme de plus de 10 k selon le batiment). S'il contient de l'amiante ce sera pire.
La maison existante a peut être des combles aménageables ce qui permettrait de gagner sur le cout d'une extension.
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Messages : Env. 2000
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Env. 400 message Nord
A ce stade le seul conseil que l'on peut te donner c'est de te faire accompagner par un professionnel parce que la personne ne pourra te donner de prix comme ça.
Attention de ne pas t'engager sans avoir examiner tout les couts....
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-8919.php
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Env. 300 message Creuse
Justement j'en suis aux préliminaires pour le moment et je venais histoire de voir si déjà mon idée était irréalisable ou non. Rien n'est a moi pour le moment je ne sais même pas si la mairie accepterait une extension donc c'est encore un peu tôt pour faire débarquer une armada d'artisans Happy

Bon déjà je sais que le bâtiment ne me servira a rien finalement...
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Env. 400 message Nord
C'était juste un conseil pour que tu ne te lance pas dans un achat que tu regretterais ^^ rien de + hein
Et pour le pro je pensais + à un constructeur ou un archi
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-8919.php
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Env. 300 message Creuse
Oui oui il n'y a pas de soucis^^

Je vais voir avec un archi dans ce cas
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Messages : Env. 300
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Env. 300 message Creuse
Et pour finir la maison il me faut aussi un PC ou puisque la surface habitable ne bougera pas ce ne sera pas la peine? Bon par contre il faudra faire un trou dans le mur pour accéder à l'extension et peut être modifier des fenêtres donc je suppose que oui...

Je vais faire chiffrer pour savoir si ça ne coute pas moins cher de la raser et de reconstruire
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Messages : Env. 300
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Un constructeur n'a pas pour vocation à effectuer ce genre de travaux.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
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De : St Pierre Les Nemours (77)
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Env. 10 message Rhone
Bonjour je te confirme qu'il te faut un permis de construire, je suis entrain de faire plus ou moins la meme chose, il nous a fallu deposer un certificat d'urbanisme dans un premier temps et ensuite maintenant on a du ddéposer un permis de contruire pour l'integralite, existant + extension avec toutes les ouvertures et le projet en detail... voili voilou contact moi si besoin
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Messages : Env. 10
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Env. 10 message Rhone
Notre extension est de 30m2 sur deux niveaux, veux tu que je te communique le prix ??
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Messages : Env. 10
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