Courtier en construction : fiable? (Loire Atlantique)

Bonjour

Je suis nouvelle parmis vous et je vous lis depuis quelques temps, je me décide donc enfin à m'inscrire et j'espère trouver une petite place pour une longue durée parmis-vous . Je vous félicite donc tout d'abord pour ce super forum qui nous aide pas à pas et nous donne de plus en plus envie de réaliser notre rêve le plus fou : devenir propriétaire.

Cela ne fait pas très longtemps que la décision a été prise pour devenir poprio! l'idée s'est trouvé une place dans nos tête petit à petit et surtout depuis que nous sommes devenu parents soit depuis 2009, nous pensons donc au bien de nos enfants dans cette démarche ainsi que le nôtre.

L'idée du départ étit de s'installer dans du neuf, nous avons tout d'abord été intéressé par des programmes neuf (ah oui, nous sommes de Nantes), disant pour leur practicité, on ne s'occupe de rien (ou du moins, c'est ce que j'ai compris) mais voilà, malgré que leur plan soent pas mal, les tailles des pièces me dérangent (cuisine de 5 m² contre une entrée de 8m² sur une surface habitale de 77m², c'est gênant pour nous d'avoir une si petite cuisine)..Puis pour le prix payé, qui est dans notre budget certe vu qu'on bénficera de la TVA 5.5%, je me dis tiens! pourquoi ne pas construire et je vous préviens, grâce à ce forum, j'ai pu évaluer la difficulté de cette décision, ceque ça peut entraîner comme usure du moral si, par malchance, un ou plusieurs détails venaient à ne pas marcher comme prévu! Mais c'est un passage, ce era dure, long, mais "je pense" que nous sommes prêt..

Voilà, après cette petite (ou longue) présentation, je passe à une petite question que j'ai depuis ce matin car, en regardant comme tous les soirs sur le net et en cherchant des terrains dans notre budget (entre 60.000et 70.000e/300 à 400m² SI possible), j'ai trouver une annonce dun terrain qui nous convient assez, sur un journal gratuit connu et le site le proposant revientà un courtier en construction (je l'ai appris ce matin en appelant), je me permet de donner le nom c'est Home Courtage. Je ne sais pas maisaprès 30in de dscussion avec le courtier M. H, j'en suis sortie un peu confiante et rêveuse mais c'est normal, c'est son travail, faire rêver et VENDRE mais ce qui m'a plu (au vu de tous les conseils ici sur constructeur ou autre), c'est qu'il avait l'air terre à terre tout de même, en me parlant de ce qu'il fait, sa façon de faire, en m'informant qu'il y'avait es frais et taxes à prévoir dans le budget quand on construit, q'il est prêt à étudier notre projet selon notre budget mais qu'il sera sincère et nosu préviendra si nous voyons gros alors que lebudget ne suit pas! C'est un terrain libre constructeur, dans un lotissement qui selon lui devait sortir début 2011 mais y'a un peu de retard du coup prévu pour fin février (mais doit-on s'engager avant sortit finale du lotissment et donc des terrains?!!), il a aussi proposé de me donner la lite des constructeurs partenaires avec qui il travail, des noms que j'avais mis dans une liste grâce à ce site qui sont plus ou moins bien, je cite : Maison Dominiqu Charles, Prestige44, Comeca, Maison Alphabet...Il travail aussi avec 2 arcitecte (ou agence d'architecte, il m'a donné des noms j'ai pas noté!).
Il m'a parl de ses honoraires, 1500e, 750E a dépôt du PC et le reste soit 750e à la livraison si nou sommes satisfait. Aussi, ce qui m'a rassuré, c'est qu'il suit le chantier de temps en tepset qu'il resetera dessus jusqu'à livraison! Qu'il peut être un interlocuteur si jamais ça venait à se dégradé niveau communication avec le constucteur...Enfin, vous vous doutez bien que ça ne peut que rassurer et donner nvie de se lancer mai je suis très terre terre et je me prend le temps de me rensigner un peu (pas trop non plus car le terrain peut partir très vite mais encore une fois allons-nous acheter si pas de lotissement encore, cela signifie quoi concrétement?)

Voilà en gros ce que je peux avancer sur notre projet, nous avons commencé janvier 2011 à y penser (enfin non à y penser depuis début 2010 mais à penser construction et non VEFA depuis janvier2011), je ne suis pas pressé mais c'est clair que si on tombe sur THE perle rare, le coup de coeur, nous foncerons tête sur les épaules et non pas à l'aveuglette (si notre budget nous le permet bien évidemment).

Qu'en pensez-vous? des courtiers en construction? des propose avancé par celui de Home Courtage (petite précision, il passe nous voir mercredi à 18h, très bien, on ne se déplace pas, avec 2 bébés en bas âge c'est pratique)

Si vous avez besoin de complément d'info n'hésitez pas.

Je me souhite looonguevie parmis vous.