Drainage et Delta MS, qui est responsable ?

Bonjour,
Mon constructeur me demande de realiser à mes frais le drain péripherique et la pose du delta MS sur le vide sanitaire. Ses postes etait en "sans objet" dans mon contrat de construction, malgré une étude sol montrant un terrain 100% argileux, ce qui retient énormement l'eau (pas de pluie depuis un mois, mais toujours de l'eau qui stagne autour des fondations)
Je voudrais savoir si en cas d'humidité et d'infiltration qui est responsable si ces travaux ne sont pas fait.
Je construis cette maison pour la revendre sur le court terme et je ne voudrais pas avoir de soucis avec les futurs acheteurs.
Merci d'avance