Retour
Menu utilisateur
Menu

Extension d'une maison à rénover

Ce sujet comporte 13 messages et a été affiché 3.602 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
5
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 300 message Creuse
Bonjour à tous,

je souhaite acheter une maison qui est abandonnée, les travaux à faire sont importants, il n'y a que les parpaings et le toit. Étant vraiment petite je souhaiterais faire une extension. Seulement voilà, si je m'embarque la dedans c'est évidemment pour payer moins cher qu'une maison finie.

Le terrain fait environ 750m², il y a dessus une maison de 60-65m² + un bâtiment qui a brulé d'une surface de 80m². J'avais pensé à démolir le bâtiment pour pouvoir agrandir, ma première question est: est ce qu'il faut un PC? Puisqu'il y a déjà une construction je me disais que peut être je pouvais "déplacer" cette surface. Autre chose, combien faut il compter à la louche pour un extension de 50m² avec étage? Et sans?

J'ai lu sur d'autres sujets qu'il faut compter 1500€/m² quand on fait construire, à ce prix et avec les rénovations de la maison déjà existante ça me fait peur.
Citer
Messages : Env. 300
Dept : Creuse
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...

Allez dans la section devis rénovation du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de entreprises du batiment de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
 
Env. 400 message Nord
Il te faudra effectivement un nouveau permis de construire
http://www.forumconstruire.c[...]it-8919.php
Citer
Messages : Env. 400
Dept : Nord
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 2000 message Gironde
Bonjour à toi
Le bâtiment que tu souhaites démolir est il cadastré?
Ce serait un bon début.
Quand bien même ce serait le cas, il a très bien pu être érigé à une époque où le PLU n'existait pas, ou alors le permettait, ce qui n'est pas forcément le cas maintenant.
Le démolir ne te donne pas forcément le droit de reconstruire la même surface ailleurs, il faut consulter le PLU pour savoir cela.
Dans tous les cas il faudra un PC pour l'extension.
Citer
Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 300 message Creuse
Ok merci effectivement cela date d'il y a 60-70 ans. Du coup j'imagine que c'est pareil pour le COS la réglementation a sûrement du changer depuis...

Et pour le prix? Dois je partir du principe que c'est comme une nouvelle construction?

Quels secteurs sont les plus couteux quand on fait construire? Maçonnerie et charpente j'imagine?
Citer
Messages : Env. 300
Dept : Creuse
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 2000 message Gironde
Il va falloir que tu chiffres tout, rénovation de la maison principale + cout de l'extension.
Mais également le cout de la destruction du bâtiment incendié qui ne sera pas négligeable (ça peut représenter une somme de plus de 10 k selon le batiment). S'il contient de l'amiante ce sera pire.
La maison existante a peut être des combles aménageables ce qui permettrait de gagner sur le cout d'une extension.
Citer
Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 400 message Nord
A ce stade le seul conseil que l'on peut te donner c'est de te faire accompagner par un professionnel parce que la personne ne pourra te donner de prix comme ça.
Attention de ne pas t'engager sans avoir examiner tout les couts....
http://www.forumconstruire.c[...]it-8919.php
Citer
Messages : Env. 400
Dept : Nord
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 300 message Creuse
Justement j'en suis aux préliminaires pour le moment et je venais histoire de voir si déjà mon idée était irréalisable ou non. Rien n'est a moi pour le moment je ne sais même pas si la mairie accepterait une extension donc c'est encore un peu tôt pour faire débarquer une armada d'artisans Happy

Bon déjà je sais que le bâtiment ne me servira a rien finalement...
Citer
Messages : Env. 300
Dept : Creuse
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 400 message Nord
C'était juste un conseil pour que tu ne te lance pas dans un achat que tu regretterais ^^ rien de + hein
Et pour le pro je pensais + à un constructeur ou un archi
http://www.forumconstruire.c[...]it-8919.php
Citer
Messages : Env. 400
Dept : Nord
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 300 message Creuse
Oui oui il n'y a pas de soucis^^

Je vais voir avec un archi dans ce cas
Citer
Messages : Env. 300
Dept : Creuse
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 300 message Creuse
Et pour finir la maison il me faut aussi un PC ou puisque la surface habitable ne bougera pas ce ne sera pas la peine? Bon par contre il faudra faire un trou dans le mur pour accéder à l'extension et peut être modifier des fenêtres donc je suppose que oui...

Je vais faire chiffrer pour savoir si ça ne coute pas moins cher de la raser et de reconstruire
Citer
Messages : Env. 300
Dept : Creuse
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Un constructeur n'a pas pour vocation à effectuer ce genre de travaux.
Maître d'oeuvre - CSPS
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 22 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Rhone
Bonjour je te confirme qu'il te faut un permis de construire, je suis entrain de faire plus ou moins la meme chose, il nous a fallu deposer un certificat d'urbanisme dans un premier temps et ensuite maintenant on a du ddéposer un permis de contruire pour l'integralite, existant + extension avec toutes les ouvertures et le projet en detail... voili voilou contact moi si besoin
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Rhone
Notre extension est de 30m2 sur deux niveaux, veux tu que je te communique le prix ??
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis hier à 08h11
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis rénovation de maisonArtisan
Devis rénovation de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
MaPrimeRenov' : comment ça marche ? A quoi ai-je droit ?
MaPrimeRenov' : comment ça marche ? A quoi ai-je droit ...
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Photos cloisons et isolations
Photos cloisons et isolations
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
5
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir