Extension maison besoin d'avis

Bonjour,
La réalisation de votre extension nécessite tout d'abord la dépose d'une demande de permis de construire type PCMI. Ensuite, pour savoir si vous avez l'obligation de faire appel à un architecte, il vous faut connaitre la SHON (surface hors œuvres nette) après travaux. Attention, il ne s'agit pas de la surface habitable ! Enfin, pour pouvoir donner un avis sur votre projet, il serait judicieu d'indiquer sur le plan la position du Nord géographique. Pour ma part, je vous conseillerais de faire appel à un architecte au moins pour une mission partielle jusqu'à la phase permis de construire, éventuellement jusqu'à la consultation d'entreprises.
Cordialement.

[quote="kenzo29"]bonjour

alors voilà nous avons fait construire notre maison en 2005/2006 et a cette epoque pour une question nous n'avions pas fait de garage
notre cellier actuel est trop petit
nous souhaitons faire faire une extension de notre cuisine actuelle et créer un cellier supplementaire
nous ne pouvons pas le faire sur le côté car la maison se trouve au 3 m reglementaire donc l'extension se fera sur l'arriere

je vous mets une photo de l'arriere de la maison, un plan de la cuisine actuelle et un plan de l'extension que l'on souhaite

On voudrait donc "casser" le mur de la cuisine mais laisser une hauteur de 1m20 pour faire une separation genre "bar"

a votre avis notre extension est elle possible ? en tout elle fait 18 m2

comment procederiez vous ? contactez nous même des artisans ? passer par un maître d'oeuvre ou architecte ?



La difficulté du projet vient de la déstination des locaux : la cuisine necessite de faire appel à un plombier pour remettre en place tous les réseaux. D'autre part, il faut penser à la future couverture. En prolongeant la couverture actuelle, la hauteur de la future cuisine ne sera pas suffisant et si vous diminuer la pente pour conserver au moins 2.20m dans l'extension, la pente sera trop faible et des risques de fuites seront à attendre. Dans ce cas précis ou une pente faible est necessaire, il y a trois type de couverture possible :
- couverture à l'aide de bacs (pas trés esthetique pour une maison ou de feuilles en zinc ou en cuivre à joint debout (très moderne d'autant plus que le zinc possède plusieurs coloris)
- couverture vitrée un peu comme une vérandas, mais pas top pour l'isolation et cela dépend aussi de l'orientation de la maison
- couverture par toiture terrasse : terrasse en béton ou en ossature bois à réalisé revêtu d'une étanchéité bitume (si vous voulez y acceder) ou une étanchéité en membrane PVC reservé à un usage limité à l'entretien.

Bonsoir,

Il me semble que pour une surface inférieure à 20 M² il n'y a pas besoins de permis de construire.
Une simple déclaration de travaux suffit.

Par rapport à la pente du toi, si le toit de ton extension reste dans le prolongement de celui de ta maison, la gouttière reposera sur ton gazon. Ca te donne une idée de la hauteur sous plafond dans ta cuisine. Du coup, une solution est de faire un toit à deux pente sur ton extension.
J'ai un ami qui a fait ce genre d'extension. Dans son cas, le toit de son extension est dans le même sens que celui de sa maison. Il faut donc faire un chenaux entre les deux toits. (chenaux = grosse gouttière qui récupère les eaux des deux toits).

Une autre solution : un toit à une pente orienté vers ta maison. Bref, des solutions existent...
Y'a aussi la solution de refaire la toiture de ta maison pour modifier la pente du toit mais bon là je m'égarre ...


C'est vrai qu'il faut penser à l'eau et à l'élec, c'est du taff de tout déplacer mais bon faudra bien le faire.

Bon courage.

kenzo29 a écrit:

nous ne pouvons pas le faire sur le côté car la maison se trouve au 3 m reglementaire

Renseigne toi bien la dessus car parfois il est possible de se coller à la mitoyenneté qiand c'est pour mettre un garage (mur aveugle)

Apres 3 m de large c'est peu confortable pour y garer une voiture mais si c'est pour faire du rangement ce serait bete d'ecarter cette option
++

Nous venons de faire une extension de cette taille, pareil, pour agrandir notre cuisine, et nous sommes passés par un maître d'oeuvre. C'est cher, mais au moins, on a eu des bons artisans, pas trop de tracas de planning (c'est lui qui gère et les artisans se succèdaient dans le bon ordre) et c'est bien pratique au moindre problème constaté de téléphoner au MO pour qu'il règle tout.
Bon, on avait aussi un aménagement de combles à faire, un ravalement et une terrasse, alors ça faisait pas mal de corps de métier, pas mal de détails...